對不起，看跌南京房價的人，你可能要失望了！
今天早上，南京掛出5塊地，河西南、南部新城各迎來2幅地塊，其中河西南掛出的兩幅純宅地最高樓面限價雙雙破“4”，相比此前上漲了4556元/㎡！
重點來了，南部新城迎來兩幅“王炸地塊”，起拍總價131.7億，這是大校場核心區首次真正意義上的掛地，含金量十足！
再來看看房價，3月以來，南京已經有10家樓盤漲價，最高漲價5000元/㎡！
開局就打出王炸，今年的南京樓市，註定不平凡！
一、大校場核心區首迎“王炸”地塊！
2020伊始，南京就推出了多幅“黃金”地塊，前所未有！
今天早上，南京掛出5塊地，分佈於河西南（2幅）、南部新城（2幅）、板橋新城（1幅），總用地面積超56公頃，起拍總價達212.1億元，其中大校場核心區域迎來首次掛地，含金量十足！
“《樓市頭條》工作室陳誠老師點評：王炸地塊來了！今天上午，南京再次掛牌5幅地塊。其中，河西南兩幅地塊因為位置好、最高限價達到4萬1，吸引了很大的關注！
不過，我想說的是，本次掛牌，真正的重點和信號是南部新城的G12、G13兩幅重磅綜合體巨無霸地塊的推出！
這是機場跑道沿線首批推出的涉宅地塊，也是大校場在2015年搬遷後真正意義上的首次掛地！
平時習慣發單支、偶爾發個對子、三帶二的的南京國土部門，在2020年樓市剛剛啟動的時候，這次直接扔出了王炸！你還能坐的穩嗎？
”
具體來看，南部新城核心區掛出的這兩幅重磅綜合體巨無霸地塊，為機場跑道沿線首批推出的涉宅地塊！
值得一提的是，南部新城新房斷供近2年，直到2019年下半年至今，才迎來一波大爆發，先後出讓了5幅涉宅地塊，吸引了金基、金茂、華僑城等大牌開發商入駐。
以往南部新城出讓的5幅涉宅地塊均位於大校場的邊緣位置，而今天掛出的這兩塊地則是位於大校場的核心區域，這也是大校場核心區域首次掛地，意義非同尋常！
- 南部新城G12地塊（秦淮區紅花街道機場路以南、國際路以東地塊）： 起拍總價63億，最高限價91億元，起拍樓面價9968元/㎡，最高樓面限價14398元/㎡，競買保證金12.6億元。
- 南部新城G13地塊（秦淮區紅花街道明匙路以東、機場路兩側地塊）：起拍總價68.7億，最高限價98.5億元，起拍樓面價13659元/㎡，最高樓面限價19584元/㎡，競買保證金13.74億元。
等到這些地塊上市，板塊的房價格局，必將被改寫！
河西從一片灘塗到如今的“宇宙中心”，用了10多年，而南部新城本就位於主城中心，定位之高，規劃之多，絲毫不亞於河西，如今多幅高價地躍躍欲試，未來房價可以想象！
不僅是南部新城，河西的兩塊地也是十分亮眼！
- 河西南G10地塊：起拍總價32.3億，最高限價44.9億元，起拍樓面價29847元/㎡，最高樓面限價41489元/㎡，競買保證金6.46億元。
- 河西南G11地塊： 起拍總價29.4億，最高限價41.2億元，起拍樓面價29518元/㎡，最高樓面限價41365元/㎡，競買保證金5.88億元。
值得一提的是，河西南上一次掛地是在3月3日，南京掛出河西南G03地塊，起拍樓面價26533元/㎡，最高樓面限價36933元/㎡。
相較該地塊，河西南G10地塊、河西南G11地塊兩幅宅地地段更優越，起拍價2.9萬/㎡以上，最高樓面價在4.1萬/㎡左右，最高限價上漲了4556元/㎡！
地價上漲之快，令人咋舌！
二、南京10家樓盤漲價！最高漲價5000元/㎡！
不僅是地價，南京的房價也是屢次刷新買房人的認知！
據本平臺統計，2020年3月至今，南京主城已經有10家樓盤漲價，遍佈河西、堯化門、燕子磯、邁皋橋等板塊！
3月2日，河西南人才房青奧村領取了1號樓223套房源銷許，均價3.7萬/㎡，精裝交付，相比首開3.5萬/㎡的價格漲價2000元/㎡。
