日前，南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心發佈了《2020 南京市擬出讓經營性用地招商推介手冊》，列出了 2020 年南京市重點招商推介的地塊共 51 幅，各區域具體分佈如下：
1、紫東地區，重點推介6幅地塊，輻射新港、棲霞山、仙林湖、麒麟科創園；
2、南部新城，重點推介13幅地塊，用地面積29公頃，除了商辦、社區用地各1幅外，其餘均為涉宅地塊，地塊“含金量”很高；
3、河西新城5幅，4幅地塊為純宅地，輻射河西南、江心洲與河西北；
4、鐵北片區，重點推介玄武區黑墨營101號南地塊；燕子磯新城，重點推介1幅；
5、城南板塊雨花臺區，重點推介3幅地塊，均為涉宅地塊，分別位於兩橋、軟件谷和板橋新城。
想要了解江北新主城等重點推介板塊地塊，可點擊今天推送的第2條稿件瞭解。
1
紫東地區
功能片區：新港
地塊名：棲霞區興智科技城地塊四
地塊坐落：南京經濟開發區，恆廣路以南，仙新路以西，恆發路以北，規劃經二路以東
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於紫東地區北部的南京經濟技術開發區新港片區，該片區定位為應用創新示範區，將規劃形成“兩心四軸四片”的主導功能分區，規劃居住人口15萬、就業人口23萬。其中，南部區域(興智中心)為轉型發展的先行啟動區、城市綜合發展區，將依託在建地鐵6號線、規劃地鐵8號線，重點發展商務辦公、科技研發、產業服務、商業服務、酒店、公寓等功能，打造片區的產業綜合服務中心。
本招商地塊規劃住宅建築高度不低於60米，西側規劃有幼兒園，南側為去年新希望競得的G36地塊和已掛牌出讓的地塊三(No.2020G04),將共同形成一個配套設施完善、生態宜居的城市生活組團，營造以居住、休閒、教育功能為主的現代城市新區形象。
功能片區：棲霞山
地塊名：棲霞區工農路以西9號、10號地塊
地塊坐落：棲霞區棲霞山文化休閒旅遊度假區，東至工農路，西至規劃湛墅路，北至規劃官窯山北路，南至規劃水泥廠路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
兩幅招商地塊所在的棲霞山文化休閒旅遊度假區規劃範圍19.18平方公里，是紫東地區將構建的九大組團中的棲霞山文旅科創領航區，也是“環主城東南文化休閒旅遊產業帶”的起筆處，定位國際級文旅地標，將打造集休閒、觀景、旅遊、文創為體的國際旅遊目的地。
兩幅招商地塊位於該規劃區的棲霞山新城片區，定位為居旅一-體的高端居住片區，東側- -路之隔便是華僑城歡樂谷，北側為郵輪母港，南側為棲霞大道快速路，緊鄰規劃地鐵4號線北延線底站，片區內規劃中學1所、九年-貫制學校2所、小學2所、幼兒園8所，地塊均劃入華僑城南京外國語學校學區範圍，配套完善、交通便捷。
兩幅招商地塊毗鄰棲霞山國際郵輪母港片區的郵輪大道城市活力由， 為樂居坊的重要組成，其中: 9號地塊西側最新規劃為學校用地，北側為沿河商業帶，10號地塊西側為規劃幼兒園用地，公共生活配套十分完善。
功能片區：仙林大學城
地塊名：棲霞區鯉魚山南側住宅地塊二
地塊坐落：南京經濟開發區，恆廣路以南，仙新路以西，恆發路以北，規劃經二路以東
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於棲霞區西部、紫東地區的仙林科教城板塊，仙林大學城是中國最早成立的大學城之一，經過十幾年的建設發展已逐漸發展為人文薈萃的科教新城、生態宜居的品質新城、活力四射的產業新城，在新一輪城市發展戰略中併入主城片區。
仙林大學城已集聚了南京大學、南京師範大學等12所高校，形成了以高端科技研發產業、文旅產業、現代服務業為主體的特色產業發展優勢。萬達茂、金鷹湖濱天地、九霄夢天地、羊山風情街、江蘇廣電荔枝廣場、仙林湖公園、蘇寧廣場等公共生活配套已開業或在建，南京國際學校、南京外國語學校、金陵中學、南師附中等7所中小學和20多所幼兒園，生活十分便捷。
