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問: 農村房子快成危房咋辦？該怎麼翻新？
答: 在新農村建設和鄉村振興規劃的當下，農村是不允許有危房存在的。對於有翻新資格的，房屋主人可以依法申請危房改造，對於沒有翻新資格的危房，房屋失去居住使用價值時會被依法拆出。
什麼樣的危房具有翻新資格呢？
一、房屋主人身份屬於本村集體成員。
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於村集體所有，本村集體成員有宅基地使用權。同時還規定，農村房屋進行新建、擴建、改建必須依法申請，獲得審批後才能翻新。所以，只有本村集體成員的危房才能申請翻新，而且還可以向村委會申請一定的危房改造補助，村委會根據危房的危險級別給予相應的資金補助。
二、危房是房屋主人的唯一住房。
《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，申請宅基地建房必須符合一戶一宅規定。所以，農村危房申請翻新不但主人要是本村集體成員身份，而且還要符合一戶一宅規定，一戶多宅的家庭，只能申請其中一處宅基地翻新，多餘的宅基地只能維護保養，如果長時間不維護成危房，失去居住使用價值時，會被要求無償拆出，並恢復成耕地。
什麼樣的危房沒有翻新資格呢？
一、房屋主人戶口遷出本村集體的。《土地管理法》規定，戶口不在本村集體，沒有資格在本村申請宅基地翻新的權利。2019年中央一號文件強調，國家維護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條。一號文件中這句話怎麼解釋目前沒有具體宅基地管理辦法出臺實施。很多進城農戶農村房屋只是不能強制拆出，但能不能翻新，新政策目前是沒有明確規定的，按照土地管理法的規定，進城農戶的農村危房仍不能拆舊翻新。
二、一戶一宅以外的危房。一戶一宅以外的危房如果允許翻新，即違反《土地管理法》一戶一宅規定，所以，一戶一宅以外的危房是不能翻新的。
綜上所述，農村集體經濟組織成員一戶一宅規定內的危房可以依法申請危房翻新，而且可以申請危房改造補助。非本村集體成員的農村危房和本村集體成員一戶一宅以外的危房均不能申請危房翻新，當危房完全失去居住使用價值時並有可能造成他人生命危險時，危房會被依法無償拆出，並恢復成耕地。
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房子長久不住就容易成危房，像我家裡的房子，20年前的職工房，還是樓房，十來年沒住人，去年我回家，牆面上全是黴，每個房間都漏雨，外面下大雨，裡面下小雨。也不好請人上去撿瓦，屋頂年久失修，房梁怕是早就腐爛，人上去容易出危險。
你的房子既然已成危房，肯定是不能住人了，必須得拆掉重新做房子。但有個問題是，你家裡還有人是農村戶口嗎？如果家裡人全部轉為城鎮戶口，那你已經不擁有宅基地了，只對宅基地上的房子有使用權，因此房子拆了是不允許重做的，甚至還不能翻新，只能等房子倒塌，村集體再收回宅基地。
如果還是農村戶口，但看房子成危房，顯然你一家長時間沒回過家，基本上也沒做過要回農村生活的打算了，因此也不用做樓房，蓋個一層就行了，年紀大了回來養養老，就算不回來住，建房的成本也不會太大。像很多人回農村後，做房子就做幾層樓，其實沒必要，一來家裡人口沒那麼多，二來打掃起來麻煩，房間夠用就行了。
房子建起後，如果沒人住，時間長了還是容易出問題，建議把房子租出去，但不要計較租金，按當地的房租稍偏下就行，只要求承租人愛護房子。我以前在青島，就有挺多村裡人免費出租房屋，不要租金，就要求幫看房子，收收撿撿，不讓房子倒塌就行，畢竟人都有故土情結，家就是樹的根，樹影離得再遠，也離不了根。
請問師太法號
房屋是人們的安身之所，所以蓋房子是人生中的一件大事。像題主所說，農村的房屋快成危房了，那就趕緊維修啊，以免對生命財產等造成嚴重後果。但是，就目前農村的政策來看，有一部分農村房屋是不可以翻建的，只能維修。所以要如何翻新，就要根據各自的情況來分別對待。
