大虾米子
你好，很高兴回答您的问题。
这个多多少少都会有点影响的，毕竟采光被挡了一点嘛。如果以后卖二手房，客户懂的话，也会拿这个来压价格。
阿木学长探房
一、腰线的作用仅仅是美观，绝对起不到销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用;
二、腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高度，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高度1450mm，非腰线层窗户高度2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的;
三、增加了安全隐患，对安全不利，腰线的宽度足以立人，整体一圈，对小人而言，走门串户相当方便;
四、增加了清洁难度，夏天积雨水冬天积雪，再有楼上落下的杂物，打扫起来很不方便。
五、一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何置业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗台比较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起一定的重视的。
其实腰线层也不全是不利的影响，在现在的住宅建造中，腰线层是不可避免的。而也有些住户会要求有腰线层的房子，因为家中有小孩或者老人，较高的窗台看起来更安全一些。
冀会飞的鱼
很高兴回答您的问题。
您考虑的这个二手房销售的问题，本质上是一个销售风险问题，那我们从风险的角度去探讨一下。
风险主要分两个方面：
一是风险概率。
这个问题中，风险概率是指未来的二手房买家是否会介意这个腰线房的采光问题。
从客户购房的角度来说，更多的是考虑房子的地段、价格、面积、布局、户型、交通、学区房等大方向，其次考虑楼层、采光、通风、开发商、物业管理、小区绿化等细化方向。
在您的这个房子中，腰线房仅影响了卧室及客厅的部分采光。由于腰线只往下影响了20cm，因此对采光的影响并不大。
从这个角度来说，风险概率大约在50%左右。
二是风险量。
重复刚才的问题，腰线房仅影响了卧室及客厅的部分采光。由于腰线只往下影响了20cm，因此对采光的影响很小。
因此，客户在购买房子的时候，对这点影响的综合考量只会占整体考量中很小的一部分。如果地段面积等大方向，楼层开发商等细化方向都通过的话，基本上不会因为这点腰线影响到购房的意愿。
因此，这个腰际线对二手房买卖影响的风险量很小。
不过，客户在购买二手房的时候，会找各种理由还价。这个腰际线的问题，客户大概率会拿来做讨价还价的理由。因此，在您购买此房产的时候，最好也考虑一下价格的问题，提前做到风险转移。
希望我的回答会对您有所帮助。
李蓝袖
影响我们房子的价格，首先是地段，学区，卖价，小区环境，周边配套，然后才是户型，装修，只要前三方面合适，其他都是小事。再破旧的房子，只要价格低，自然还是有人购买。有房子，不仅仅是个有居住的地方，更像是服下一颗定心丸。
吃得苦中苦才能开路虎
题主不必过于担心这个问题，会有影响，但是影响很小。如果房间前后无遮挡的话，腰际线也只是影响一点点采光，甚至可以忽略，如果价格合适，买主也可能就不会注意到这个问题。
洋哥聊房
如果腰线凸出来很多肯定会影响的，因为到实际房子看的时候彩光会有点影响，还有就是会比较压抑一点。
