多年後24389623
題主這個想法有些太天真了。
按題主的做法，一百平方十萬以內，就是一千塊一個平方。
這個價格不是說沒有，只能說是虧本賣，那都是在很久之後或者二十年前的事情了。
房屋的售價是要根據房屋的成本和當前房屋所處的地段，當地同期開盤樓房的多少，當時同期房屋的售價，本身建築風格和建築商的名氣，房屋的成本決定的。
其中房屋的成本是最直接的因素，當前各種建築材料的價格，土地的價格，和人工工資，各種稅費，城市建設配套費等等一切，加起來的硬性成本早就遠遠的超過一千塊錢一個平方米了。
同時，人們購買房屋不只是為了購買而購買，而是為了投資或者居住。如果是不合適的房屋，價格再便宜也不會有人購買的。
而能夠讓人願意購買的房屋，必須要滿足宜居、當地工作好找。這樣當人們購買房屋之後，才能夠安得下家，找得到事做，養得了家，這才算得上安居樂業。
完全靠房地業是拉動不了當地經濟的。
堯光
可以，但是這個有前提就是你有錢，而且有很多的錢，然後房子建起來後，根本就不用愁多久能回本，這樣可以控制整個老家的房產，還有就是要有資源，有資源才能拿地，甚至把老家的土地重新規劃都可以，但這都是想想的，我告訴你個事實，我們老家小鎮上就建了個小區，房價是現成的一半，小鎮離縣城開車10分鐘，那邊開發商甚至打的廣告就是，在這裡可以用縣城買房的錢，過上有房有車的生活，但是就是沒有人去，現在有個奇怪的現象，就是房子越貴買的人越多，越便宜反而沒有人買
服裝終端策劃
這是個很複雜的問題！相關的土地、稅收、建築所需的一切原料的價格、開發商對項目利潤的要求、以及市場的熱度等等都會影響房價？歸根結底，其實除了政府與市場!沒有哪個個體能左右房價，關於多少錢合適，這看個人能力和對房子對生活的需求而定，如果在適當的地方適當的時候正好自已在能承受範圍內，就可以認為是合理的置業，因為你不是投資，房價漲也好，降也好，反正你要住，基本上來說價格浮動和你沒有關係，如果投資另當別論！當然，如果你看中後想讓他降價的方法（砍價的方法）這個可以在網上搜到一些參考意見！不能全信也不能照搬，運氣+技術，或許可以適當的得到一些讓利！
ZB81688448
我個人認為你的想法基本行不通。
一.就現在的房屋施工成本的話，單價在1600左右，加上土地成本，（土地按我們老家的價格）總價應該在4000元左右。
二.因為國家對使用土地限制，有控制紅線，土地很難變性，而且是越來越嚴格。
三.因為建築類行業，屬於環保重點區，環保越來越嚴格，材料只會越來越貴，例如：原來碎石40元/立方 現在120元/立方。
四.現在從事建築操作工人的基本歲數在55以上，因為比較贓、累，年輕的基本都在工廠打工，再過五年招工難越來越嚴重。例如鋼筋工原來基本200元/天 現在350元/天
五.並不是房價降了就能帶動經濟發展，房地產在中國還是支柱產業，一直是GDP增速的重要推動力，房地產涉及的行業太多太多，動一發而傷全身。所以國家只能是控制房價不能漲的太快，不敢讓它崩盤。
希望我的回答能幫到你。僅僅代表個人觀點，喜歡的評論，點贊。謝謝！！
一直追夢在路上
做生意永遠是物以稀為貴，想降下來你就得處在一個到處有人賣房的環境中，那最靠譜的就是你開一家房產中介公司，遇到便宜的就收唄。
太便宜的房東不願意賣還可以介紹他做貸款。哈哈哈
從貸款看人性
你的想法有道理，我很贊同。
首先，你選擇在家鄉建房，土地和人力成本不高，可以有效地控制建造成本，從而降低房價。
其次，你建房的主要目的是為了拉動家鄉發展，增加居住量，而不是為了自己賺錢。這個出發點會讓你不過多地追求利潤，從主觀上你能有效地控制房價。
第三，你通過修建醫院、學校等帶動第三產業的發展，這些設施既能有效地推動家鄉建設，又能增加你的整體收益。房子上面雖然不賺錢，但是在其他領域賺錢了，也能實現你的夢想。
第四，你的這一舉動，為你和你的企業帶來了很多社會效益和品牌效益，人們對你的認可度高了，也能促進你的事業發展和變相的經濟收益，你做的是跨界打劫，整合思維，屬於高人級別。至於房價到底賣多低，還得根據你的實際成本去核算，只要不虧本，你做的都是利國利民，利他利己的好事情。
無極2020
房地產的暴利大家也都清楚，估計沒有幾個的房地產會想著降價的，他們都生怕房價漲的慢吧！
如果非要降價的話，那麼必然要打破房產市場的經濟平衡，有敢冒天下之大不韙的決心，不如就將事情做的再覺一點，不以盈利為目的的投資，把所有利潤全部補貼到房價上。通俗一點講就是，在確保質量的前提下，建房子花了多少錢，就多少錢賣出去，最多最多留一點後期維護的備用資金，這個錢應該不會超過房價的百分子一。
還有物業，必須是自己的物業公司，這麼便宜的房子若是找一些不正當的物業公司，難保他們不會像住戶收黑錢，比如可能會以房價便宜為由，加收更多的物業費，還有儲藏室，交鑰匙，地上車庫，地下車位，這些都可能變成他們收錢的藉口，用自己的物業公司，自己方便查賬能夠避免一些問題。
浪人追憶
要降房價，又是投資商。那只有一種可以，就是偷工減料，但是敢不敢住，就得你品了，細品
好房一點通
房價不可能憑一己之力就能降下來的，如果我是房地產投資商：我會建議國家房管局統計我國家庭數量一代人一套房，人均住宅面積不超30平。預算我國每個地區住房需求，召開房產發佈會招標建房，低價中標。最後國家要對人均超30平的每年徵收個人房產稅收，讓炒房者無利潤空間
海邊的生活
在中國樓市中，我們經常看到一種現行是——買房人對房價的望洋興嘆，而一邊是開發商利潤的諱莫如深。對於買房人而言，買房的錢可能已經窮盡一生，所以，它們不止想要知道手中的錢能買多大的房子，更關心自己買房的錢究竟花在了什麼地方，有多少錢是被開發商賺走了……
眾所周知，房價的漲跌和供不應求有著密切的關係。導致房子供不應求的局面，可能是因為需求壓抑後的集中爆發，也可能是因為一二線城市土地供給不足。房地產市場的週期性變化、大中城市市場供給側改革、流動性過剩等等，這些都是推高房價的原因。
當然，造成房價高漲的一個關鍵因素就是在全國各大城市“地王”頻出，這就使得開發商的拿地成本陡增，但是拿地成本增加就一定會造成房價暴漲的局面嗎？答案是否定的。
只要是商人，就不會做賠本的買賣。開發商一樣如此。
任何一個房地產商在項目開發的過程中，都有著一套相似的資金經營規律和保底盈利秘訣。
那麼，地產商投資經營的邏輯是什麼？房地產開發的成本又有多大？
