沐沐house
作为一名置业顾问，长期来说房价肯定是上涨的，可能会有短期波动，究其原因就是通货膨胀，人口红利以及城镇化发展。还有就是现在普通老百姓，或者中国大部分人，都没有时间或者其他投资渠道就房地产最简单粗暴的投资。所以在一二线城市还是能早买房就早点出手，三四线城市就要慎重考虑，自住也要尽量购买当地最优质的楼盘，投资就不建议，所以成都作为天府之国，房地产还是有很大的投资上涨空间。
以上仅为个人观点，希望可以帮到您！！
写字楼
本次疫情它对楼市的影响与非典有相似性，但并不完全相同。新冠的影响区域也有局限性。武汉楼市将成为本次“新冠”疫情的重点受害者。
作为本次疫情的发端区域及重灾区，武汉自1月23日10时起开始“封城”，不要说楼市，这对武汉各方面的经济发展都是极大的打击。因此要说本次疫情对楼市没有影响是不可能的，但更多的影响集中于武汉，对于其他城市的影响较弱。
在成都的房产市场上，疫情结束后房价还是会稳步上涨，主要原因有以下几点：
1、成都房协规定，自19年1月24日起，成都各楼盘售楼部一律不得对外开放。
1月26日中国房协也发出倡议，开发商应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。房企不能开盘，新房不能卖，购房需求一时间被压抑，反而会导致疫情结束后购房者的“报复性买房”。
2、低价房已基本售罄。
去年年末，华熙528、仁恒滨河湾、人居东湖长岛等神盘接连开盘，就连建设路四大金刚中的朗基城及首创天禧68也接连取证，年终也有消息说SM锦悦即将取证。
低地价房源在去年已消耗得差不多，留给成都人民的低价刚需盘不多了。
取而代之的将是一些高价地、大户型、低密度等改善盘排队入市，成本原因也会使得房价走势是向上而不是向下。
3、成都作为新一线城市，仍处于大力发展阶段，刚性需求还很多。
2017年成都开始进行人才引进，计划引进200万人才，同时成都向东向南的东安新城及天府新区等热门区域正在大力建设之中，大量的人口涌入也就使得成都房产有了更多的购买需求。
长期来看，成都是一个人口流入城市，需求不断增多，但供给短期内却不会激增，因此从历年的发展趋势来看，成都房价仍会稳步上涨，但这里的上涨是在购房者能够接受的范围中悄悄爬升。
3月19日，成都市新建商品住宅成交640套；3月19日，成都市二手住宅成交套数为519套；而在3月4日成都市建商品住宅成交489套；3月4日成都市二手住宅成交套数为101套。
从这些数据你可以自己分析一下成都未来楼市行情了，本人在成都从事房地产销售多年，希望能够帮助到你！
蓉城劲哥
你好很高兴回答你的问题！
我们先说一说新房：
从上面的走势可以看出，成都新房成交趋势呈波浪形，但总体呈下滑趋势！
新房价格相比去年总体略微上涨。但幅度不大，开发商也是绞尽脑汁，各种优惠层出不穷！
从上图可以看出，新房成交量略微下滑，但不影响它的房价。还是有很多人购买！
看看二手房：
二手房成交量也是呈波浪形，但今年总体成交量缓慢上升，说明疫情没有影响到房价，影响的是买房人的心里！等疫情过后，我相信会蹦出大批购房者！
单从上图成交套数来看，相比去年成交量下降66.7％.说明很多人都在观望，但是房价还是没降价。多数人担心降价以后提前买会亏损！
中国人买涨不买跌，疫情过后个人猜测房价会略微上涨，所以会有大批人开始考虑买了。
以上仅代表个人观点！
希望我的回答对你有所帮助！
小志房产推荐师
新型冠状病毒感染的肺炎，就像一只从天而降的“黑天鹅”，完全打乱了各方面的安排与部署，不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受重创，使得商家等的安排都完全变了样，不仅失去实现的可能，还都遭受了巨大损失。与餐饮、旅游等一样，2020年春节期间的房地产交易，也被全面锁住，原本期待的外出人员春节期间返乡置业，也不可能实现了。 虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也决不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加的。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，相当一部分开发企业都有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。 