疫情過後,我的店撐不下去可以提前終止合同並退回押金嗎?

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可以,如果你在合同中有約定解除合同的情況包括不可抗力條款,那麼可以直接解約並退還押金,如果沒有約定不可抗力條款要按照約定支付一定的違約金,因疫情影響關係,可以和合同方進行協商解決。


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押金是否退回,看原租賃合同的約定。

此次疫情奪走了許多人的生命,也奪去了諸多從業者的生計,讓許多人的工作、生活陷入了困境。相信國家在今後會出臺許多惠民政策來刺激經濟和擴大就業。

對於疫情過後,我的店撐不下去可以提前終止合同並退回押金嗎?

1、首要看當初合同是否有約定不可抗力條款。

不可抗力,是指合同訂立時不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。包括自然災害、如颱風、地震、洪水、冰雹;政府行為,如徵收、徵用;社會異常事件,如罷工、騷亂三方面。這次疫情事件滿足不可抗力的必要因素。

《合同法》第117條“不可抗力”的表述:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。此次發生疫情可以適用不可抗力條款提前解除合同。

2、無約定走協商

如果租賃合同當初未能約定不可抗力條款的,雙方可以協商解決。筆者所在的公司,房東(本地大國企)就曾主動給予商家2個月免租,3個月房租減半的優惠。

憐憫之心,人皆有之,相互體諒,爭取雙方把各自損失降至最低吧。


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一般情況下是不可以的。

但如果你與房東在籤合同時,

有這樣的約定條款和說明是可以的;

如果沒有相關的約定條軟和說明,

那就儘量協商完成吧。


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