如果說2019年460餘家房地產企業宣告破產，感到很可怕。那麼，2020年多數國企將退出房地產業務，更令人震驚！
今年9月，山東重汽集團和山東黃金集團分別掛牌產權轉讓，將房地產企業剝離，兗礦集團和山東高速集團也聲稱退出房地產業務。佈局房地產開啟“賣賣賣”模式，房地產行業重新洗牌，進入了新的階段。
就體量比較，幾家大型國企投資房地產的開發資金，雖沒有具體數字，估值在上萬億。而2019年破產的460餘家房地產公司，中小型企業居多，有些甚至幾億的資產。所以，國企退出房地產行業，對樓市的失血大於破產的中小房地產公司。
2020年房地產行業有新的問題和困難，當然也有機遇和挑戰。綜合分析為以下幾點：
第一，隨著新年的到來和新政的實施，大批國企將房地產業轉型或轉讓。因此，春節前後的這個時間段，將會有大量的房源投放市場。因為從事房地產行業的國企數量多，體量大，時間短。所以，優質房源也會很多，剛需應該有選擇性地介入，低位買到滿意的房子。
第二，國企撤資轉型，業內人士普遍看淡，購房者觀望，房產稅即將開徵，還有“租售同權”政策的落實和實施，2020年樓市一地雞毛，走向成謎。同時會有大量資金流出房地產市場，致使樓市失血過多，前途未卜。
第三，國企不再從事房地產行業，之前投資建設的房地產業項目規模很大，一時間未有大型企業轉接，導致項目處於停工狀態。新樓的庫存量下降，會出現二手房旺銷的情況。同時，大片的土地沒有人來開發，小企業接不了，大企業不願接。房地產業何去何從？都在等待答案。
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