兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

在國家重大戰略的推動中,成渝地區再次出現在歷史關鍵節點的聚光下,“成渝雙城經濟圈”的首次提出,也標誌著成渝地區成為國家發展的重要增長極,與粵港澳大灣區處於同一戰略高地。


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

成渝城市群規劃示意圖
兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

▲成渝區域格局示意圖 圖片來源:《成渝城市群發展規劃》
兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期


重慶兩江集團6.05億競得兩江新區龍興組團156畝宅地,溢價率21%


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

2020年03月20日,重慶市成功出讓一宗居住用地。最終,重慶兩江新區新太置業發展有限公司(重慶兩江集團)以總價6.05億元競得,樓面價4552元/平米,溢價率21%


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

資料顯示,該地塊編號序號為20017,位於兩江新區龍興組團J分區J44-8、J45-1號地塊。10.43萬平米(156.43畝),總建面13.29萬平米,起始價5億元,起始樓面價3763元/平米,起始淨地價320萬元/畝。

公開資料顯示,重慶兩江集團成立於2010年6月20日,註冊資金100億元,註冊地址位於重慶市渝北區龍興鎮迎龍大道19號,經營範圍涉及對基礎設施建設、土地開發、房地產開發和產業經濟進行投資、建設管理,系目前重慶市註冊資金最多的市屬國有企業集團


重慶兩江新區


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

重慶兩江新區2010年6月18日掛牌成立,是繼上海浦東新區、天津濱海新區之後,國務院批准的中國第三個、內陸第一個國家級開發開放新區。新區位於重慶主城區長江以北、嘉陵江以東,包括江北區、北碚區、渝北區3個行政區部分區域,全域規劃總面積1200平方公里、可開發面積550平方公里,其中直管區面積638平方公里、可開發面積367平方公里,現有常住人口257萬。國務院賦予兩江新區“統籌城鄉綜合配套改革試驗的先行區,內陸重要的先進製造業和現代服務業基地,長江上游地區的金融中心和創新中心,內陸地區對外開放的重要門戶,科學發展的示範窗口”的戰略定位。


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期


兩江新區總體規劃


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

根據戰略佈局和功能定位,兩江新區產業佈局總體為“一心四帶”:“一心”即以江北嘴為主體的金融商務中心,主要集聚銀行、證券、保險等區域總部,各類新型金融機構,金融及大宗商品交易市場。“四帶”即以直屬區和悅來、兩路為主體的都市功能產業帶,重點佈局總部經濟、會展旅遊、文化創意、服務外包等產業;以兩路寸灘保稅區為主體的物流加工產業帶,重點佈局加工貿易、保稅貿易、現代物流、臨空經濟;以水土工業開發區和蔡家為主體的高新技術產業帶,重點佈局電子信息、生物醫藥、新材料、機器人、科技研發服務等高新技術產業;以魚復、龍興工業開發區為主體的先進製造產業帶,重點佈局汽車、高端裝備、通用航空、節能環保等先進製造業。


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

作為內陸首個國家級開發開放新區,兩江新區在重慶乃至中西部地區擴大開放中扮演了極其重要的角色。目前,兩江新區正全力打造果園港、兩路寸灘保稅港、江北嘴內陸國際金融中心、悅來國際會展城等開放平臺,並依託完善的開放體系共同和成渝地區城市建設國家物流樞紐,打造“多樞紐銜接、多口岸聯動、多通道集聚、多功能配套、多平臺疊加”的多式聯運體系。


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩江新區|謝力 攝


2020年03月28日,重慶主城區供應2宗純居住用地合計289畝


2020年03月28日,重慶主城區供應2宗純居住用地合計289畝


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩路組團149畝地塊:容積率1.4,可建規模13.81萬方,公告樓面價5200元/㎡;


兩路組團140畝地塊:容積率1.2,可建規模11.60萬方,公告樓面價5200元/㎡;


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩江新區兩路組團I分區I39-1地塊、I39-2地塊、I39-3地塊


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

公告序號:20026

土地用途:二類居住用地

土地面積(㎡):99093.1

規劃建築面積(㎡):≤138135.3

建築密度:≤40%

綠地率:≥30%

容積率:I39-1地塊≤1.2、I39-2地塊≤1.5、I39-3地塊≤1.5

起始價(萬元):71831

保證金(萬元):14367

起始樓面價(元/㎡):5200

起始地價(萬元/畝):483


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

兩江新區兩路組團I分區I47-1地塊、I47-2地塊


兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

公告序號:20027

土地用途:二類居住用地

土地面積(㎡):93451.8

規劃建築面積(㎡):≤115962.74

建築密度:≤40%

綠地率:≥30%

容積率:I47-1地塊≤1.2、I47-2地塊≤1.35

起始價(萬元):60301

保證金(萬元):12061

起始樓面價(元/㎡):5200

起始地價(萬元/畝):430


作為西部城市化水平最高、產業最為發達的兩個區域,成都和重慶的“雙城”合作,必將促進東西部地區協調發展,優化國家區域發展格局。

兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

從“成渝經濟區”到“成渝城市群”,再到“成渝地區雙城經濟圈”,成渝地區的戰略定位一步步升級。“早在2017年4月,成都市第十三次黨代會就決定實施‘東進’戰略;2019年,重慶高新區也啟動擴容,拉開了向西發展的序幕,這在一定程度上已經開始形成成渝兩地相互呼應的發展格局。”上海交通大學特聘教授陸銘表示。
兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期

成都向東,重慶向西
成都向東,重慶向西,兩地不謀而合,區域邊界正被打破。

聚焦成渝經濟圈,見證經濟第四極

兩江置業6.05億競得龍興組團156畝純居住用地,兩江新區,未來可期


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