本招商地塊緊鄰仙林軟件與外包產業園，緊鄰楓情水岸、高科榮境、世紀東方等多個高品質社區，居住氛圍濃郁，地塊南側為在售的融信世紀東方，北側為招商蛇口去年競得的雍榮府項目，區域市場關注度較高。
地塊內需配建2萬平方米的人才房，南側規劃有基層社區服務中心和總建築面積6萬平方米的仙林湖社區服務中心，東側有已建成的幼兒園、小學、初中和仙林湖高中等教育配套設施，距萬達茂僅1.3公里、地鐵二號線經天路站1.5公里，開發條件十分成熟。功能片區：麒麟科創園
地塊名：棲霞區馬群獅子壩地塊
地塊坐落：棲霞區馬群街道，規劃馬高路以西，百水河以東，芝嘉花園以北
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於麒麟科技創新園規劃範圍的北端，緊鄰紫東地區核心區。麒麟科技創新園總體功能定位為功能複合的現代化生態科技創新城區，將建設智力密集的科學城、環境優美的生態城、和諧便捷的宜居城，將規劃形成“一心、兩軸、四片"的總體空間結構。
本招商地塊位於麒麟居住綜合片區，所處的馬群單元和南灣營單元規劃片區用地總面積約1200公頃，規劃居住總人口約18.67萬，功能定位為:南京主城東部門戶，是主城連接仙林副城、麒麟生態城的的重要地區。
本招商地塊公交兩站可達地鐵2號線馬群站，南側家鄰待出讓的芝嘉花園地塊，S122快速路東南側是在售的星葉楓庭和在建的華髮G35地塊，南側為百水芊城，區域市場有較強的關注度、人居氛圍成熟，為本地塊的上市提供了較好的市場契機。
地塊名：江寧區麒麟科創園4-3地塊
地塊坐落：江寧區麒麟科創園，智匯路以東，光華路以北，滄波門南街以南，東麒路以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於麒麟科創園的中心地區，該地區是以科技研發、高端服務業、生態休閒為主的功能片區，是麒麟科創園建設國際化科技園區、國際化生活社區的重要展示區和示範區，將規劃形成“一核、兩軸、三片區"的整體空間佈局結構。
本招商地塊位於“一核”的核心商務區片區，該片區將打造集商務辦公、休閒觀光於一體的核心地區。地塊毗鄰中央生態景觀軸、中央公園，自然景觀資源十分優越，南側為科創園管委會、富力科技園，地塊周邊有中科院南京分院、中國科學院大學、博頌萊爵國際學校、南外仙林麒麟分校、荔枝廣場、灃麟廣場、麒麟有軌電車、地鐵8號線(規劃)、公交場站等完善公共生活配套，開發條件較為成熟。
本招商地塊非常方正，將配套建設高端住宅、商業綜合體，A分區商業比例10-12%，住宅高度不低於35米，B、 C分區酒店式公寓配建比例各不高於地上總建築面積的30%。
2
南部新城
地塊名：秦淮區南部新城七橋C區地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，中和橋路以南，冶修二路以東，應天大街以北，承天大道以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
兩幅招商地塊位於南部新城紅花機場片區北端，為該片區中的現狀保留與更新區，位於應天高架快速路北側，泰淮河南側、西側，大明路東側，為紅花機場片區中的城市更新片區。兩幅招商地塊緊鄰秦淮河、七橋甕溼地，南側即是機場跑道公園，景觀視野開闊、自然資源得天獨厚，宜打造高品質人居項目。目前，
兩幅地塊均已完成場地平整，開發條件較為成熟。兩幅招商地塊地塊緊鄰應天大街快速路，東側的承天大道、跨秦淮河大橋均已建成，以西地塊為在建地鐵5號線七橋甕站地鐵上蓋，快捷交通優勢顯著。地塊北側-路之隔規劃有幼兒園、基層社區中心，鄰奉淮河規劃有初中，規劃有完善的公共生活配套。以東地塊北端規劃有街頭公園，將形成規劃紅花路的東側入口門戶。
地塊名：秦淮區南部新城七橋B區地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，中和橋路以北，冶修二路以東，金源路以南，承天大道以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
