60秒賣出12億，7分鐘288套，20分鐘814套，這都是來自疫情還未結束時的樓市行情。小編在驚歎之餘，只能感嘆大家實在太有錢了。樓市如此"魔幻"的時刻，似乎有幾年沒出現過了。有的開發商甚至為了應付如此火爆的行情，提前讓企業內部員工鎖定房源，然後轉手賣出。而且市場又出現所謂的"百萬茶水費"，交錢還不一定能買到房。即使這樣的行情下，依舊無法阻擋購房者的熱情。
市場另外一個現象也被購房者的熱情給澆滅，那就是原本降價促銷的房企也開始取消打折的計劃。但市場真就如大家所言，已經開始恢復如初，樓市就真的可以購買抄底了嗎？
不排除大家被最近疫情搞得人心惶惶。因為疫情的影響，全球經濟陷入停滯狀態，各國開啟大放水的救市計劃，大家擔心過的貨幣流向市場導致通貨膨脹，自己手裡的資金貶值。而最合適的保值增值的方式，就是購入房子。但如此恐慌性的購入房產，實在不可取。
首先，不排除開發商採取"飢餓營銷"的手段；為了製造市場供不應求的局面，開發商抓住購房者的焦慮心理，促使項目收益獲取最大化。大家應該還記得手機市場，最開始使用"飢餓營銷"手段的小米，就是通過購買者的飢餓購買心理，階段性的釋放供應，造成市場供不應求的局面，這樣客戶就會不斷的預約和購買，造成市場上採買的熱情。而開發商之前就採用過捂盤惜售的手段，讓購買者認為市場供不應求，進而引發恐慌性購買。現在，開發商又開始採用這種手段，當然現在不是捂盤惜售而是通過打折促銷，先把市場情緒調動起來，然後再通過營銷手段吸引客戶購房。
其次，短暫的情緒爆發，被錯判成市場回暖；因為疫情影響，整個市場都處在冰凍的狀態，之前想購房的客戶都沒有渠道。現在疫情趨緩，線下售樓處開放，所以之前積壓的需求情緒短期爆發。同時，三月是學校開學的季節，學區房的需求也會增加。中原地產首席分析師張大偉表示，3月以來大部分城市的樓市成交量有所回升，目前已經恢復到大約疫情前四五成水平。從趨勢上看，市場呈現從南到北逐漸復甦的態勢，成交量有望在下一季度回升至接近去年同期的六成左右。但是，需求的短暫回暖，並不是市場真正的開始復甦。很多購房者會被市場情緒給帶動，一股腦的進入市場購房。
其三，政策寬鬆之餘，擔心房價再次爆發上漲危機；政策市，當然看政策。之前因為政策的收緊和壓迫，房價能得以控制。現在因為疫情的影響，經濟波動過大，深有崩盤的危機，為了維護經濟的穩定，只能依靠樓市的穩定來維護經濟的發展。而如今政策再次放鬆，老百姓擔心房價會再次出現上漲的危機，所以才導致現在的購房情緒爆發。
但是如今這樣"無腦"式的購房，真的不知道是好還是壞？但有一點可以確認，那就是之所有咱們市場的房價能一直高漲，正是因為我們的市場能一直出現這樣"無腦"的購房者。不顧市場情緒，也不顧價格的高低，只要買入那就是好的。但大家應該考慮一個問題，現在買入的房子，即使短期能漲，但是三五年後呢？現在市場三年、五年的限售期並未解除，也就是說買入房子之後，三到五年之後才能出手，但三五年後的價格誰也不敢預測。
而且，從當下二手房市場的成交量就可以預測出，二手房市場並不受歡迎。以北京為例，新房市場雖然積累了創8年來的最高8萬套紀錄，但是市場需求還在，並不擔心。但是二手房市場，即使降價百萬，依舊不曾吸引大量的成交。掛牌出去的二手房，能在半年內成交已經是萬幸，一年甚至更久已是常事。而且價格還必須一降再降才可，價格太高還將延長房子的成交時間。
客觀來說，樓市已經不再是我們想象中的那樣有上漲的動能了，而且未來的市場還會要面對需求和資金雙重危機。而樓市房價最後那點"倔強"，也正是有了這些"無腦"的購房者。所以，還是希望我們的購房者朋友們能夠理性點，畢竟買房的錢都是大家辛苦賺來的，不要被"套路"了。
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