要知道，農村房屋都已經確權，房屋屬於私人財產，但宅基地屬於村集體所有。根據現行政策，有的房屋在快成危房之前可以提出翻建申請，上級主管部門批覆後，就可以對房屋進行翻新。但有的就不符合翻建條件，只能是修繕。我們一起來看一下，具體哪類房屋可以翻建，哪類房屋是不允許翻建的。
農村可以翻建的房屋
如今農村房屋實行一戶一宅的原則，也就是說，一個戶頭下只有一處宅基地，這種情況下，房屋老舊的時候，是可以向鄉鎮一級的住建部門提出翻建的申請，在得到批覆之後，就可以準備建房的原材料，將原有的舊房拆掉後，在原來的宅基地上，重新蓋新房了。
農村不可以翻建的房屋
由於歷史的原因，農村有很多這樣的家庭，家中不止一處住宅，屬於一戶多宅。他們有的是繼承了祖上的老宅，有的是前些年自己多蓋的房屋，還有的是生產隊解散的時候，以“叫行”的方式，買下的過去生產隊的飼養屋或倉庫等集體財產，以至於在確權的時候，自己名下有多處房屋。像這種情況，除了自己居住的那所房屋以外，其餘的房屋雖然說產權屬於自己，但宅基地的使用權卻不是永久的。這種情況的房屋只能修繕，是不允許翻建的。當房屋老舊不能住人，或是自然倒塌的時候，宅基地的使用權也就到此為止了。
還有另一種情況，農村的房屋也是不允許翻建的。那就是原來是村裡的村民，後來戶口遷出農村的這部分人的房屋。過去，農村有很多這種情況，在城裡上班或是做生意，後來在城裡買了房，將戶口遷到城裡。戶口遷走以後，就不再屬於村集體經濟組織成員，那麼他的房屋也是不能翻建的。房屋產權屬於自己，但宅基地的使用權也是到房屋無法居住之時。
另外一種情況，就是父母在農村的房屋，自己屬於城市戶口，父母去世以後，該房屋由自己依法繼承。這種情況下，如果房屋快成危房，也是隻允許修繕，不可以翻建。同樣，房屋自然倒塌或是成為危房無法住人的時候，宅基地的使用權會被村集體依法收回。
綜上所述，農村的房屋快成危房的時候，你要根據自己的情況，判斷一下自己的房屋屬於哪種類型。如果在允許翻建之列，那就趕緊提出申請，將危房改造一下。如果自己的房屋屬於不可翻建範圍，就只能進行局部維修，保證房屋居住安全。當然，辦法是人想出來的，既然不可以推到重建，那你可以分期對房屋的各個部位進行加固修繕的，你說是不是可以這樣呢？
建行漸遠
不管是農村還是城市，房子快成危房了，肯定要維修加固，以防倒塌。但是，城市的樓房出現問題，可以申請物業用維修基金統一維護維修。而農村的房子出現問題，就只能自己進行維修。該題所涉及的農村危房翻修問題，應該區分如何翻修。農村對房屋翻修，往往有兩種情況，一種叫翻洗房子，一種叫扒倒扶起。翻洗房子是又叫倒稜，即將房子上蓋揭開，重新換梁椽和屋耙，重新覆瓦，這種翻修，主要是因為房子年久失修，椽子“枉了”下沉，導致漏水。扒倒扶起，就是房子結構也損壞了，需要將房屋拆毀，重新建設。
根據現行的農村宅基地管理政策，農民翻建房屋也列入管理之內，但這種翻建是指扒倒扶起的重新建設，如果只換屋頂的維修，是不列在管理範圍之內的。那麼，農民扒倒扶起式的房屋翻建，應該怎麼翻建？
首先，要確定是否是具有翻建資格。
農村現在破舊的房子非常多，有的多年沒有住人，但房子還有主人。並不是所有有主的房子都可以翻建。農民符合一戶一宅基本條件的住宅，完全可以扒倒扶起重新建設；但是，由於歷史原因造成的，農民多於一戶一宅基本政策以外的其他房子，或者非農業人口依法繼承的農村房屋，這些房子只可以維修維護，像前在我們說的，只換屋頂，但不允許扒倒扶起重新翻建，因為這些房子的宅基地使用權是長期而不是永久。所以，農民朋友打算翻建房屋，首先要看看自己有沒有翻建的資格。
二要依法進行申請。
如果你確定你的房屋具有翻建資格，那麼你也要注意，農村翻建房屋是列入管理的，必須向村委會提出申請，上報鄉鎮人民政府批准，才可以進行翻建。農村房屋翻建列入管理，主要是考慮是否與新農村建設合拍。由於歷史形成的原因，有些農村房屋不符合新農村規劃，可能在新農村建設中需要遷建，這樣的房子就不再允許翻建，確實成為危房無法居住時，應該依法申請新的宅基地，簽訂建新拆舊協議書，新建住房後將老房拆除，老宅基地交回村集體。