B區地塊位於南部新城紅花機場片區最北端，位於應天高架快速路北側，秦淮河南側、大明路東側，為紅花機場片區中的城市更新片區，南側即是A區兩幅住宅地塊。
B區地塊共3幅地塊，其中2幅為二類居住用地、1 幅為商辦混合、社區中心用地。三幅招商地塊緊鄰奉淮河、七橋甕溼地，景觀視野開闊、自然資源得天獨厚，宜打造高品質人居項目。地塊北側承天大道、冶修二路均建有跨奉淮河大橋，南側有應天高架快速路，交通十分便捷。01 -49地塊為在建地鐵5號線七橋甕站地鐵上蓋物業，將建成區域內的商業、社區生活中心，為周邊的住宅提供配套服務。
兩幅住宅地塊北側一路之隔規劃有初中，01-48 地塊南側規劃有幼兒園和街頭公園，教育配套十分完善。目前，3幅地塊均已完成場地平整，開發條件較為成熟。
地塊名：秦淮區南部新城七橋A區地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，中和橋路以北，秦淮河以南，冶修二路以西，國際路兩側
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
A區地塊位於南部新城紅花機場片區最北端、應天高架快速路北側，秦淮河南側、大明路東側，為紅花機場片區中的城市更新片區，
今年該組團擬上市3幅地塊，其中2幅為二類居住用地、1 幅為居住社區中心用地。01-32 地塊將建成超5萬平方米的社區中心，為區域內的居住小區提供完善的社區生活配套。01-22地塊東側一路之隔為規劃中學用地，西側為規劃幼兒園用地和規劃小學用地，地塊周邊的教育配套將十分完善。01-22地塊為經祥天橋進入南部新城的住宅門戶，01-32地塊將和規劃小學，共同形成經三幅招商地塊鄰近明故宮御道街視覺走廊，緊鄰秦淮河、七橋甕溼地，景觀視野開闊、自然資源得天獨厚，宜打造高品質人居項目。地塊東南側毗鄰在建地鐵5號線七橋甕站，公共交通十分便捷。地塊南側為1月剛出讓的金基G107地塊和南部新城去年推出的首幅住宅地塊雲瀾尚府，可形成區域內高端住宅的供應梯度，有效滿足主城中心區的高端改善需求。
目前，3幅地塊均已完成場地平整，開發條件較為成熟。
地塊名：秦淮區南部新城應天東街南側商住混和地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至應天東街，南至奧特佳地塊，西至大明路，東至御道街
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於南部新城紅花機場片區，緊鄰應天大街快速內環南線和大明路，區位優勢顯著。地塊緊鄰在建地鐵6號線大校場路站，可無縫對接地鐵出行，盡享軌道交通的快速出行。
本招商地塊為商住混合用地，北側一路之隔為金基G76地塊，兩幅地塊均配建有一定比例的商辦， 將共同形成應天大街快速路進入南部新城紅花機場片區的門戶形象。地塊規模適中，目前已完成場地平整，開發條件成熟。
作為城中板塊較為稀缺的住宅用地，本招商地塊周邊有多個成熟社區環繞，居住氛圍濃厚。南京第二十七中學、南京市怡馨花園小學均在地塊周邊，地塊南側規劃有商業辦公和中小學教育用地，市中醫院僅相隔-站地鐵，公共生活配套十分完善。
自去年下半年以來，紅花機場片區已密集出讓了5幅住宅地塊，今年又將計劃出讓多幅住宅用地，將快速形成南部新城核心區的人居引力，成為接棒河西新城的又-高尚人居中心。成熟、有序的十地市場供應，將為本地塊的上市提供良好的市場契機。
地塊名：秦淮區南部新城天華路以東居住地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至華園路地塊，南至東風河路，西至天華路，東至響水河
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於南部新城紅花機場片區，緊鄰南部新城醫療中心(市中醫院)，南側、東側為響水河，一河之隔即為機場跑道公園中的中芬合作交流中心南部新城會場中心、中國第二歷史檔案館新館建設用地以及神機營文化公園，景觀視野十分開闊，可盡覽機場跑道公園的迷人最致。
