企業拆遷對於企業主來講非常重要，停產停業的整個流程及拆遷過程中應對非常多的工作，我國法律已經明確了拆遷就要對其補償，而補償的基礎是按照評估結果和拆遷補償標準結合進行最終補償，但是在眾多企業拆遷案例中發生最多的糾紛流程是評估流程，一些徵收方簡化評估流程，或對評估方式進行約定，導致最終拆遷補償結果不合理，也就是說，工廠企業拆遷，評估環節非常重要。
一、工廠企業拆遷,評估到底有多重要
依據我國相關法律的規定，企業遇到拆遷時，評估是非常重要的，企業拆遷的評估關係到了企業是否能夠獲得跟其匹配的經濟補償。企業拆遷評估主要就是實物評估，實物也就是說肉眼看的到的物品，唯一不是實物評估的就是企業停產停業損失，其實停產停業損失現在也是結合經營面積來進行確定的。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、停產停業損失怎麼算
停產停業損失如此重要，所以不得不精打細算。
第一種是按照被徵收房屋價值的一定比例計算，比如南京就是採用這種辦法，這種方法計算較為簡便。當您遇到這種補償方案時，要在兩個方面努力，一是爭取更高的房屋價值，二是力爭最高的比例。
第二種是由評估機構評估，相對來說這種方法具有針對性。但是正如小編之前講解的，評估機構很難做到客觀公正，因此企業主對評估價格不滿時可以提出異議。
第三種按照房屋面積計算，這種方法也較為簡便，但是忽略了企業的特性，這會使得某些企業受益，另一些企業受損。
第四種是按照經營收入，利潤等指標確定。相對來說這種方式更具有針對性，具體操作是讓企業提供完稅證明來確定稅後利潤，然後按月補償。有一個問題是有些企業通過一些手段逃稅，那麼此時這種方法就會影響到損失補償額。
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