前几天，我们接到了部分长春市华大城四期业主打来的电话，他们都表示当初购房时，置业顾问介绍了有交2万享受总房款减免4万元的优惠，可最近，大伙才发现这个交2万抵4万的优惠，和他们最初的理解并不一样。
华大城四期业主 任先生
在华大城买的房子，当时承诺2万抵4万。
华大城四期业主 杨先生
他说有优惠，现在最大的优惠是2万抵4万，我寻思这不天上掉馅饼的好事吗，我就买了。
在现场还有几十位业主，他们说购房时都参加了2万抵4万的优惠活动。
可是交钱后，却发现2万元的收据上，收款单位各不相同，有房房网科技有限公司，还有汇居同科技有限公司，面对这个情况，业主们说事先并不知情。
华大城四期业主 王女士
这2万是刷卡，收据不给我们，只给拍了个照，照片上的盖章是房房网，就是一个渠道公司。
记者
你当时买房子是自己来的，还是中介带你来的？
华大城四期业主 任先生
自己，但他们门口需要登记。
在现场，业主还出示了购房合同和华大城置业计划表，按照规定，销售的商品房应严格执行明码标价、一房一价，并进行申报备案，实际销售价格不得高于备案价。
可业主们表示他们发现参加优惠后，房价和申报备案价格一致，这也就是说原始销售房价高于了申报价格。
华大城四期业主 谷先生
给我折后的单价，就是他实际上的备案价，只是按照原价卖给了我。
华大城四期业主 王女士
原价他给我算是9325，然后折后是8580。
记者
你这个房子的备案价是多少？
华大城四期业主 王女士
备案价是8500，我觉得房产当时跟我们说的他们的原价是不合理的。
华大城四期业主 杨先生
价格表是在那拍的，超过在房地局的备案价格。
记者查看购房合同发现，房子单价与房地局的备案价格一致，但2万抵4万，以及优惠前的原始价格，并未在合同中标注。那么，承诺的优惠体现在哪？带着疑问，记者来到了华大城售楼处。
记者
这个中间存不存在你们营销的手段呢？
华大地产营销经理 赵杰
这个不好说，说白了还是评判过程中，老百姓认为我们收费不合理。我们认为是合理的，所以现在对于这个结果，因为没有定性，我也没法多说。
针对这2万元的收款单位，负责人表示这是一个中介机构，2万元是中介服务，他还出示了一份业主签署的中介服务协议。
记者
上面显示有一个房房网，这个是什么？
华大地产营销经理 赵杰
你可以理解为中介公司，提供相应的服务。
记者
好多业主他们是自己来售楼处买房子的。
华大地产营销经理 赵杰
这个你是听他说，2万块钱老百姓已经交了，票子上写的是服务费，这是其一。其二，服务费除了收据以外还有服务合同，这是业主交服务费的协议，这个是签2万块钱服务费的合同。
记者
有中介，业主都是知情的？
华大地产营销经理 赵杰
知情啊。
面对地产出示的中介服务协议，业主们表示他们并不知情。那么，开发商所说折后价格为备案价是否合理？记者首先咨询了长春市住房保障和房屋管理局。
长春市住房保障和房屋管理局
工作人员
房产当时做预售时，因为现在一房一价有一个限价，这个限价他在宣传时优惠价格是什么，和限价发不发生矛盾，在限价之下还是限价之上，这些都属于消费宣传行为。这种合同在房管局这没有法律上的制约，这不是一个政府规范性的行为。
同时针对收取的2万元中介服务费是否侵犯了消费者权益，记者也咨询了长春市市场监督管理局宽城分局。
长春市市场监督管理局宽城分局
工作人员
昨天业主上我们这来了，提交了他们的申诉材料，我们也受理了这个申诉。华大城那边我们已经准备约谈他了，但是他还没来给我们提交什么材料，后续的调查工作已经开始。
编 辑：许悦丽
审 核：徐纪枫 赵爽
监 制：上官圣
总监制：李雪
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