本招商地塊西側、北側分別為交通置業G64地塊和華僑城G70地塊，將形成以市中醫院和在建地鐵6號線市中醫院站為核心的居住組團。地塊周邊有小學、中學等教育配套，緊鄰地鐵市中醫院站，公共生活配套較為成熟。
地塊名：秦淮區南部新城機場二路和夾崗二路西南象限居住板塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至機場二路地塊，南至機場河，西至夾崗一路，東至夾崗二路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於南部新城紅花機場片區的機場跑道公園最西南端，為機場跑道公園兩側、機場河北側三幅稀缺純居住用地之一，整個氣勢恢宏的跑道公園可一覽無遺。一河之隔為匯景家園、復地宴南都、保利堂悅，人居氛圍成熟、生活配套完善。
本招商地塊緊鄰南部新城開發建設管委會和在建的南京市不動產檔案館，北側與夾崗區教育配套建設工程項目相接，該教育用地規劃有9班幼兒園、30班小學、15班初中，目前已啟動建設，將為本地塊提供優質的教育配套。一河之隔為規劃機場三路鄰里中心，公共生活配套十分完善。
本招商地塊毗鄰地鐵3號線大明路站和在建地鐵6號線夾崗站，南部新城規劃的有軌電車在本地塊設有機場三路站，可與在建地鐵5號線、在建6號線以及規劃地鐵10號線延線實現無縫換乘，享受多地鐵暢達全城的快速出行網絡。地塊毗鄰神機營文化公園、油料庫遺址公園，地鐵6號線機場路站組團和跑道機場路組團兩大綜合體將提供高端商業配套。
地塊名：秦淮區南部新城機場三路和國際路西南象限居住板塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至機場三路，南至機場四路，西至特色街巷，東至國際路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於南部新城紅花機場片區的機場跑道公園中部，毗鄰在建地鐵5號線大校場站，將是該片區中推出的首幅位於機場跑道中心區的純住宅用地。
本招商地塊南側為大校場站組團綜合體地塊，地塊北側為機場河，東側為國際路社區中心及市政綜合體城市，西側規劃有學校，鄰近建設中的南京外國語學校，周邊生活配套十分完善。
地塊名：秦淮區機場六路和冶修二路西南象限居住地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至機場六路地塊，南至機場七路，西至規劃學校，東至冶修二路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於南部新城紅花機場片區最南端、機場跑道公園的東南側，地塊東側一路之隔即是在建南京外國語學校，西側規劃有小學、中學用地，教育配套十分完善，鄰近在建地鐵5號線大校場站和七橋甕溼地公園，區位較為優越。
本招商地塊周邊規劃有大校場站組團、機場路站組團兩大綜合體和國際路社區中心及市政綜合體，未來的公共生活配套將十分完善。地塊擬建設高端商品房小區、改善型小區，打造冶修二路進入紅花機場片區的人居門戶形象。
3
河西新城
功能片區：河西南部
地塊名：建鄴區河西南部4-1地塊
地塊坐落：建鄴區河西南部，友誼街以南，紅菱街路以北，揚子江大道路以東，鄴城路以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
兩幅招商地塊位於河西南部地區最北端，河西南部地區將建成以金融產業和總部經濟為主導、“一地五中心”(國內一流、國際知名旅遊目的地和泛長三角區域金融中心、長三角創新創意中心、南京都市圈會議展覽中心、文化體育中心和商務商貿中心)的城市中心，是河西商務商貿和高品質住宅的聚集區。
兩幅招商地塊毗鄰生態公園、青奧村公園、濱江風光帶、長江，景觀資源優越;毗鄰在建華僑城歡樂海岸、兒童醫院河西院區、青奧村廣場、伊頓國際學校等優質公共生活配套資源，鄰近地鐵S3號線平良大街站、有軌電車友誼街站，A地塊北側規劃有地鐵9號線，和揚子江大道、河西大街、江東中路共同形成快捷出行體系。
