农民承包经营的土地还能转卖吗?


案例:

农民承包经营的土地还能转卖吗?


老王一家人从去年开始外出打工,后来老王觉得在外打工收入也不错,工作也很轻松,于是不想再种地,打算把自己承包的几亩土地转卖给别人。那么,老王能把承包的土地转卖给别人吗?

律师解答:

我们首先要说明土地转卖的含义。根据老百姓的通常理解,“土地转卖”可能会有两种解释:第一种解释是土地所有权的转移。根据国家法律和政策以及上述几个问题的讨论,我们可以知道在农民承包经营土地之后,土地所有权并不发生转移。土地所有权只属于国家和集体,农民享有的只是承包经营权。因此,承包经营的集体土地所有权不能被买卖,买卖承包经营的土地所有权是违法的,所以老王不能将承包地的所有权转卖给其他人,第一种解释是不对的。第二种解释是土地承包经营权的转移。根据《农村土地承包法》第10条的规定,国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。据此,国家允许承包户将取得的承包地的经营权通过转让、互换、出租、转包等其他方式自由流转。因此,第二种解释是对的。如果老王确实不打算继续经营其所承包的集体土地,可以将土地承包经营权转让、转包或者出租给其他人,也可以主动将承包地交回给村里。


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