新年伊始，新冠肺炎疫情暴發，緊張的防控工作全面開啟。疫情之外，各行各業的生存和發展也增加了新的挑戰。樓市也一樣，營銷中心延遲開放，復工推遲，看房需求減少等，短期內給各大樓盤帶來了比較大的衝擊。
由此，一場株洲樓市的“抗疫”之戰已經打響。株洲在線推出全新系列專訪——【抗疫·思變】，將邀請株洲本地多位行業人士，結合本地市場行情，說一說他們的看法，並給出專業的建議。今天我們推出湖南偉仁房地產發展有限公司,未來雲環球中心項目營銷中心負責人韓守敏先生的專訪
1、株洲樓市房源充沛，市場短時間內不會出現大的改善
株洲在線房產網：這次疫情對株洲房地產市場整體影響體現在哪些方面？
韓守敏：首先，疫情影嚴重響到了市民出行,這不僅僅對房地產,對許多（行業）都有影響，市民出行減少直接減少上客量。當然隨著疫情得到控制，市民出行會逐步恢復，在不久的將來，可能在20天左右，應該會進入一個較為明顯的恢復上升期。
另一方面，由於疫情之前房地產行業原有的一些不利因素，在疫情之後這些問題將更為突出，株洲本身房源還是比較充沛的，在這種大背景下，短期內，我們預判不會很樂觀。
我覺得現在客戶購房跟過去有很大的區別，現在大家購房很大程度上是更趨於理性化。
為什麼講理性呢？因為在過去許多年裡，全國各地總體對於房地產業的政策是包容利好的，房價也一直在漲，很長一段時間只要買到就是賺到，而隨著政策的調控及市場的變化，房地產業產生許多不確定性，消費者逐漸意識到這一點，買房再也不會像以前那樣買到就是賺到了，甚至有的買的不好將成為一個燙手山芋。疫情過後就算有回暖跡象，也無法撼動絕大部分消費者購房的理性心態。
對於消費者購房，我認為不管是自住還是投資，必須具有升值潛力。那麼，什麼支撐升值的潛力呢？我想，首先應該是地段，無論市場怎麼變，城市中心核心地段永遠是王道，這是價值與升值的基礎。
株洲在線房產網：疫情過後，株洲樓市價格是否會持續下降？
韓守敏：這次疫情是全球性的，國際經濟受到了嚴重的衝擊，今天我們講的是樓市，倒不如說中國經濟的走勢，疫情過後國家及各地政府肯定要出臺相關政策刺激內需。關於樓市行情走勢，我認為很可能會出現兩種截然不同的狀態。
第一，隨著一些利好政策出臺，一些地段好品質高的樓盤不但不受影響，反而會出現熱銷現象，當然價格也不會下降，我記得08年的時候。我們國家為了這個抗擊金融危機，出臺了四萬億刺激內需政策，這個內需不僅僅是惠及房地產的領域，也惠及到其他領域。
第二，疫情過後，隨著刺激政策的出臺，樓市競爭也將進入白熱化，因此一部分樓盤將在競爭中黯然失色敗下陣來，而這些樓盤唯一自救的方法就是降價！但是降價解決不了根本問題。
準確地說這個事情是一把雙刃劍，有人笑也會有人哭！任何一次大事件過後都會出現一些新變化，這次也不例外。我指的變化是一些消費理念和消費方式的改變，消費者趨於理性，就會考慮買什麼房子最安全最保值、買什麼房子跟自己的所需所匹配、買什麼房子跟自己的價值觀所匹配。
我們未來雲環球中心顯然對疫情過後，保持樂觀態度，我們的樂觀並非對國家出臺的刺激經濟政策的依賴，而是我們對自身的項目位置、項目品質、戰略方向的完全自信，而且在營銷這一塊我們也進行了大膽而科學的調整。
2、項目正常推進，用最美最高端項目征服消費者
株洲在線房產網：受疫情影響，售樓處暫時關閉，工地停工，線下營銷暫停，對你們自身樓盤造成哪些影響？
