马上，太仓也要土拍了！
下周一（3月30号）
两宗涉宅地块即将出让
目前均已有报价！
01
2020-WG-4-1号地块
截止发稿前，2020-WG-4-1号地块已有一轮报价！
该地块位于太仓高新区郑和路北、规划半泾路东。2020-WG-4-1号地块起始价17273万元，起拍楼面价为6000.32元/平米。
规划要点：
2020-WG-4-1号地块地块竞得者需向属地政府或其指定机构提供总量不少于6800平方米且整数套住宅用房用作公租房，回购价格为每平方米12000元人民币。
住宅用房标准符合《太仓市建设工程规划设计要求》。约定回购的6800平方米住宅用房具体位置可协商确定，但必须按幢集中（不足一幢的，按半幢或楼层集中）交付。6800平方米住宅用房由属地政府或其指定机构在竣工验收合格后一年内一次性回购。
地块配套：
详情：商业：万达广场、宝龙城市广场
教育：太仓市实验中学、太仓市明德高级中学、东郊幼儿园（规划中）医疗：太仓友谊医院
休闲：太仓市民公园、太仓图书馆、太仓博物馆等
地块点评：该地块处于太仓市中心，周边配套丰富，尤其教育资源环绕，附近楼盘较多、太仓碧桂园、花样年幸福万象等。目前周边小区二手房价格参考价大约在1.7W左右。
市中心的新房也很多，碧桂园天珵、吴中锦绣朝阳花园等高价盘也将相继入市。
但由于公租房和安置房的数量较多，所以该地块起拍楼面价6000元/㎡，低于市场价格。
02
2020-WG-4-2号地块
截止发稿，2020-WG-4-2号地块已经有了一轮报价，确保本次出让不会再流拍了。
该地块位于沙溪镇印溪路南、瑞云路东，出让面积25149.1㎡，容积率1-1.7，建筑面积42753.5㎡，起拍价23942万元，起拍楼面价5600元/㎡，市场指导楼面价5829元/㎡，中止楼面价6412元/㎡。
值得一提的是，该地块曾于2019年7月31日挂牌，后因无人报价而流拍，此次重新挂牌后，容积率由1.8调整为1.7，起拍总价下降3672万元，起拍楼面价下调500元/㎡，降幅约8.2%。
规划要点：地块内成品住宅建筑单体预制装配不低于30%，成品住宅比例大于等于30%。
地块配套详情：交通：沈海高速、通港西路
商业：万宝购物商场、太仓永久商业广场、沙东综合市场
教育：沙溪实验中学、沙溪第一小学、沙溪第二小学、江苏省沙溪高级中学医疗：沙溪人民医院
地块点评：该地块周边近两年内出让土地不多，仅2018年出让一宗宅地，由金地竞得，楼面价为6345元/㎡，溢价率30%，打造金地翡翠城市，目前价格约为16000元/㎡左右。该地块与金地项目仅一路之隔，5600元/㎡的起拍价，优势较足。
此外，地块周边还有其他新盘在售，东原熙岸原著在售高层均价为12900元/㎡左右，小高层均价12800元/㎡左右；五洋公元府在售高层约为15800元/㎡。
明日两宗地块花落谁家，敬请期待！
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