3月26日,融360大數據研究院發佈房貸報告《2020年3月中國房貸市場報告》。
《報告》統計監測並分析國內重點41個城市房貸市場數據。《報告》顯示,2020年3月,全國首套房貸款平均利率則為5.48%,環比下降4BP;30城下調房貸利率水平,上海首現3成首付銀行。
近一年全國首二套房貸款平均利率走勢
01
全國首二套房貸 利率下滑明顯
根據674家銀行分(支)行的監測數據,2020年3月,全國首套房貸款平均利率則為5.48%,環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.78%,環比下降5BP。
全國首二套房貸款的平均利率實際水平表現出較大的下降趨勢。這對於購房者而言,可以減輕房貸負擔,無疑是一大利好。
一線城市首套房貸款平均利率環比。
30個城市首套房貸款利率環比有所下調,其中8個城市降幅在10BP以上,昆明首套房貸利率環比降幅最大,達29BP;
7個城市的降幅為5BP,即房貸利率加點數維持不變;僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
2020年3月,一線城市悉數下調房貸利率水平。
2020年3月,北京再次成為唯一被擠出全國首套房貸款利率最低前十的城市,泉州和福州本月房貸利率環比降幅超過10BP,進入全國前十低名單。
可以發現,全國房貸利率前十低的城市,3月首套房貸利率環比降幅普遍較高,至少為5個BP,其中上海、廈門、烏魯木齊和廣州4個城市的LPR加點數維持不變。
02
罕見 上海首現3成首付銀行
2020年3月,41個重點城市674家銀行分支行中,首套房方面,6家銀行分(支)機構下調首付比例,涉及到4個城市,其中上海的部分銀行將首套房首付首次調至3成。
二套房方面,8家銀行分(支)機構下調首付比例,涉及3個城市, 其中溫州多家大行將二套房首付比例由原來統一的6成降至4成;7家銀行分(支)機構上調首付比例,涉及6個城市,太原出現首家將二套房首付由4成直接調高至7成的銀行。
03
南京至少6家銀行下調房貸利率
南京的13家銀行當中,在3月份至少有6家銀行的利率較2月有所下調,3家持平,只有3家是略漲的。
其中降幅最多大的南京銀行,最高下降了40個基點,利率最低可以做到5.2%。且放款週期也比以縮短,最快一週就能放款。
此外,匯豐銀行的貸款利率也總體走低,在降了5個基點之後,目前首套房的貸款利率為5.3%,在南京一直保持著較低的水平。
疫情緩和後,南京樓市明顯回暖,各大銀行也紛紛開始採取行動下調利率,放款週期開始縮短。
對於購房者,尤其是剛需,貸款利率下調是一個好消息,可以花更少的錢買心儀的房源,要好好珍惜這樣的機會。
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