三是要依法依俗翻建。
如果你經過申請，鄉鎮政府統一你翻建房屋，那麼你要按照審批的方案，在原有宅基地的基地上，不允許進行超出原來範圍進行擴建。同時，翻建住房必須注意鄰里關係，不要影響到相鄰權。一般來說，高度不能超過鄰居住房高度，要和鄰居比肩而建，儘量使一排房子整齊劃一。同時，在建設中要注意垃圾不能亂堆亂放，建起後及時清理垃圾，以免影響鄰里和睦。
綜上，農村住房翻建，不能隨意翻建，要依法依俗進行，否則真有可能淪為違章建築，造成經濟損失。
齊東晏子
農村的房子快成危房，及時的翻新能夠消除安全隱患，不僅能夠確保居住安全，還能消除危房帶來的潛在的安全風險，一舉兩得是一種很不錯的做法。
但是，房子是在宅基上建的，而農村宅基地的使用又有相關的要求，那麼在翻新危房之前，就要把宅基地的因素考慮進去，看看自己是否符合使用農村宅基地的要求，以便選擇適合自己的危房翻新方式，具體分析如下：
如果你是非農業戶口，或者不是本村的農業戶口，你沒有使用農村宅基地的權利。在這兩種情況下，最正確的做法是在危房的基礎上進行維修加固，就算它是危房也不能拆，拆了的話對不起，你不僅不能對危房進行翻新，宅基地還會被村集體正式收回。
- 如果你的戶口在本村，但是你在村內有兩處房子，不符合“一戶一宅”政策。像這種情況，有兩種選擇，一是不能把危房拆除進行翻新，只能維修加因；二是把房屋出售給村內沒有宅基地的村民，讓他對危房進行翻新。
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- 如果你的戶口在本村，且符合“一戶一宅”政策，想要翻新必須經過審批。像這種情況，如果不經過規劃許可審批而直接建設的，屬於私自建房，從嚴格的法律意義上講是違法。
如果想在原宅基地上翻新房屋應當取得相關審批手續，審批的程序為：向鄉、鎮提出申請，由鄉鎮報市、縣城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證，取得許可後方可按具體要求對危房進行翻新。
好了，文章到此結束，你可以根據我給你分析的以上三種情況，對號入座選擇適合自己的危房改造方式。
農村一山貨
農村房子快成危房了咋辦？該怎麼翻新？
關於農村的危房，國家是有政策支持！也就是農村人說的危房改造工程，這個政策已經實施了好多年了！村子裡的危房也改造的差不多了！
有危房改造這個政策，農村人蓋房子的壓力會減小很多，蓋六十平米左右的房子，國家會補助你2萬左右。農村的危房改造政策是有些限制的，補貼範圍之內平米數才有補貼，房子建得怎麼太大，太寬，超出補貼的範圍，是得不到國家補貼的！
所以在國家危房改造的政策的支持下，如果屬於危房了，那就積極改造，蓋新房子，不用再翻修了！翻修的房子也堅持用不了多久，不如一次行把房子從新蓋好，新房肯定要比翻修的質量來的靠譜，經久耐用，省去你有整天修修補補麻煩！
還一點也要特別說明，這個危房改造政策是有截止時間的，2020年之後就不再有這個危房改造政策了，如果說你還在等時間，那麼一定要抓緊機會了，畢竟過了這個村，就沒有這個店了！到時候就算你還住危房，那也沒有辦法了，政策實施這麼長時間你都不積極改造，到時候就沒有補貼了，你自己掏腰包蓋房子的壓力一下就上來了！
除此之外，危房改造政策的補貼範圍是80平米，超過這個數字就不予補貼！這也是要關注的要點，別到時申請補貼的時候，驗收人員來一查看，不符合標準，那就得不償失了！
最後，我總結一下，我認為，農村舊的房子能改造就改造，翻修畢竟沒有蓋新的質量好，趕在國家政策支持下，建設美好家園！
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奮鬥小青年小明
農村房子快成危房咋辦？該怎麼翻新？
