昨天看到大家关于大萧条期间各种保命留言，今天我们还是聊聊房地产吧。
G20会议决定，向世界经济注入共计5万亿美元，来共同对抗危机。
这是一条毫无意义的合作，就算你不说，各国早就开始开启新QE了，美国和韩国更是疯了，开启无限量印钞！
QE，量化宽松，是一个饮鸩止渴的毒药，是一个谁比谁更烂的金融政策，搞QE的国家，吸不搞的国家的血！
那美国一搞大家就必须跟进，谁不跟进谁就被吸血，最后就是看谁搞得更狠。你一轮QE，二轮QE，三轮QE是不是？我梭哈了！无限量QE，你们跟不跟？
昨天美国通过2万亿刺激计划，约合14万亿人民币，作为无限QE的第一炮，倒逼G20其他成员国也一起放水，用于支撑全球经济发展，输入性通胀在所难免，普通老百姓肯定会想到如何才能避免财富缩水？难道还继续买房吗?
最近查了一下数据才知道，北京二手房的交易量已经恢复到去年同时期的75%了。
我想到现在看房这么不方便，就这样，还能恢复75%的交易量？
我由此想到一个问题：
那些在经济萧条时期买房的人，后来房产真的升值了吗？
假设经济彻底崩溃，房地产能独善其身吗？显然不可能的。大萧条时期房子会涨价？呵呵，看看美帝1929-1931吧。其次，无论是股票还是房子，急售时都会打折，不得已割肉救命时，这时股票的流动性恐怕会好多了。
大萧条下，有现金就是王者。
昨天也说了，美国大萧条期间美国经济持续低迷了12年。当时工业产出降低了37%，全国四分之一的人都是失业状态，物价降低了三分之一，比物价下降更快的，是居民收入。
大萧条最缺的就是钱，因为钱越来越难赚最后演变为赚不到。
我们来看下房价。
大萧条之前，纽约的房价猛涨。
仅从1920年到1927年纽约曼哈顿地区的房价就上涨了38%。
大萧条时期，地段的好房子，可以打3折出售，因为大家都太缺现金了。
这个时候，无负债，有现金的人，就是王者。
特朗普家族，就是在这个时候靠着房地产崛起的。
特朗普的爷爷去世时，留下了妻子带着12岁的儿子相依为命，另外还有纽约皇后区的一栋两层住宅、五块地皮以及几千美元存款。
妻子带着未成年的儿子，即特朗普的父亲弗雷德·特朗普，创办了房地产公司，在大萧条中他们拿出积蓄收购了许多市面上贱卖的地产，赶上罗斯福新政时期，政府出钱支持建设房屋，改善大萧条时期民众的居住环境，弗雷德·特朗普通过领取政府的资助，兴建公寓，一步一步打造出特朗普帝国。
大萧条过后的10年，美国各大城市的房价，出现了新高。
有些地区的房价恢复花费的时间更长，例如曼哈顿，房价一直到1960年左右，才创出新高。
为什么大家普遍都认为买房能保值增值，这是因为房产比较重，天然自带钝感，几年后的一次交易，没人会记得熬过三四年不挣钱的时间，股票拉长周期其实也一样。
在通胀条件下的保值，就是你的资产价格要与通胀水平持平，假设2020年有5%的通胀，房价就要有5个点的增浮，这叫保值。
如果想保证财富升值，那你的房子就要有大于5个点的增浮，甚至需要10个甚至更多的增浮才能是升值，因为你要考虑各种交易成本。
扪心自问！
目前在房住不炒调控政策下，你觉得价格上涨这么多会否现实？
如果大家又疯狂买买买，托起楼市，家庭户均三四套房，如果真碰到危机了，那将来房子又卖给谁，到时变现都困难，又何谈保值？
粮食—土地—农村
危机到一定程度，粮食才是最贵的，近几天多国出现的粮食禁止出口，已经让人风声鹤立了。现在农村土地早已确权，土地流转市场早就开始，也许这波危机的机遇就在农村。
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