下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年再通过售房回笼资金的，他们真的已经等不起。因此，一定会有部分开发商选择疫情得到控制后，就立即通过降价来回笼资金，且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂，等待让财务成本消化利润，甚至扩大亏损，不如降价售房，还更主动些，更有利于企业正常运转。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。显然，这叫以价换量，也是开发商被迫无奈的选择。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。考虑到房价下降幅度太大也会带来一定的风险，会让开发商出现新的资金链断裂等方面的问题。因此，管理层也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实城市政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。所以，疫情过后，会在开发商降价的内在动力增强的情况下，市场交易有所恢复，甚至报复性反弹，呈现一波不错的交易行情，将春节期间因为新冠疫情造成的损失加倍补回来。至于利润嘛，则应当在降价中有所降低，或者减少亏损。 从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。尤其不要指望调控政策会放松，这是不可能的。从决策层的角度来看，疫情过后，最核心的问题是振兴实体经济、尤其是制造业，出台更多的政策让制造业复苏，让中小微企业渡过难关。如果支持房地产，就等待给实体经济雪上加霜，给中小微企业添乱。所以，不可能出现楼市调控放松的现象的。相反，会进一步优化楼市调控政策，更好地理顺房地产与其他产业、尤其是实体产业的关系，让更多社会资本流向实体经济领域。
伍堅定
从目前的情况来看，疫情对成都房产造成了一定的冲击。但是影响不是特别大！具体的影响主要体现在:
一，看房群体有所减少，成交量有所降低！
受疫情的影响，线下看房受阻，看房人数大减，但是，由于开发商推行了线上看房，在一定程度上弥补了线下成交的空白。
二，由于疫情的影响，一部分中小企业出现资金链断裂的情况，尤其是餐饮等人群聚集的产业受到冲击过大，因为延迟开工而破产不在少数。像这类购房主力军小资购买力受损也会给楼市带来一定的影响。
三，由于疫情影响，无论是大开发商还是小开发商资金链同样吃紧，而且同样面临资金链断裂的风险！上月国内某知名开发商打骨折的降价销售虽然是个噱头，但是也有一定的优惠力度。至于其他开发商，同样采取了一些措施促销。
所以，从二月的每日成交数据来看，随着疫情的缓解，成交量也逐渐回升，只要三月疫情继续缓解，甚至得到很好的控制，扛下来的房地产市场会继续回暖。
那么未来房价会有太大的变化吗？
根据，目前的情况来看，房地产市场房价不会出现大规模的降价！在一定程度上来说，现在反而是个购房的好时机。
阿满视频剪辑
你好：
目前成都楼市需求并没有减少，
只会因疫情推迟
首先，在分析疫情后房价到底是涨还是跌的时候，我们一定不能忽略这一点：
楼市需求并没有减少，只会因疫情而推迟。
虽然从数据上看，整个二月三月中旬，成都的新房二手房市场成交量极少，这种情况只是因为疫情的黑天鹅事件而造成的短时间效应，但疫情总会过去。
要买房的刚性需求依旧存在，每年耍了朋友就等买房结婚的一抓一大把；打算要二胎，小房换大房；家里有该上学的孩子的更不会因为疫情就不让孩子上小学……
据初步统计，成都有1650万人口左右，有人口基础，就一定有刚需购房需求，需求并没有减少。
该买房的还是会买房，甚至可能因为 疫情的刺激，增加购房需求。下半年大概率会出现楼市小阳春。
K2乔戈里峰
不要天天说楼市，该涨的涨，该跌的跌。世上没有只涨不跌的商品，成都，如果自住，价格合适，可以买；投资，就算了，主城区都不好租了，三环外大片空房无人住，有价无市，二手房越来越难卖。
专打瞎吹
疫情过后，个人觉得房产市场会处于下跌。因为大多的人还要忙着回复经济（挣钱）
