前段時間棗莊悟空說房，寫了篇{棗莊立新小區成為上學掛戶利器，93年的老房子竟然八九千。}的文章。
這不，閒來無事，在58上又看到了一個文化四村的房子。
文化四村的這套房子38.6平方40萬單價超過10363元/平方
前段時間的1993年建成的立新小區80.9平方75萬單價超過9270元/平方，就已經驚呆小編。
看了文化四村，1990年的房子，均價過萬，勇氣可嘉。
不說別的，先看看地理位置吧。
看懂了吧，東邊光明路小學，南邊十五中西校。
再看看文化四村和兩所學校的距離
文化四村已經是三十年的板樓了，屬於老舊開放式小區，經老舊小區改造，環境改善了不少，但其老舊的本質並未改變。
文化四村位於光明路、青檀路、龍頭路和振興路城市主幹道之間。
文化四村地理位置有絕佳優勢，擁有建委幼兒園、光明路小學、十五中西校的純學區房，又在光明路青檀路龍頭路振興路上。
學區房永遠是家長買房的首要選擇。學校的好壞跟生源很重要，就像立新，十五中，當時他們的生源都是來自市直單位和國有企業的單位的，所以也就成就了他們的輝煌。
時至今日，隨著市直的搬遷，市中區的西化，東湖新區的崛起，教育的均衡化政策，很難再有當年的那種優質生源。
上世紀八九十年代的房子，炒到八九千一平方，甚至過萬。導致周邊學區房也跟著漲。二棉廠址被儒辰開發了青檀府，文化四村的房價還這麼堅挺，你怎麼看。
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