3月5日，城中豪宅金鼎灣狀元府拿到銷許，戶型175-412㎡，均價5.5-5.8萬元/㎡，總價1012萬起，驗資800萬，突破區域4.5萬/㎡的限價。
3月13日，城北邁皋橋板塊純新盤錦麟融譽府突破3萬5/平 ，相比板塊3萬/平的限價漲了5000元/㎡，也打響了南京房價上漲第一槍。
3月20日，堯化門純新盤紫樾府領到銷許，均價達到27797元/平，創下板塊新高，自此，房荒2年多的堯化門，房價一下子從2017年華潤幸福裡的18500元/㎡跳漲了近1萬/㎡。
3月20日，湯山溫泉康養小鎮新領36套房源銷許，均價24262-26193元/㎡，其中忘山苑20幢毛坯均價26193元/㎡，相比前期精裝25300元/㎡的均價微漲了893元/㎡。
3月23日，城中豪宅綠地海珀紫金新領銷許，198套收官房源，均價4萬5/㎡，驗資300萬，首付5成，相比前期4萬3/㎡的價格漲了2000元/㎡。
3月23日，燕子磯的中海燕磯聽潮領到銷許，均價31045元/㎡ ，超越了此前29690元/㎡的價格，上漲1355元/㎡，也帶領燕子磯告別了3萬的時代。
3月24日，江北核心區潤辰府洋房批到了3萬3的均價，標準層3萬6、3萬7、3萬8，最高接近3萬9，在打響今年江北房價上漲第一槍的同時，也宣告了核心區樓盤價格急速拉昇的開始。
3月25日，江寧紅盤都會四季領到銷許，均價31371元/㎡，相比前期30300元/㎡的均價，漲價近1000元/㎡。
3月13日，江寧的孔雀城·紫郡瀾庭領取了144套房源銷許，均價18562元/㎡，而此前湖熟的新房市場以毛坯為主，均價在1.2萬/㎡左右，板塊房價拉高了6000元/㎡左右！
不難看出，南京的購房門檻，已經全面提高！
三、上週末南京6盤齊開，5盤基本賣光！
令人驚訝的是，房價上漲，買房人的熱情卻絲毫不減。
上個週末，南京6大熱盤齊開，推出1458套房源，最終據開發商口徑，5家樓盤基本賣光！
3月28日，堯化門純新盤紫樾府在售樓處冒雪首開，外面雨雪交加，選房區裡卻熱火朝天，共319組買房人報名，中籤率77.1%，開盤當天座無虛席，最終去化8成。
同一天，燕子磯中海燕磯聽潮加推389套收官房源，戶型面積約102-128㎡，精裝均價31053元/平米，最終共約1150組購房者報名，普通購房者中籤率24.3%，據悉當天基本賣光。
3月29日，南京4盤齊開，河西倒掛神盤
華新城推出最後170套收官房源，均價4.5萬/㎡，共吸引7766組人參與搖號，中籤率1.5%，當天下午全部賣光！
江心洲仁恆江灣世紀加推132套房源，面積約179㎡，精裝均價42630-45995元/㎡，共計574組買房人參與搖號，中籤率23%，據開發商透露，項目
全部賣光！
鼓樓綠地海珀紫金198套收官房源，戶型建築面積117-239元/㎡，均價45360元/㎡，驗資300萬，首付5成，共有1292組有效購房人報名搖號，中籤率15.3%，最終全部售罄！
江寧熱盤雲逸都薈花園加推326套精裝房源，主力戶型94-143㎡，整體銷許均價31100元/㎡，最終共1079組普通買房人報名，中籤率22%，開盤兩天全部售罄！
復工後的南京樓市，開局就打出了王炸，氣勢凌人，我們也不需要擔心王炸出完之後無牌可打，可以說，
南京樓市的熱點已經全面點燃。當然，在中央“房住不炒”的號召下，南京樓市的總基調還是穩，雖然不排除會有個別樓盤價格下跌，但今年的南京樓市，整體來看還是“穩中有漲”的。
那些看空樓市的，還是快醒醒吧！
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