近日，庆阳市万辉国际广场小区的多名业主向华商报反映，由于和物业公司在物业费收缴方面产生分歧，物业公司限制业主缴纳电费的数额，一次只能交5元，家里天天停电，生活受到很大影响。
业主付先生介绍，自己2017年7月交房，当时如果不签署物业协议就无法交房，由于着急装修，就和物业签订了物业服务协议，也缴纳了物业费。
2018年7月，物业公司要求缴纳新一年度的物业费时，付先生和部分业主拒绝缴纳物业费，付先生称：“我们发现缴纳的物业费挺贵的，但是服务却跟不上，除了几个看大门的，打扫卫生的，其他什么服务都没有。”
2019年，根据庆阳市物业管理的相关规定，小区物业将物业费降为1.5元/平米，却要求在公摊面积上追加0.2元的公摊水电费，这一点再次引起业主不满，付先生介绍：“物业拒绝公开这笔钱的使用明细，我们业主就不想交这个钱。”
由于部分业主拒交物业费，物业公司从2019年7月开始限制该部分物业买点费的数额，每次只能交5元，付先生介绍，家中每次交电费只半天就没了，生活十分不便。
同住家住万辉国际广场小区的杨先生也向华商报介绍，自家遭到物业限制充电费，每次只能缴纳5元，家中经常停电。
针对业主反映的问题，华商报致电甘肃乐居物业服务有限公司，工作人员称：“小区不交物业费的人很少，有业主从2018年7月开始不交物业费，而且还告诉其他业主不缴费，我们不得不采取这种措施。”
关于付先生提到的物业拒绝公布公摊水电费用使用情况，工作人员称：“这个费用问题我们也是准备公布的，但现在如果公布，可能会导致业主聚集在一起，不利于疫情防控，等疫情过去了，我们会公布。”
物业为催缴物业费限制业主缴纳电费的行为是否合规？华商报致电庆阳市西峰区住建局，住建局工作人员介绍称，目前住建局已经收到多起“物业限缴水电费”的投诉，“物业这种行为是违规的，如果业主遇到这种情况，可以向我们投诉，我们可以进行调查处理”。
针对此事，华商报联系了陕西健旭日律师事务所王鹏新律师，王律师认为，业主拒绝缴纳物业服务费、物业公司可以通过司法途径解决，可以向人民法院提起诉讼要求业主承担物业费以及延期支付利息、但物业服务无权停电停水或限制业主购电购水，因为用电用水合同系业主与水、电供应方形成合同关系，物业管理公司无权限制。
此外，供水供电合同的双方当事人为业主与供水供电公司，物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，两者是不同的法律关系。只有在业主逾期不交付水电费的情况下，供水供电公司才有权对业主采取停水停电措施，物业公司擅自停水停电，是违法行为。
（ZYP）
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