黃世音
大家都想買房，想早一點買房，但是，隨著房價的不斷上漲，依靠一個人的工資能買房的可能性越來越小，而對於許多年輕人來說，買房其實不是一個人的事情，可能是一個家庭的事情。
因此，有專家提出了六個錢包理論，當下的中國人，買房需要掏空六個錢包，其實，實際上，很多家庭即便掏光六個錢包，也很難在二三線城市買一套房子，於是只能揹負各種債務，為了買一套房子，花光積蓄，並且東拼西湊，揹負沉重的債務。據相關機構統計，現在90後已經逐步結果80後的接力棒，逐漸成為購房主力，但是，他們絕大多數依靠家庭資助
柒種顏色347
中國購房年齡平均世界最小，在主要國家的情況中，基本屬實。這意味著，居民的房屋擁有率相對較高，居民的幸福指數高，居民普遍看好未來發展。在中國，買房是人事業有成的標誌，屬於具有身份象徵意義的資產。
主要的影響，分為好的方面，不好的方面。
好的方面，一來國家和地方可以有效掌控城市發展的節奏，方便籌措發展資金，促進城市建設發展。二來促進社會安定，有恆產者有恆心，倒逼人們為了追求更好的生活，努力奮鬥，促進社會運行效率提升。
不好的方面，部分家庭房產消耗資金過多，導致其它方面開支減少。部分群體投機風氣日盛，帶來部分浮躁。
總的來講，公認我國的房產模式是房產成功的，儘管存在些不足。在房住不炒主旨的貫徹下，房地產仍將在很長時期內具有重要地位。
書不途
在人們的直觀感受中，房價永遠都是向上漲的。就像現在，各種統計數據都在顯示全國房價都有下跌的趨勢，但在現實中，總有小夥伴用個例來掩蓋大的趨勢，認為現在的房價還是在上漲的。
近幾年新一輪的房價上漲週期，雖然買房對於年輕人來說越來越難，但是總有那麼一部分幸運兒，趁著房價上漲的浪潮，提前買下了自己人生第一套房，從而不斷造就一夜暴富的神話，實現了階層的跨越。
對於現在的人們來說，買房早已不是給自己買一個安身的居所。
所以，在這樣一個時代，買房就成了人生的頭等大事，越早下手就越有利可圖。甚至很多剛畢業的大學生，還未確定自己的發展方向，就已經掏空“六個錢包”給自己買下人生第一套房。
前段時間，全球各地購房者平均年齡調查報告出爐，中國北京青年的平均購房年齡為27歲，毫無意外的排名榜首。而印度和加拿大的購房平均年齡為31歲，美國和英國為35歲，年齡最大的是德國和日本，購房平均年齡達到41歲。
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中國人的勤奮在全世界都是出了名的，而在買房這件事上，中國人的勤奮更是發揮到了極致。看到這份報告，千萬不要覺得中國人買房早就是財商高。實際上，在任何國家，27歲，都應該是最窮的的一段時期。對於大部分普通中國來說，之所以可以在這個時間段買房，在掏空“六個錢包”之外，向銀行借貸也是必須要經歷的途徑。
27歲，本該是激情澎湃的年齡，可以在工作中尋找人生的定位，也可以在這個時候白手起家。世界這麼大，總要去看看。可就在這樣一個最好的年齡，我們的年輕人卻自己買了一套房子，這也意味著有很大可能被這套房子“拘禁”，放棄去外地更好的發展機會，甚至工作選擇也只能在這座房子方圓十公里。
所以我認為，當下，我們的買房的觀念必須要轉變。
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9月13日，北京住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。按照新規定，公積金貸款將實行“認房又認貸”的政策，與商業貸款認定的標準保持一致。與此同時，公積金貸款的額度規則也發生了改變，將於公積金的繳存年限掛鉤。
其中有一條是這樣規定的。
公積金貸款額度，將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年，可貸款10萬元，最高能貸款120萬元。
這也就是說，在北京工作10年後，才可能申請到100萬元的公積金貸款，這對於北京動輒300—400萬的房子也只能起到“支持作用”。
對於在北京工作10年以下的年輕人來說，這項政策的出臺，極大可能會讓他們改變住房預期，由買房轉為租房，增加租房市場的供應。
