“十年磨一劍”東莞CBD終於來了。
剛剛，東莞自然資源局官網關於東莞國際商務區（CBD）控制性詳細規劃調整的批前公示，本次調整屬於控規重大調整。
本次調整範圍位於南城街道，由三元路、東莞大道、環城路和宏圖路圍合而成，調整範圍面積為214.25公頃。
CBD範圍
項目名稱由《東莞市南城國際商務區控制性詳細規劃》更名為《東莞國際商務區控制性詳細規劃》，簡稱東莞CBD。
功能定位：從建設“功能複合、立體便捷、低碳宜人”的東莞智慧型商務社區，調整為“世界智造門戶、灣區魅力都心”。
規劃結構：將原控規“一心、兩翼、三軸、三節點”的規劃結構，調整為以中央公園為核心，藍-綠廊道為骨架，形成“一心、兩軸、四組團”的規劃結構。
打造500米城市地標
東莞CBD將建設1棟城市地標500米。
次級地標280-410米級別，一般地標160米-240米。
詳細到每宗地塊建設高度。
地塊建設高度
狂砸410億，世界500強搶先進駐
據悉，早在2019年10月東莞市人民政府舉行東莞國際商務區招商交流會。
首批10家知名企業簽署了進駐意向協議，總投資額高達410億元。
包括華潤集團、香港嘉裡集團、新鴻基集團、恆基兆業集團、金利豐金融集團、大灣區外商投資、莞民投集團、東莞銀行、保利集團、招商局集團都來啦。
新增容積率3.8宅地
CBD規劃區總建設用地面積約212.53公頃。
其中，居住用地（包括R2和R2+C2）約37.54公頃，中小學及幼兒園用地約7.68，行政辦公用地約9.52公頃，以商業金融業用地為主導功能的用地（包括C1+C2、C2、C2+R2和C2+C3四類用地）約47.06公頃。
文化娛樂用地約2.08公頃，道路廣場用地約66.81公頃，市政公用設施用地約0.71公頃，綠地約34.81公頃，預留建設用地約6.32公頃。
開發強度：新增二類居住用地容積率為3.8，二類居住+商業金融業用地容積率為5.0～8.5，商業金融業用地容積率為4.0～13.5，商業金融業用地+二類居住用地容積率為8.0。
調整後控規新增不少宅地
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