兩幅招商地塊一路之隔便是葛洲壩中國府，是河西南部推出的優質居住用地，將緩解河西地區住宅供應的短缺。地塊定位為高品質住宅，將發揮著連接周邊商業圈及居住人文環境的重要作用，周邊有金地、正榮等多個城市綜合體，商業配套非常完善。兩幅招商地塊均允許各佈置不超過地上總建築面積5%的商業配套用房。
功能片區：河西南部
地塊名：河西南部21-10號地塊
地塊坐落：建鄴區河西南部，西至青蓮街，南至高廟路，北至太清路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊所在的河西南部地區，將建成以金融產業和總部經濟為主導、一地五中心”( 國內一流、國際知名旅遊目的地和泛長三角區域金融中心、長三角創新創意中心、南京都市圈會議展覽中心、文化體育中心和商務商貿中心)的城市中心，是河西商務商貿和高品質住宅的聚集區。
本招商地塊位於河西南部地區中部，緊臨23萬平方米的生態公園及南京外國語學校和在建南部小學等多所優質學校，臨近地鐵S3號線高廟路站、吳侯街站和在建地鐵2號線西延青蓮街站，區位優勢十分明顯，軌道交通非常便捷，教育配套極為優越。
本招商地塊內含有地下空間，可用於商業、辦公及停車設施，地塊北側為規劃城市綠地和社區中心用地，將為住戶帶來更為便捷的公共生活配套。周邊崇文金城、熙華府、潤峰等多個成熟高端社區環繞，人居氛圍成熟，區域認可度高，是河西南部中部地區極為優質的純居住用地，開發條件成熟。
功能片區：生態科技島
地塊名：建鄴區生態科技島06-006地塊
地塊坐落：建鄴區生態科技島中部，北至洲寧街，東至思澤路，南至文武街，西至亞鵬路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位處的新加坡.南京生態科技島，是南京市最大的對外總體合作項目，全島面積約15.21平方公里，呈南北走向，依託河西新城、銜接江北新區，是長江沿線各大城市中唯-位於主城範圍、面積適中，區位優越、環境優美的江中洲島，預計總投入規模在幹億元以上，項目建成後年均稅收貢獻可達50億元以上，帶動10萬入就業。
全島以“生態、科技、國際"為規劃要點，引進國際學校、國際醫院、高端商業等配套項目，規劃建設11所幼兒園、5所小學、2所切中和1所高中。目前，生態科技島幼兒園、生態科技島小學已開學，地塊周邊新建成1所幼兒園，在建1所小學、1所初中，金陵中學高中部已落戶。
本招商地塊生態科技島中北部，緯七路過江通道以北、規劃漢中西路過江通道南側，西臨長江，周邊已建成多個優質住宅小區，並配有居住社區中心、幼兒園，在建小學、初中，將為本地塊的住戶提供完善、齊全的商業、生活、教育配套。
本招商地塊東側為去年成交的榮盛G08地塊，該地塊達到最高限價並競爭產生了13000㎡租賃住房，市場熱度較高。
功能片區：河西北部
地塊名：鼓樓區湛江路東側地塊
地塊坐落：鼓樓區鳳凰街道，東至華陽佳園，南至華陽佳園，西至湛江路，北至清涼門大街
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊所在的河西新城區北部地區，功能定位為“以居住為主體，以現代服務業為核心，以文化休閒旅遊為特色的濱江地區"，區域規劃居住入口39.5萬人，為區域商務商貿總部辦公和特色商業聚集區。
本招商地塊位於清涼]大街南側，毗鄰江東北路快速路、快速內環西線，地塊西側鄰近規劃地鐵9號線、13 號線換乘站管子橋站，區位優勢顯著，周邊蘇果超市、中海環宇城、石頭城公園、銀行、加油站等公共配套十分完善。
本招商地塊產業定位為商務辦公區域總部，主要功能為商業、辦公、基層社區中心、社會停車場，將配建基層社區中心1處，建築面積不小於3000平方米，除滿足白身車位配建要求外須另配建150個公共停車位，將和中海環宇城等共同提升清涼門大街的商業辦公品質。
4
鐵北片區
功能板塊：紅山新城
地塊名：玄武區黑墨營101號南地塊