我是"樂享未來的農村人”，這個問題，我來回答！
題主這是兩個問題，首先第一個問題是“農村房子快成危房咋辦？”
近幾年，國家對農村政策的大力扶持，在農村，有正在實行的危房改造幫扶政策，題主為了居住的安全，房子既然是快成危房了，那毫無疑問的應該是藉助當前的優惠政策，把農村此危房翻新維修一下的。但題主在此猶豫不決的發問，說明題主現在戶口已不在農村，或在農村、但根據農村一戶一宅之標準，在其他地方或城裡已有其他房屋居住，不能享受當前農村危房改造的利好政策了，所以對農村裡現有的危房存在著是否維修翻新的猶豫。鑑於此，筆者認為，如果題主若真是其他地方還有住宅的話，從不在農村長住與成本核算等方面的考慮，不建議你把此房翻新，就把它維修一下即可，既能節約成本，又可以保守住老家宅基地，為日後告老還鄉也能提供保障。
但題主接著又問該怎麼翻新？說明題主的經濟條件不是問題，在沒有農村危房改造政策的幫助下也有將此危房翻新改造之意，這是好事。具體怎麼翻新呢？筆者認為，如果題主在其他地方確有房產，儘管你戶口仍是保留在當地農村的，但根據當前農村一戶一宅之標準，你的農村危房翻新也只能將此危房拆除，在危房原有宅基地上重新建造，不可能讓你在危房宅基地之外另擇選場地的。
當然，如果你在外生活，戶口仍然是當地農村的，且在外沒有其他房產，根據農村現行的一戶一宅的確權標準，此時翻新農村裡的危房，但危房所處的原宅基地實在不行，存在許多的安全隱患，你是可以向政府申請置換新的宅基地來對此危房進行遷移翻新的。
我是“樂享未來的農村人"，以上是個人之觀點，僅供參考！歡迎眾友在評論區參與討論，發表自己的看法。
樂享未來的農村人
以小扒的瞭解，危房鑑定是有房管部門（現在劃歸住建部門了）進行評估鑑定的，可以找他們，一般危房補貼要求房子鑑定為D級危房，且獲得國土和住建部門的拆建審批手續，具體應該是當地鄉鎮或街道一級負責建設的辦公室在弄。
有一個朋友說要看村委會的素質，他家C級危房，就這麼一塊宅基地的房子，但現在重建都沒批准下來。至於危房改造補貼，申報程序為個人申請——村民委員會上報——鎮扶貧辦審核——縣扶貧局、縣相關部門確認，之後具體名單在各村進行公示，公示後由個人向國土部門申請房屋報建相關手續。
翻新的話老房子翻修成本也不算低，如果有能力還是選擇在縣城或者市裡買套房子為好。家裡翻修不長住，錢白白花掉沒有意義，房子沒人住終究會壞掉。有位朋友的親戚要結婚，家裡已經準備好要蓋房子的磚，最後勸說在市裡買套房。回過頭想想，花幾十萬蓋套房不去住，等於浪費，不如加點錢縣城買套房，走出村子，年輕人加油努力，生活一定會更好。
小扒說房
如果房子都成危房了，在經濟條件允許的情況下，我建議還是翻新。因為以前建的房子都比較結構簡單，一般是磚瓦房，或者是其他類型。但是有個共同點就是基本沒有用地梁和那個框架樑。這樣的房子隨著時間的增長！地面始終會出現不同程度的地沉現象！像這兩年自然災害比較多，可能又會出現地震啊什麼晃動之類的，造成房屋開裂。
濰坊的話，在有條件的情況下，還是昨天拆除重新修建吧。而是在修建的時候，建議打好地基。房子的整體結構，希望在有條件的情況下還是做有框架的，這樣的話，它的使用年限要廠特別多。因為以前修建的房子很多，二三十年就不行了。但是框架結構的房子的話基本上自己修仙的話，六七十年是沒問題的。
農人倉頡
當前在農村出現危房有兩種情況，一是現有人居住的而且沒有翻新翻蓋能力的等弱式群體的危房，二是長期無人居住日久室失修的危房，這部分危房大多都是舉家打工在外的，有在城裡買樓的，還有一小部分是老人都已過世，沒有繼承人的。
現住在農村危房裡的困難群體，都已通過國家民政部門的撫持給蓋上了新房。關於第二類有人在無人住的危房，政府會摸清情況，認定房主確實不需要在農村的危房了，會去和房主商談以合適的價格做補償，收回和拆出此房。這樣不僅消除了安全隱患，改變了鄉村的村容風貌，有利於我國新農村建設的方針和政策，也是國家開發建設新農村的一個步驟和舉措！功在千秋，利國利民，勢在必行！
