菠萝蜜
二楼带平台的房子总体来说好坏参半；
原因如下；
二楼带平台的房子，也就是因为一楼有商铺，所以二楼也就延伸出来了这样一片区域，通俗来说二楼的平台就相当于一楼商铺的屋顶；通常来说住户对于这一块区域只有使用权，而没有所有权；
这样的户型有一定的优势，当然也有一定的劣势；我们先来看看它的优势；
首先空间面积比较大，平台延伸出来的面积可以当做自己家的一个私人花园，养花种草或者喝茶都可以，而且也可以作为一个储物空间存放杂物；平时也有更大的地方可以晾晒衣服，被褥等；闲暇之余还可以举行一个小型的家庭聚会，所以这样的平台功能性还是比较强的；
当然劣势的话也存在，二楼的平台，最担心的就是高空坠物，这样的安全问题不容忽视；其次就是滴水的问题，如果小区的户型设计不够科学，那么楼上浇花，晒衣服的水滴也容易影响到二楼住户的生活；
故综上所述，二楼带平台的房子，总体来说是好坏参半，有优势也有其劣势，具体如何选择还得根据个人喜好和家庭需求来看；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
哈哈哈这个问题我最有资格回答了！我是一个退休的阿姨喜欢养花种草，尤其是爱多肉植物，去年卖掉原有的大面积的房子换了一套两居室，因为喜欢养花这个换房的机会当然就首选有露台的或者有花园的了，别墅花园是买不起的二楼底商的价位可以接受，于是就买了现在的这套临街的二楼底商朝东的房子，说实话当初就是看上了它的露台有六七十平米，开发商当时就用栏杆给每户分割好的，而且有个正正经经的门通往露台，非常喜欢！于是我的花花草草幸福的入住了，长得美丽动人，我也每天几乎都在露台上忙碌，生活十分惬意！每次抬头看到楼上高28层的窗户，心里总有不安全的感觉，曾经多次预想着搭建防止高空坠物的有不遮挡阳光的顶棚，然而怕楼上投诉，城管强拆平白的生些闲气，就一直没有实施。今年春节期间邻居们居家隔离，咱的露台是立功了，每天可以在上面运动呼吸新鲜空气，一家人也没有感觉太憋闷。许是楼上邻居们憋闷的太久了，高空坠物比以前多了，烟头干花空纸杯等已经司空见惯了，每每都是默默的打扫而已。一天中午露台上不断的有物品落下，先是酸奶瓶，易拉罐等，和物业沟通后中，又陆续有种花的小铁铲，扫床的木柄扫把，玻璃挂等不断落下，底楼的商铺也深受其害，调查结果是十六楼的三岁小女孩个头还够不到窗台，通过没有关好的窗户把家里凉台上物品一一抛出，前后历史有半个小时多家长竟然不知道[捂脸]。家长登门道歉我也不失时机的教育了他们，万一孩子爬上窗户后果不堪设想！不停的有物品在你身边掉落，那恐惧气愤的心情难以忘怀。立马网购了两个安全帽，现在去露台已经习惯了戴安全帽[呲牙]，感觉安全了许多！以上是高空坠物的问题和我的解决方法。其次是临街的嘈杂是难以避免的，最讨厌的是对面烧烤店一上班就放音乐，北京北京从早到晚不停的唱，音量还很大，想是邻居们不胜其扰投诉了这几天声音小多了，烧烤店的味道也是常常的飘到屋里，这是噪音和味道的问题；再有就是露台的防水问题，屋面墙体的渗漏虽然装修前又做了防水，经过一个雨季还是有渗漏的地方，通常这个时候物业是不会管的，理由就是过了保修期。以上是我的一些体会，底商露台有力有弊，对我来说能有个自己的空间养花种草，晾晒衣物是最幸福的了，其它的都是小事儿可以忽略，主要做好防止高空坠物是关键，暂时有安全帽摄像头，后期看看还有什么好的办法就好了！
北国之春--玲
1.小区靠马路的沿街住宅楼底商楼上，这种二楼通常会带个大露台就是你所说的平台 这种房子的优点在于露台特别大 面积通常在60~100平米，有些特殊户型还有前后平台，部分可以利用做成花园假山观赏鱼塘 平时晾晒衣服被子也很方便。
缺点就是靠马路噪音比较大 灰尘较多 私密性没有里面好 夏天阳光暴晒会使房间内温度比正常房间高出很多 还有一点高空抛物也是点小烦恼。
2.小区里面带平台的二楼，这类平台都不是特别大 通常在4~8个平方，严格意义上属于公用部分 除非跟开发商有特别约定或者物业默认的。
这类户型的优点也就养养花 晾晒下衣服，也没有太大的用处 好在多一个平台总比没有强。
缺点也就是通常的高空抛物 私密防盗的问题，这种可选择性不大。
希望能帮助你
1.小区靠马路的沿街住宅楼底商楼上，这种二楼通常会带个大露台就是你所说的平台 这种房子的优点在于露台特别大 面积通常在60~100平米，有些特殊户型还有前后平台，部分可以利用做成花园假山观赏鱼塘 平时晾晒衣服被子也很方便。
缺点就是靠马路噪音比较大 灰尘较多 私密性没有里面好 夏天阳光暴晒会使房间内温度比正常房间高出很多 还有一点高空抛物也是点小烦恼。
2.小区里面带平台的二楼，这类平台都不是特别大 通常在4~8个平方，严格意义上属于公用部分 除非跟开发商有特别约定或者物业默认的。