地塊坐落：玄武區鐵北紅山新城，東、南至規劃寒光亭路，西至北苑東路，北至規劃石景山路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊即大壯觀路以北B地塊，位於鐵北紅山新城商務商貿的最核心、商業景觀廊道的最東端，將建設110米、180 米兩棟地標建築.建立新經濟產業園區形成科創智慧中心，建成代表未來經濟發展方向的產業園區。地塊擁有體育公園、景觀廊道、花卉公園360度景觀視野，區位優勢非常顯著。
本招商地塊地塊最南端的70畝人工湖，將打造4A級水景公園，地塊沿湖排布低密度商業街區和文化藝術中心，高低錯落的建築在累觀軸線兩側梯次展示，宜打造高品質的綜合體項目，形成新城內的地標。
本招商地塊北側為融創去年底競得的G86地塊，西側毗鄰鐵北科利華新區中小學，配套較為成熟，西北側為玄武公館、星河天賦、翡翠華庭等多個高品質小區，人居氛國成熟。地塊實際可出讓面積8.41萬m,可建載體可達28萬m,目前場地已平整完畢，開發條件十分成熟。
功能板塊：燕子磯新城
地塊名：棲霞區和燕路418號（錦湖）B地塊東側
地塊坐落：棲霞區燕子磯新城，東至嵩山路，南至棲霞大道，西至黃山路，北至黃河路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
作為主城最後一片完整的待開發的濱江區域，以“生態、濱江、宜居”為目標的燕子磯新城，被列為南京市城市建設十大功能板塊之一將充分利用臨江風貌、自然稟賦、山水資源，規劃建設“兩帶六區”,重點打造以經五路綜合服務帶為核心的中心商務帶和以臨江遊艇碼頭為核心的濱江休閒旅遊服務帶，推進產業結構、服務功能、生態環境三個提升，打造城北地區商業貿易中心、公共服務中心和歷史文化中心，建設成為濱江生態宜居的綜合服務型新城區。
本招商地塊位於燕子磯新城西南部，毗鄰經五路“T"字型公共設施帶和經五路生活服務中心，擬建設高品質住宅打造燕子磯新城西部門戶。地塊兩側建有曉莊國際廣場、招商花園城以及萬象天地(在建),商業配套+分完善。地塊東側為在建地鐵7號線萬壽村站，西側為規劃地鐵1號線北延線曉莊站，可換乘7號線，軌道交通十分便捷。
5
城中片區（秦淮）
地塊名：秦淮區熊貓LG廠地塊
地塊坐落：秦淮區光華路街道，光華路以南，友誼河路以東，寧蕪路以北，勝利村路以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於秦淮區東部的高新技術產業園區板塊，緊鄰繞城公路和明外郭複合生態廊道，是主城連接麒麟科創園和南部新城紅花機場片區的重要節點，地塊所在的苜蓿園單元定位為南京主城的重要功能板塊，紫金山南科教休閒宜居片區。本招商地塊即東部城市商業中心地塊，為秦淮區“七核”中的東部新商業中心所在，是城中片區東部較為稀缺的大體量綜合體用地，將建設高質量的商住綜合體項目，形成主城東部的商業地標、人居標杆，為該區域的商業、辦公等業態發展注入新的活力。
本招商地塊周邊規劃有地鐵13號線、8號線，未來的交通十分便利。地塊北側為行知實驗中學、南京理工大學、石林百貨和規劃社區中心幼兒園，東側、南側為城市綠地，公共生活配套較為完善。地塊索鄰德基紫金南苑、銀城東嶽府等多個成熟社區，區域人居氛圍成熟，本地塊的推出可滿足區域內的改善需求。
地塊名：秦淮區楊莊二期石楊路北友誼河路兩側地塊
地塊坐落：秦淮區，石楊路以北，友誼河路兩側，寧蕪路以北，勝利村路以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
楊莊二期為秦淮區城中村危舊8房改造重點項目之一，位處秦淮區五大功能片區之一-的東部高新技術產業園區，共由12個地塊組成，預留有多個學校用地，將優化區域內的教育配套資源，規劃有石楊路、楊莊路兩個社區級商業中心，將形成區域內的生活配套中心。楊莊北側保障房地塊項目位於兩幅招商地塊的東側，從該項目已披露的城市設計來看，沿石楊路將建一定規模的社區中心， 北部將建有公交站場，公共社區生活和交通出行都十分便捷。