2017年3月17日之後，北京出臺了未來5年的土地計劃，北京住宅供地堅持普通商品房，共有產權和安置房，租賃住房三者4：4：2，在北京土地市場如此緊張的環境下，單獨分出一部分土地用來發展租賃住房，也可以看出政府層面對於租房市場的鼓勵。而在其他一線城市，未來的住房體系同樣是租售並舉的。
有一句話是這樣說的，所謂人生的捷徑，就是在自己最合適的年紀，做最恰當的事。年輕人，要把更多的精力放到投資自己身上，未來的路還很長，不是隨隨便便就能決定的。房子，說到底還是用來住的，按照目前的趨勢，房地產市場是要回歸理性的。關於買房，其實年輕人不必那麼急不可耐。
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在我們實際銷售過程中，確實是各個年齡階段的客戶都有，“大到九十九，小到剛會走”，都有過買房案例。最小的客戶才幾個月，還沒學會走路。
主要原因有：
1、人們深受傳統思想影響，很講究“傳承”。從古至今，傳承有“忠厚傳家久”的精神財富，有“父傳子，子傳孫”的財富傳承。而房地產，作為人們家庭財富的最重要標識，已經是不爭事實。中國人不像老外，只想過好自己的生活，親子女都要明算賬，養到成年就可以不管了，以後過的好不好不會再操心了。中國的“父母之愛子，則為之計長遠”人人得知，且深入骨髓。
3、夫妻離婚財產分割，夫妻要離婚，家裡有套房產分給誰都不合適，於是雙方協商一致，把房子給孩子，於是很多未成年小孩也就有了房產。
4、新婚姻法的關於房產歸屬的司法解釋，婚前買的房子，掛號在自己名下的，歸於個人產業，離婚時不進行分配。
再加上現在的年輕人對婚姻自由有著很強的嚮往，婚後不如意也隨時可能離婚。這也促使好多有經濟實力的父母，為了避免子女結婚後不久離婚，造成房產的重大損失，因此儘量在結婚前就準備給子女買好房子。
5、財產雄厚的大戶人家，財產分散分配也是規避風險的一種方式。未成年人的財富受《未成年人保護法》的保護，未成年人的財產，仍然是其個人的財產，並不是父母的。其他組織或個人不能輕易處置未成年人的財產。舉個例子，爺爺目光長遠，覺得子女不太靠譜，將房產贈予給孫子，如果一個家庭遭遇不幸，家長名下的財產都被迫查封拍賣，但這名未成年孩子名下的財產是不能被輕易處置的。
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中國平均購房年齡最小是意料之中的，中國人對於買房的獨特需求也是其他國家，尤其是西方國家難以理解的。這裡麵包含了最基本的“丈母孃經濟學”。
從買房動機上看，房子被附加了“婚姻”、“教育”、“社會地位”等非自身屬性的標籤。現在和將來很長一段時間內買房是結婚的基礎這一概念會是絕大多數國人的共識，甚至你現在對於這種要求嗤之以鼻，而當你的子女婚嫁時也會這樣認為。
房子與婚嫁捆綁是國內特色，本質上是觀念問題，這也是為什麼“以租代購”在國外很普遍，在國內卻推行不開的主要原因。中國人傳統觀念中的追求結婚、生子、安度晚年都離不開房子。而這裡的房子應該是完全屬於自己的，不能是租的。
房子是家庭的基礎和生活的保障。在很多家長的觀念裡，買了房子女的心就定了，事實也是如此。動輒十數年的房貸會成為一道枷鎖，讓人自然而然的去踏實工作，追求穩定，而這樣也並沒有什麼不好的。並且房子安定了之後要考慮裝修、組建家庭等等，人們也會想著朝更美好的生活去奮鬥。
所以，既然遲早要買的，在有經濟能力的前提下，不如早日首付給孩子買套房，這也就是中國平均購房年齡早於世界水平的根本原因。
這種購房觀念影響著中國房價。從最早的結婚有房子就行，到現在對房子的位置品質有所要求，以後可能還會要求必須是新房子和獨立於父母的新房子。每一代適齡孩子出現了，新的購房需求也就出來了，再加上老一輩甚至有二次置業和改善置業的需求，國內房產的需求量會長期存在。
泗水之陽
意味著中國人的生活水平不斷地提高，一個家庭的收入越來越高，但是這些家庭很多都是為孩子付個首付，當代年輕人的房貸壓的他們喘不過氣來，遠沒有其他同齡國家的人活得輕鬆，還有一點就是跟中國現狀有關要結婚必須買車買房，要不然怎麼結婚，這就搞得年輕一代疲於奔命，年紀輕輕好多身上就揹著幾十萬甚至上百萬的債務，真的很累。
小余的房產二三事
國情不同，人民素質不同。即便日前屬於市場透支。後代人自然會做房產資源整合。
瞎子俗v
沒什麼影響…大多人還是貸款買