韓守敏：危機也可能是轉機，這次疫情肯定對我們有一定的影響，但是我們認為更多的是機遇！我們現在也在考慮做線上，其實去年就開始做新媒體，但是無論是線上還是線下，首先要解決的都是人的問題，我認為，未來雲環球中心的品質是毋庸置疑的，只是之前的推廣沒有彰顯他的高度，如同埋在土裡的一顆鑽石，我們現在首要任務是把這顆璀璨的鑽石從土裡取出來，讓大眾目睹她的光芒！未來我們會採取一些方式，讓更多的市民能夠走進我們這個售樓中心，全面瞭解我們這個項目、感受我們的品質。
因此，我們未來的推廣方向很明確，不會跟誰誰誰去比，我們只把既定計劃執行好就行，我相信，未來雲環球中心這個項目將以莫大的誠意和高端的品質來征服每一個信任我們的人，就目前來看，我們未來雲環球中心根本沒有對標。
渠道代理這一塊，我們正在積極推進，並且取得了非常好的成果。另外，在推廣形式及內容上我們也做了很大的調整，主要從新媒體入手，包括抖音，微信，紙媒。還有你們的株洲在線。
株洲在線房產網：此次疫情，讓購房者重新認識了物業，小區環境，周邊配套的重要性。復工後，樓盤產品開發會針對這些做哪些調整?
韓守敏：因為未來雲環球中心的高度，我們說的
這個高度並不是單純指的160多米，我們指的整個塔樓的硬件與軟件，我們一直高度重視物業的品質，因此未來雲環球中心選擇的是世界500強央企“保利物業”，業主將享受一站式管家級服務。這與我們未來雲環球中心的國際高端品質相匹配。 我們除了在硬件下足功夫，在軟件這塊要求非也常高，軟件就是配套設施、招商運營等。我們不僅要把國際頂級的商業綜合體呈現在株洲市民面前，我們還要讓株洲市民享受最時尚、最舒適的工作環境與品質生活，樓盤內外的綠化亮化工程也是別具匠心，不但辦公舒心還有生活怡情，對於業主我們（更是做到長效精準服務），我們不僅提供最高品質的產品，還要一路保駕護航一直竭誠的為我們業主服務。
這次疫情更加確定了我們之前的這種規劃及理念，未來雲環球中心的理念其實很明確，就是我們要用這個最美的，最高端的品質來征服我們的消費者，而這絕不是喊口號，所有的一切將很快展現在株洲市民面前。
在施工方面，項目是由“上海唯中建設”精心打造的，如果你來到工地裡，相當的整潔，一個菸頭都找不到，我們這個項目是湖南省建築領域的示範項目，上次由政府相關部分組織的，湖南省各個建築單位派送的相關負責人來我們項目觀摩學習，當時影響力非常大。
株洲在線房產網：面對疫情對於樓盤銷售運營等節奏的打斷，復工後，樓盤會做哪些改變？
韓守敏：在建設這塊，時間上會受一定的影響。當然我們也及時的做了一個調整，施工人員上就地取材，應該來說，從整體上不會影響到工程的進度。
交房時間不會受到大的影響，而且我們現在之前也預留了一些空間，疫情發生時就考慮到這一塊了。
另外，我們今年的推廣也非常有新意，不會追求推廣的“量”，而是在“質”上大力投入，市民不再單純的看廣告，我們會鼓勵廣大市民參與進來，從而有得到一種體驗感與獲得感，這個是我們推廣的最重要的組成部分。
最後說下我們樓盤的命名，之前為什麼叫未來雲1951？未來是集團的名稱，也是對未來美好的一種期盼與祝願，雲，則是我們這個樓盤的內涵與高度，是現代科技和大數據的一種體現，1951則代表的是歷史，因為1951年是株洲市建市之年，在建設過程中這個案名彰顯的是一種情懷。而現在全稱為“未來雲環球中心”更加符合這座國際頂級商業綜合體的氣質！
效果圖
即將呈現在我們面前的是一個現代感十足，與國際接軌的這麼一個高端商業綜合體，也是河西核心板塊唯一一個最值得我們期待的在售樓盤，案名中信息量很大，未來必將會給大家帶來很多的驚喜和驚奇！
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