这类户型的优点也就养养花 晾晒下衣服，也没有太大的用处 好在多一个平台总比没有强。
缺点也就是通常的高空抛物 私密防盗的问题，这种可选择性不大。
希望能帮助你
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢
中向新房肖经理
从事房产5年多房产人来回答这个问题，2楼带平台的房子分好多种 ：
1.小区靠马路的沿街住宅楼底商楼上，这种二楼通常会带个大露台就是你所说的平台 这种房子的优点在于露台特别大 面积通常在60~100平米，有些特殊户型还有前后平台，部分可以利用做成花园假山观赏鱼塘 平时晾晒衣服被子也很方便。
缺点就是靠马路噪音比较大 灰尘较多 私密性没有里面好 夏天阳光暴晒会使房间内温度比正常房间高出很多 还有一点高空抛物也是点小烦恼。
2.小区里面带平台的二楼，这类平台都不是特别大 通常在4~8个平方，严格意义上属于公用部分 除非跟开发商有特别约定或者物业默认的。
这类户型的优点也就养养花 晾晒下衣服，也没有太大的用处 好在多一个平台总比没有强。
缺点也就是通常的高空抛物 私密防盗的问题，这种可选择性不大。
希望能帮助你
上海商铺写字楼Jason
你好，很高兴回答你的问题！
2楼带平台的房子好吗？我们先来归纳一下它的优缺点：
优点：
1：2楼带平台，顾名思义也可以叫做花园，带花园的房子，增加了房屋的实际使用面积。
2：平台利用空间大。老人可以用来种植蔬菜，中年人可以用来休闲喝茶。年轻人可以小聚会，小孩可以愉快的玩耍！
3：可以有很多时间接触户外新鲜空气，不止局限于宅家里！
缺点：
1：室内采光差，通风效果不好
2：容易有高空抛物的，注意防范！
3：打扫卫生增加了工作度
4：不易保持卫生。需要经常护理
个人觉得看自己喜好，喜欢的就买，以前楼层低不带平台价格优惠很多，有了平台开发商价格也卖得高。总之选择买要接受它的优缺点！
希望我的回答对你有所帮助！
欢迎你的关注！
小志房产推荐师
2楼带平台的房子缺点大于优点，不好。
1.首先2楼带平台的房子肯定是临街，挨着商铺，不安静，又吵又闹。
2.然后2楼带平台利用率不高，什么也不能盖，也不能改造，而且2楼容易被小偷上来，直接进你家偷东西。
3.然后2楼采光肯定也不好，有遮挡，影响采光，屋里不见光住着不舒服。
4.2楼不安全，如果家里有孩子，那么也许家人会带着孩子在2楼玩耍，孩子又不懂事，跑来跑去容易发生危险。
5. 2楼挨着商铺，如果商铺是饭店或者餐饮，会有油烟飘到你家，气味刺鼻，比较难闻。
6.如果到了夏天2楼离街比较近，街上行人多，而且底下如果是饭店，那么就特别吵闹，根本没法休息 。
7.总结就是2楼带平台的房子没啥优点，缺点多，优点少，希望你考虑全面一些。
希望我的回答对你有所帮助，谢谢。
鹿泉别墅路赛
发表一下自我想法，你可以做个参考
我阿姨家的楼层是在三楼，平台差不多100平左右。家中有一条阿拉斯加，基本上是围了大部分起来给它做自由场地。剩下一部分搭了一个架子用来晾衣服和种花草使用，这样描述想来也是有一点普通生活的悠然惬意，然而你所在的小区是高层区域，高达25楼，偶尔有小孩的玩具，还有瓶子，纸屑用过没用过的都扔，有时候是小孩子的粪便和大人的钥匙和遥控器（常有），更甚者就是私密东西也是乱七八糟一大堆，时常都有敲门声
其实我说这些都是要看本小区的住户有没有素质，跟住什么样的房子是没有关系的。但是选择有平台的房子就必须考虑这些生活的方方面面
隔壁巷子里的猫
2楼带露台的房子？一步天堂，一步地狱。你图片的视觉感很美，但关键是你图片背后的这栋高楼，如果你仰望高楼仅是一堵高墙，祝贺你，挖到金矿，露台就是你家美丽的小院。若你仰望30层高楼全是阳台或窗户，为你默哀，从现在开始，你麻烦不断，楼上天天会飘落糖纸、烟头、果皮、口痰等等，如果你谴责他们，黑夜会扔下来纸包大便、残羹剩饭等恶心东西，不丢花盆砖头就阿弥陀佛。被迫的你，想化几万建个玻璃棚，楼上邻居坚决反对，理由是不安全＋推窗就是垃圾场，你却要在垃圾下面住一辈子？ （不想说了，一说都是泪）。我向往露台院子，现在住31楼（背后一堵墙），不是顶楼，私家独院，爽。
风吹草低见豺狼
很高兴和大家飞享，我们就买了2楼，所谓的带了个楼台，快交房了，看到大家在评论这个问题，当时买的时候，没钱，房子70多平，怕房子小，有些东西可以放外面（不太常用的），所以就，是的，高空抛物，让人很是烦恼，安全问题？希望大家指点，有啥好的方法能稍稍避免一点点的，谢谢各位高人
南泥湾12378
如果平台有出口可以出去的话相对来说这类房子是有一定优势的，可以在平台上自由活动，一家人休闲活动，但是缺点就是会有楼上的垃圾掉落在平台上，需要经常打扫
