分基礎類改造、完善類改造、提升類改造三大類別,涉及十個縣市區
由市住建局起草的《2020年全市老舊小區改造實施方案》,3月19日通過市政府第54次常務會議研究,3月27日,通過市委財經委員會第三次會議審議。記者從市住建局瞭解到,2020年全市共需改造116個老舊小區。
2020年需要改造的116個老舊小區中,共包括奎文區8個項目,濰城區7個項目,坊子區8個項目,寒亭區24個項目,高新區6個項目,安丘市6個項目,高密市45個項目,昌邑市1個項目,昌樂縣3個項目,臨朐縣8個項目。
《2020年全市老舊小區改造實施方案》明確了全市2020年老舊小區改造工作的任務目標、改造內容、實施步驟、保障措施,為全市工作開展提供了政策依據和實施遵循。根據《方案》,2020年全市老舊小區共包括基礎類改造、完善類改造、提升類改造三大類別。
基礎類改造主要為清理拆除各類違章建築物、構築物和侵佔綠地、道路的違章建設；完善小區門禁系統、監控攝像頭等安防設施；配合環衛部門設置封閉式垃圾桶等環衛設施；修復或補建消防設施和器材,有條件的小區設立微型消防站；修整小區內道路,同步改造雨汙水管道,修復或安裝路燈；清理整治公共綠地,補栽花草樹木,恢復綠化功能；水、電、氣等專營設施進行“一戶一表”改造,對未集中供暖的鋪設供熱管網,推進集中供暖改造；對建築物樓頂做防水、樓道內牆面進行粉刷等其他修繕；規整各類弱電管線等。原則上,基礎類內容未改造過的要全部改造,解決老舊小區居住環境差、配套設施不完善等問題。
完善類改造主要為配建社區和物業用房；對建築圍護結構實施保溫改造等建築節能改造；鼓勵有條件的老舊小區增設電梯；增建、增劃停車位,規範機動車停車秩序,修建自行車、電動車停車棚,集中建設電動車、電動汽車充電設施；增設體育健身、無障礙設施等。原則上,完善類應做到能改盡改,完善小區內配套設施,提升老舊小區環境品質。
提升類改造主要為利用公共空置房屋等社會資源,在老舊小區內及周邊健全社區養老、托幼、醫療等公共服務設施,完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務設施,鼓勵增建部分營業用房,引入社會資本投入,鼓勵市場化運營。按標準建設完善社區黨群服務中心,推進“智慧社區”建設。(記者李楠)
2020年全市老舊小區改造計劃一覽表
縣市區 序號 小區名稱 戶數(戶) 改造樓棟數(棟) 建築面積(平方米)
奎文區 1 梨園片區 593 13 55191
2 北苑片區 1897 46 134064
3 濰州路片區 10158 254 815262
4 廣文片區 9587 304 875799
5 北海路片區 3882 75 374472
6 大虞片區 440 13 48892
7 廿裡堡片區 743 24 68000
8 東關片區 6917 185 584347
合計 34217 914 2956027
濰城區 1 苗圃片區 2800 84 204360
2 北宮片區 1349 49 138680
3 火車站片區 603 22 47860
4 南關大街片區 1760 38 123430
5 倉南街片區 876 7 85880
6 十笏園片區 2350 74 164010
7 嶽王廟片區 493 13 52400
合計 10231 287 816620
坊子區 1 原房管局宿舍 64 3 4560
2 長寧小區 44 2 4177
3 福田宿舍 55 2 4233
4 農信宿舍 60 2 4800
5 坊子區招待所□菸草及中行宿舍 110 4 11628
6 海運宿舍 100 3 10200
7 坊子區農行宿舍 60 2 7510
8 坊子區實驗小學宿舍 24 1 2350
合計 517 19 49458
寒亭區 1 寒亭區民政局家屬院 20 1 1700
2 交校家屬院 36 1 2808
3 北平旺建築樓 30 1 2580
4 街辦建築樓 30 1 3156
5 質監局家屬院 30 1 2466
6 市衛生職工中等專業學校家屬院北樓 24 1 1608
7 寒亭區河西學校宿舍區西樓 20 1 1215
8 寒亭區工商銀行宿舍 30 1 1950
9 百貨公司東家屬北樓 30 1 2104
10 年畫研究所家屬院 12 1 1120
11 勞動保險處小區 16 1 1340
12 寒亭師範家屬院 80 2 6000
13 寒亭區成教中心家屬院 20 1 1614
