湛燕雲
疫情期間，應該是買一手房好，為什麼呢？因為：
第一，疫情期間經濟受影響，大家收入減少，對樓市悲觀，買房的人大大減少。這個時候壓力最大的就是發展商，因為沒有銷售回款就意味著資金鍊斷裂，所以發展商會不惜一切代價打折促銷，這個時候買一手樓價格很便宜。而二手樓業主手上就一兩套房，是自己全部的身價資產，遇到市場不好，不賣也罷。除了急錢用要跳樓的，誰會降價甩賣呀。所以現在買一手樓更有價格優勢。
第二：如果平時經濟好時，買二手樓很方便，可以馬上收樓，馬上出租見收益。而一手樓往往要供樓一到兩年才能收房，這樣算一筆賬，買一手樓比二手樓少了一到兩年的房租收益。但現在疫情期間，旅遊及酒店業房產慘淡，房子也不好出租了。既然這一兩年沒什麼房租收入，那肯定是一手樓更好，至少是全新的房子，而且大部分都是精裝修交樓，裝修費用跟麻煩都省了，豈不更好？
第三：從投資空間上看，一手樓是新樓，而且普遍都有現在智能化的配套，不僅居住更舒適，將來的升值空間更大。而舊一點的二手樓各方面老舊，需要的維修費用高，居住舒適度低，升值空間就沒那麼大了。現在疫情期間經濟低迷需要一段時間，等疫情結束經復甦後，一手樓迎來的上漲空間是遠遠大於二手樓的。
所以疫情期間，我建議挑選性價比高的一手樓。
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