丹陽又有優質地塊曝光，正在拆除平整，預計很快將上市！
今天，在我外出踩盤時注意到，在百家興市場正南面，一幅全新的住宅地塊橫空出世。周邊超市、學校和公園優質資源環繞，居住氛圍濃厚，位置非常好！
隨後，我向業內人士瞭解得知，該地塊將規劃打造小高層，未來開盤價格將與目前國信嘉源二手房價格持平，預計在1.2萬/㎡以上。
1、位置優越，周邊商場、公園、醫院、學校一應俱全
就在昨天，有粉絲向我諮詢：位於丹陽水岸春天東側、百家興市場西側的地塊是否要建新小區？
對於行走於樓市一線的樓市小蜜蜂來說，這個問題還真的難倒了我。懷著強烈的好奇心，我先按照粉絲給我的信息，仔細研究了下該地塊的先天地理條件。
這塊地緊靠國信嘉源小區，北至新民西路，南至京杭運河、東至三思路，
位置算是非常優越了。距離老城區的金鷹、八佰伴商圈也不遠。
與此同時，該地塊旁邊就是南門大街，作為丹陽曾經最繁華的商業街，不僅小吃多，平時過來逛街的人也不少。
往東不遠就是江蘇省丹陽高級中學，整體的師資力量和教育水準在丹陽是最高的。
丹陽市正則幼兒園、丹陽市正則小學（西門校區）也在建設，未來接送孩子上學很便捷。
周邊還有人民公園，可以滿足日常的休閒鍛鍊，週末去野餐放風箏也是不錯的選擇。
如果該地塊將打造住宅的話，周邊醫院、商場、公園、學校一應俱全，未來生活還是很方便的。
2、內部正在進行拆除平整，業內人士透露：地塊預計今年上市，規劃打造小高層產品
在實地調研中我發現，目前地塊周邊也進行了圍擋，可以看到此前有做過拆除平整的工作。
但目前地塊內還有沒有拆掉的危樓，挖掘機停在地塊一側。
目前地塊荒草叢生，甚至都淪為了菜田。恰巧碰到一位從該地塊出來的奶奶，她告訴我，這裡已經荒廢好幾年，所以他們附近的居民就來這邊種點菜。
隨後，我詢問了周邊的超市老闆，他表示，該地塊動工已經很久了，但是目前還有釘子戶沒有搬走，因此該地塊的平整工作也被擱置了。
由於該地塊緊鄰國信嘉源售樓處，於是我前往項目上打探了一番。
據置業顧問介紹，目前國信嘉源二期已經沒有新房在售，僅有少量商鋪在賣，面積為110-280㎡。
隨後，針對該地塊的最新進展，我向置業顧問打聽到以下猛料↓↓↓
我：我看你們對面這塊地荒廢了好長時間了，最近有什麼消息嗎？
置業顧問：對面這塊地未來會打造我們項目三期，規劃是打造18層左右的小高層。
我：這塊地還沒平整，應該還沒拍吧？
置業顧問：對的，還有一些釘子戶沒搬，不過也快了，預計今年會拍賣，多半是我們拿下。
此外，我還打聽到，該地塊未來上市價格不會低，預計價格將超過1.2萬/㎡ ，與國信嘉源的二手房均價持平。
縱觀整個區域，以老破小區為主，人口數量很龐大。圍繞在地塊周邊的一些次新小區也都是高層。
如果該塊地未來要打造小高層，將滿足周邊改善群體的需求。
3、區域內新房稀缺，改善需求大，新盤熱度高
目前，丹陽老城區在售的新房只有藏龍御景、愛家尚城，從這些項目的銷售情況不難看出，這個區域的改善需求很大。
這些新盤價格在1-1.3萬/㎡之間，相比之下，該地塊的位置與他們相比並不差，如果未來上市，價格應該也不會太低。
圖源 愛家尚城銷售朋友圈
此外，老城區內還有一批優質地塊即將上市，可以想象，這裡又將引起一批資本大鱷的競逐。
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