隨著新冠肺炎疫情在國內得到有效控制，多地推動房企復工復產、推進售樓處安全有序開放，樓市回暖速度超出預期。
有數據顯示，目前全國樓市整體呈現穩步復甦態勢，重點城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢復至去年四季度周均成交量六成水平。
由於各地城市近期人口流入量的差異和各地疫情管控措施的不同，在目前樓市整體復甦程度上，三四線最高，二線次之，一線城市最低。
有專家認為，當前樓市反彈，也與疫情中被抑制的購房需求較大有關。
在疫情影響下，大面積改善型換房需求被激發。從新增房源關注量來看，140平方米以上大面積房屋關注度於近期提升明顯，面積改善需求逐漸釋放。
樓市躁動也引發了人們對於房價上漲的擔憂。
一般來說，樓市短期的漲跌主要取決於貨幣政策。只要牢牢控制住信貸政策，即使貨幣寬鬆也不會對市場造成大的影響。
2018年以來，央行已多次執行降準操作，重點城市房貸利率在2019年以來呈現下行趨勢，但二手房成交量並沒有出現明顯波動。
隨著疫情進一步緩解，房地產企業逐漸復工，市場將迎來快速復甦，進入短期累積需求釋放階段，之後市場依舊會沿著前期穩定態勢前進。
事實上，在年初疫情影響下，地方經濟發展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下調購房首付比例、放開商住限購等，因與“房住不炒”總基調不符，已經被緊急叫停。
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