14 體育局家屬院 44 1 4224
15 交通銀行家屬院 24 1 2000
16 棉麻家屬院 50 2 5000
17 鹽業公司南院 60 1 5500
18 鹽業公司北院 24 1 1464
19 膠東調水家屬院 32 1 2400
20 交校小區 90 2 5032
21 經信局小區 30 1 2379
22 建設銀行小區 20 1 1558
23 工商銀行小區 15 1 1286
24 二棉北家屬院 24 1 2150
合計 791 27 62653
高新區 1 鳶飛小區管委會宿舍 72 2 7500
2 管委會宿舍一號樓 30 1 3000
3 陸洋小區1號樓 30 1 3500
4 山東畜牧獸醫職業學院家屬院 169 6 12710
5 水利培訓宿舍 30 1 3300
6 怡景嘉園小區 156 6 18407
合計 487 17 48417
安丘市 1 財政局家屬院 80 5 8000
2 市委和信用社家屬院 60 2 6000
3 農行家屬院 136 6 10532
4 汽運公司和飲食服務公司家屬院 92 3 9000
5 熱電廠家屬院 254 6 17700
6 農機局家屬院 48 2 5050
合計 670 24 56282
縣市區 序號 小區名稱 戶數(戶) 改造樓棟數(棟) 建築面積(平方米)
高密市 1 碾頭A區 90 3 8500
2 發改局宿舍 20 1 1800
3 鑫正小區 298 7 24400
4 機械局宿舍 135 4 12000
6 農委宿舍 24 1 2300
7 金億機械宿舍 78 2 8000
8 龍興宿舍 80 1 6500
9 城市信用社宿舍 16 1 1500
10 商業局宿舍 144 4 12800
11 萬達小區 60 1 5600
12 環保局宿舍 64 1 6000
13 民政局宿舍3號院 30 1 3000
14 府前小區 241 10 22000
15 五金宿舍 54 2 5000
16 百批宿舍 38 2 3500
17 水磨石小區 14 1 1200
18 物價局宿舍 30 1 3000
19 塑料廠宿舍 21 1 2000
20 益康食品廠宿舍 23 2 2300
21 酒廠宿舍 67 3 6000
22 機油泵宿舍 72 1 6500
23 海建宿舍三個院 168 5 13000
24 車管所宿舍 24 1 2200
25 汽修廠宿舍 78 3 5490
26 汽車23隊宿舍 78 3 5200
27 高密一中宿舍(東西院) 130 4 9100
28 一棉宿舍(2) 48 2 3350
29 一棉宿舍(1) 30 1 2100
30 火車站宿舍 140 4 8250
31 種業公司宿舍 50 3 3200
32 汽車站宿舍樓 16 1 1200
33 北關小區(1) 30 1 2200
34 商務局宿舍 40 2 2800
35 高速公路管理局宿舍 40 1 2100
36 郵政宿舍 76 2 4300
37 勞動服務公司宿舍 40 1 2400
38 北關綜合樓 110 2 7360
39 棉麻公司宿舍 64 2 4620
40 衛生石油部宿舍 40 4 4000
41 百貨批發宿舍 39 3 3291
42 糖廠宿舍 222 8 12100
43 紫薇花園 384 13 30000
44 合纖廠宿舍 180 4 12000
45 化肥廠宿舍 211 5 20000
合計 3861 126 306361
昌邑 1 人民醫院宿舍 296 12 24338
合計 296 12 24338
昌樂縣 1 昌樂縣供銷社□生產資料公司家屬院 28 1 2214
2 濰坊銀龍紡織有限公司家屬院 72 2 4817
3 昌樂縣汽運一隊家屬院 64 2 5221
合計 164 5 12252
臨朐縣 1 公安局家屬院 247 7 25000
2 龍泉小區 1731 60 196000
3 石門小區 1200 34 108000
4 興隆片區 275 8 19500
5 電影公司家屬院 40 1 3600
6 南關1片區 236 9 22570
7 南關2片區 74 3 6716
8 糧食局家屬院 25 1 1870
合計 3828 123 383256
總計 55062 1554 4715664
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