長期以來，房子在中國人心中佔據著非常重要的地位。因為，房子不僅僅是安家立業的居所，同時也是普通家庭最重要的家庭財產。更何況，現在房子已經和婚姻、戶口和小孩上學等等聯繫在一起，生活中的諸多大事都與“房子”有著千絲萬縷的聯繫。只不過，隨著近年房價日漸高企，普通人的購房壓力每日俱增，買房也漸漸成為一個沉重的話題。
2020年，一場突如其來的黑天鵝事件席捲全球，而且波及的範圍和程度越來越大。受此影響，近段時間國際大宗商品資產價格大幅下跌，石油、白銀、黃金、股市等均出明顯下挫。為此，國際貨幣基金組織總裁日前表示，2020全球經濟或將出現衰退，2021年預計反彈。隨著全球經濟出現衰退的可能性大增，部分購房者開始猜測房價會不會因此出現大幅下降？未來真有“蔥價房”？
互聯網大佬馬雲曾公開表示，“未來8年房價如蔥”！目前離馬雲說這句話已經過去3年多，房價好像並沒有真如馬雲所說的那樣便宜如蔥。現在一線城市房價普遍在2萬元/平米以上，三四線城市房價也已經破萬，購房者買房壓力非常大。那麼未來“蔥價房”真的有可能出現嗎？筆者認為，“蔥價房”只是一種美好的願望，不過房價下跌是大勢所趨。
樓市2個報告“透底”，房價下跌局面已形成！
自2016年“房住不炒”提出以來，樓市調控持續不斷深入。尤其是隨著一系列調控政策的推進和落實，房價漲幅逐漸收窄，房地產市場平穩健康發展的形勢已經初步形成。更重要的是，近期，樓市迎來兩個重要文件，一錘定音房價走勢！
文件一：《中國住房報告（2019年—2020年）》。
該報告由中國社科院財經戰略研究院、新華社經濟參考報共同發佈，報告預測，2020年樓市總體繼續處於穩中有降通道，各個城市市場分化的趨勢可能持續凸顯，總體市場繼續保持降溫通道，不會出現劇烈的波動。報告指出，未來兩年是樓市調控的關鍵期，樓市調控的機遇窗口將在2025年前後關閉，住房發展的巨大潛力和預期將在2025年前後改變。2025年，正好是馬雲預測的8年後！很顯然，報告認為2025年後房地產市場發展將迎來拐點，屆時由於購房需求減少和供給增加，房價很可能出現大幅下降，“蔥價房”將逐漸開始出現！
文件二：《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。
近期，國土部、住建部等聯合發佈了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。《方案》明確，農村集體土地不用經過國家徵地環節，直接進入了市場，村民可以自行運營、也可聯營或入股等方式建設集體租賃住房或共享度假小院。很顯然，該《方案》的出臺，省去了徵地環節與開發商承包開發環節，將大大節省建設成本；而且，租賃住房市場將迎來較大發展。未來，隨著租賃市場的大力發展，居民的住房需求將得到較大程度滿足，房價持續上漲的動能將衰減。也就是說，未來房價很可能出現明顯下跌！
結論：隨著“房住不炒”持續深入，未來房價很可能出現明顯下跌，開發商和炒房團的日子將越來越難過，未來或將會遭遇麻煩。畢竟，2019年鶴崗、玉門等地出現了幾萬一套的“白菜房”，這說明未來馬雲所說的“蔥價房”真的可能實現！對此，你怎麼看？歡迎留言一起討論。
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