兩幅招商地塊緊鄰江南明珠成熟社區，南側為石楊路學校和鄭和外國語學校石楊路小學部，教育配套十分完善。地塊位於友誼河路兩側，經西側的承天大道可快速通達南部新城、主城中心，緊鄰繞城公路、快速內環南線。地塊周邊規劃有地鐵8號線勝利村站、小天堂站和地鐵13號線勝利村站、楊莊站，以及在建地鐵5號線小天堂站，軌道交通配套非常完善。
6
城南片區
功能片區：兩橋地區
地塊名：雨花臺區龍翔啟動區D2-D9、E1地塊
地塊坐落：雨花臺區西善橋街道，西鄰規劃興梅路，東至規劃經八路，北至龍翔路，南至華新路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於“兩橋”地區核心、定位為地區級綜合服務中心的龍翔啟動區，該片區規劃功能以居住、城市綜合服務以及產業研發服務等功能為主，佈局商務辦公、公寓住宅、高端酒店、商業娛樂等，為兩橋商務區的所在，該規劃範圍面積約55.3公頃，將規劃形成“一軸一核兩廊多節點"的空間佈局結構。
本招商地塊為中央商務區率先啟動的一期綜合體地塊，將打造形成“兩橋”地區的商務、商業配套中心，將打造200米的地區商業地標，中部的梅苑南路(“一軸”) 商務林蔭大街將形成兩橋地區的現代城市形象軸線。地塊東南角為寧和城際S3號線賈西站，將綜合打造形成大型地下商業空間。
本招商地塊南側為在售城南公館、龍湖天鉅，區域市場關注度高。北側為在建的中華中學(雨花校區)，將新建78班(含國際部)高中，預計2021年建成，片區將引進一所三甲醫院，進一步完善區域內的公共生活配套品質。
功能片區：軟件谷
地塊名：雨花臺區小村（機場西）B地塊
地塊坐落：雨花臺區西善橋街道，龍西路以南，機場二通道西側
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於位於軟件谷核心區域,是整體提升軟件谷產業發展水平、放大發展優勢的核心地塊。隨著河西魚嘴地區、南部新城、軟件谷北園、軟件谷南園、板橋新城和東山副城等周邊重要城市功能板塊日趨成熟，該地區將充分依託河西新城、南部新城和主城的優勢，通過對低效用地的更新再利用，打造雨花臺區城市功能完善的城市更新示範區、軟件谷的綜合服務配套區以及濱河特色顯著的生態宜居區。
本招商地塊所在組團定位為地區級綜合服務中心，是一條重要的戰略走廊，規劃功能以居住、城市綜合服務以及產業研發服務等功能為主，將商業、商務辦公、商務研發、居住等功能有機融合，營造極具活力的集時尚消費、商務研發辦公於-體的綜合服務街區， 提升內部商務商貿以及軟件載體形象。
本招商地塊為該組團中率先推出的唯一的純居住用地，東側為兩幅規劃商業用地，北側鄰近兩橋商務區，南側為奉淮新河，商業配套十分完善、自然資源優越。
功能片區：板橋新城
地塊名：雨花臺區板橋新城十二期地塊
地塊坐落：雨花臺區板橋新城，西鄰五號街，北鄰三號路，東鄰板東路，南鄰四號路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位處的板橋新城，是距離中心城區最近的新城，近年來以軟件業為主導的高新技術產業高速發展。地塊所在的板橋新城東北組團功能定位為:板橋新城北部綜合服務中心、主城西南部新興居住片區，規劃總人口規模為8.6萬人，將規劃形成以“一心、兩軸、三帶、多片區"的總體空間結構。
本招商地塊鄰近蓮花湖中心(“一核”) ，位於新城大街發展軸東端，區位優勢顯著。周邊有板橋中學、華興實驗學校、雨花醫院、蓮花湖體育公園、花生唐、吾悅廣場(在建)等齊全公共生活配套，自在城、南郡國際等多個成熟社區營造出片區成熟的人居氛圍，周邊新湖大道、新城大街、新林大道等路網均已建成，已建成蓮花湖公交場站、182公交場站，引入182、183、D9、D16, D22公交線路5條，公共交通非常便捷。
本招商地塊為商住混合用地，北側即是去年出讓的宋都G18地塊，該地塊預計今年上半年上市，配建有幼兒園和基層社區中心，可提供公共生活配套。目前，片區內僅有歡樂城、柏悅府兩個項目在建待上市，近兩年內片區無住宅供應，片區內存在一定的改善需求，為本地塊的開發提供了較好的市場契機。
閱讀更多 地產銳評 的文章
