奔跑的小山
首先，建議與開發商協商解決。
其次，看購房合同中是否有關於解除合同的約定，如果產生了解除合同所約定的條件，那麼購房合同可以解除，開發商應當為您撤銷網籤。
第三，如果您與開發商無法協商解決且購房合同中無關於解除合同的約定，那麼購房合同是否可以解除則需要根據具體情況確定。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第八條規定：“具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”第十三條規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”
根據上述法條及有關法律規定，具體來說，您可已發解除商品房買賣合同的事由包括以下幾條：
1.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的；
2.房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
3.開發商交付使用的房屋套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；
4.開發商延遲交付房屋或買受人延遲支付款項，經催告後在合理期限內仍未履行的；
5.商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年的，由於開發商的原因，導致您無法辦理房屋所有權登記的；
6.因不可歸責於雙方的事由未能訂立按揭合同，無法辦理按揭貸款的。
另外，根據《中華人民共和國合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。如果您方出現了上述九十四條規定的情形，雙方當事人也可以解除該商品房買賣合同。但無論如何，雙方解除合同後，尚未履行的合同義務終止履行；已經履行的合同義務則需要根據履行情況和合同性質，進行恢復原則、採取其他補救措施並有權要求賠償損失。因此，解除合同後，開放商有義務為您撤銷網籤。
盧彥民天津律師
首先，確定辦理進度。
1、如果你已經網簽了，那麼你們已經簽訂了商品房買賣合同，根據合同，如果你個人意願要退房，開發商可以拒絕，即使同意退房，也可以扣除你部分違約金或者其他費用，最好研讀一下你所在簽訂的商品房買賣合同以及補充合同。
2、如果你都辦理完貸款了，那更是難以達成協商退房。
其次，確定退房原因。
1、如果是個人意向問題開發商不會同意，而且事情全責在你。
2、如果是個人徵信問題導致貸款無法辦理，開發商雖然不願意也會同意，因為辦不了貸款後續無法放款，開發商回款也沒法保證，好好協商可能能做到無傷退房。
3、如果是開發商房屋質量或者虛假承諾等問題，那麼拿到實際的照片和文字證據，你佔理，要求退房，否則就去房管部門投訴，也可以實現退房。
無論哪種情況，都可能存在後果，例如如果是限購區域，你網籤後再退房，在階段性可能會對你的購房資格產生影響；如果已經辦完貸款再退，那麼可能對你再辦貸款產生影響（每個地域不同，針對自己區域諮詢清楚）。
所以想清楚後果再辦，決定要辦就要事實清楚、證據確鑿，一鼓作氣。
來自外太空了
網籤後，房子已經歸屬銀行。與開發商無關。開發商當然不管。
用戶2505772766092
這個非常難辦，除非你願意賠償損失，要不然一般是不會同意撤銷的。從法律層面來說，你們已經構成事實上的買賣了，而且網籤合同住建局已經備案，撤銷網籤合同需要買賣雙方一起到交易中心辦理，手續也很複雜。
