住房公积金贷款利率低，广受购房者欢迎。根据相关报道，大庆个人房贷八成以上的资金，均来自于住房公积金。
住房公积金方便了市民购房的同时，也被不法分子盯上了。
近日，有市民向本报反映，很多房产中介都在承揽速提住房公积金的业务，造成了不良的社会影响。
通过连日来的调查，大庆晚报记者发现，房产中介骗提公积金的套路是，通过把一套房子过户到缴存人的名下，待公积金提取完毕后，再把这套房子过户到原房主的名下。
个别中介甚至提供多套房子，配合其完成过户手续，他们对缴存人收取数万元的“中介费”。
按照我市的相关规定，骗提住房公积金者，要承担相应的法律责任。此前，已有侵犯公积金权益、情节严重的骗提人员，被依法移送司法部门进行处理。
“速提公积金”小广告遍地都是
11月20日上午，家住东风新村的孙先生，把车停在了商场的附近。20分钟后，他从商场出来，发现车上有10多张名片。这些名片，有1/3是速提公积金的小广告。
在调查中，晚报记者发现，速提公积金广告的数量，牢牢占据着人们的视线。对于很多市民来说，此类广告可谓遍地都是。
除了这种名片式的小广告，同城网站、微信朋友圈、QQ 群等，常常成为此类广告侵占的“土壤”。甚至还有人将此类广告贴到了公交站牌上。
前不久，家住龙凤区的赵女士，被朋友拉进一个微信群。在该微信群里，有好几个人，都在从事速提公积金业务。
看着这些人，整天在群里刷屏，宣传自己的业务，赵女士感到很厌烦，很快便退了群。
在赵女士的眼里，一般情况下，可以用住房公积金买房、租房，从未听说过还能采用一些其他非常规手段把公积金提出来的。
赵女士觉得，这里面肯定有很多猫腻，赶紧打电话向本报进行举报。
“提10万,最快4天可拿到钱”
记者按照赵女士提供的联系方式，以替亲属咨询为由，与从事该项业务的王女士取得了联系。
王女士是“金管家房产”的经纪人，11月28日上午，晚报记者与王女士在位于东风新村的“金管家房产”见了面。
得知晚报记者的来意后，金管家房产的周经理，向记者介绍说，如果当事人征信好的话，提取10万元以内的金额，费用都是1.9万元。
一般来说，只需4个工作日，钱就能提出来。如果周一办的话，周五就能把钱提出来。如果周二办，就得下周一，才能把钱提出来。
按照周经理的说法，他们提取公积金的套路是，先把一套房子过户到当事人的名下，提取完公积金后，再把这套房子过回到原房主的名下，相当于当事人买了房再卖房，不会对任何人造成影响。
为了让晚报记者相信通过该中介办理无任何风险，周经理进一步表示，他们不二次收费，也不提前收费。如果公积金提不出来不收钱。但是，目前，还没有出现提不出来的情况。他们长年承揽这项业务，虽然不能说每天都办一个，但也差不多。
周经理向晚报记者介绍了整个流程：先由他们的人带当事人去过户，所有的材料都放在房产中介。几天后，大家一起去取不动产权证。然后，拿着该证去公积金管理中心把钱提出来。
当事人收到钱后，再把“中介费”交给房产中介的工作人员。
“金管家房产”的周经理在介绍骗提公积金的“套路”
操作方法：多套房子配合过户
那么，如果提取10万元以上的金额，该如何收费呢？
对此，周经理表示，这要看具体金额多少，还看配合过户的房子，面积有多大。不同的房子过户的税费不同，他们收取的费用肯定也不相同。
一般来说，提取15万元，费用是2.2万左右。提取20万，费用是2.4万左右，提取的金额越多越划算。不过，超过40万的话，就得用90平方米以上的房子，税费更多。
周经理向晚报记者询问当事人有几套房子，并详细说明，如果当事人无房和只有一套房子，是一个价格。
如果有两套房子，想提取10万元的话，则要加收2000元钱。这同样是因为过户的税费比较高。
晚报记者问周经理“中介费”能便宜吗？
周经理说，这已经是最低价了，因为，他们要把房子过户两次，有很多费用。除了税费外，用别人的房子过户，还要给对方拿“合作费”。
他以过户15万元的房子举例说，两次过户的费用，大约1.5万元左右，去掉“合作费”，他们只剩下2000元左右。
房产经纪人按照20%提成，还要拿走400元钱。
周经理告诉晚报记者，如果确认提现的话，需要提交身份证、户口本和结婚证。他们才能给排房子，安排进行过户。提取的金额大，安排大的房子；提取的金额少，安排小的房子。
配合他们过户的房主，一般周一过户，周五就能把房子过回来。
每配合他们过户一次，可以赚取3000元的“合作费”。
多家中介均在开展骗提业务
在调查中，晚报记者了解到，与客户联手开展骗提公积金业务的，并非“金管家房产”一家。
“立鑫房产”的一位工作人员告诉晚报记者，通过他们提取公积金，需要将近一个月，提取8万元，费用大约在2.2万左右。
按照工作人员的说法，其提取公积金的方法，同样也是通过房产的两次过户，由他们来提供房子。
11月28日下午，晚报记者通过小广告上的电话，与6名房产经纪人取得了联系。
在和晚报记者沟通的过程中，对方均十分谨慎，反复问从哪里看到的广告，并称，如果记者只是想咨询的话，没有必要见面。
在让胡路从事该业务的孙女士向记者介绍说，如果通过他们公司提现8万元，费用是2万元左右。具体多少，要看配合过户的房子面积有多大。面积越大，费用当然也越高。
孙女士进一步解释说，这2万元，也不是他们公司都赚了，因为，过户费就得1万多。如果他们公司不能赚到5000元以上，就没有必要冒这个风险。现在，他们有一套房子，可马上配合记者完成过户，费用是2万元，5天可下款。
如果想再便宜一些，只能过一段时间，遇到更合适的房子。
“立鑫房产”的工作人员称，提8万元的费用大约2.2万元
涉嫌违法:已有骗提者被移交司法部门
采访中，晚报记者了解到，公积金制度，是国家法律规定的重要住房社会保障制度，具有强制性，它有别于居民储蓄，不能随时取出来用。
以捏造事实、隐瞒真相，通过采取不正当的手段，骗提套提住房公积金的行为，是缴存人和中介联手，采取的一种欺诈行为。
此种做法，不但会造成不良的社会影响，还会影响住房公积金更好地发挥作用。
据了解，一旦发现欺诈行为，市住房公积金管理中心，会将有骗提住房公积金行为的缴存人记录在案，对其以后使用住房公积金进行限制，如限制其住房公积金贷款。对其住房公积金账户进行冻结，5年内不得提取和贷款。
此前，市住房公积金管理中心，曾将侵犯公积金权益、情节严重的骗提人员，依法移送司法部门进行处理。
晚报记者通过查询《大庆市住房公积金提取管理办法》、《大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则》了解到，骗提住房公积金者，要承担相应的法律责任。
此外，按照我国《刑法》的相关规定，采取伪造国家机关证件、公文、印章，使住房公积金管理中心的工作人员产生认识错误，而准予支取自己以及他人的住房公积金，其行为符合诈骗罪的构成要件，构成诈骗罪。
审核：程英华 代宝柱
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