楼市开启新周期，深圳现冰火两重天，有楼盘被抢光，有楼盘开盘遇冷
近期连连出现的各地政策“一日游”可以看出想让楼市放松，已经是彻底无望了，还很有可能出现再次收紧，而且已经是箭在弦上，这个或许大家都应该知道了，但是更深层次的东西，你未必能看的明白。
新周期即将开启。
2019年度，有关楼市的有两次重大会议，分别是二季度730会议和一季度419会议。从两次会议的内容来看，在有关房地产市场的表述方面却有着两个明显的重大变化。
一个是730会议增加了“不将房地产作为短期刺激经济的手段。 ”第二次会议是419会议议程取消了“因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。 ”
原因也不难理解，2019年上半年，各地方政府是拿着一城一策、因城施策的这一把尚方宝剑，不断地往自己口袋里牟取私利，为当地楼市松绑和土地财政续命，可以说是明面上看呢，是遵从了旨意，但私底下干得却是阳奉阴违的事情。
不过，笔者始终认为：不将房地产作为短期刺激经济的手段这一点，是一个则是具有划时代的重大历史意义事件。
这两天，有几个楼盘被抢光，也有楼盘开盘遇冷。最近几天的深圳楼市，涨声一片，几乎所有的媒体、自媒体和中介，都在反复强调救市和放水的大利好，都在鼓吹房价上涨，并且是暴涨。受此影响，这几天深圳，又卖光了几个楼盘。
最受瞩目的，就是恒大城。项目三万多的价格开盘，推出300套，开盘十分钟，卖没了，很多人没抢到。南山粤海某项目推出2000多万起价的大户型，两小时卖光了。
知名豪宅深圳湾1号悄悄推出少量100多平米的单房单位和200多平米的两房单位，仅面向会员销售，遭遇秒光，估计单价25万一平米。当然，也有卖的不理想的，光明的乐府花园销售就很不理想，开盘销售不到百套。
最近，很多媒体和中介鼓吹房价暴涨的声音很多，买房者，需要自己判断，不要被这些过多的外界声音，影响到自己的买房决定。
同样这个时候推高房地产显然是不明智的：因为高房价本来就会提高企业成本，降低企业利润，进一步损害居民就业。
走在悬崖边上，还认为是高招，前提是经济不能出一点问题，还需要保持增速，收入才能增加，一旦有点风吹草动，经济出问题，失业率增加，看这场面如何收场。
主要解决高负债居民不要断供，生活持续，开源节流，一个保就业，有收入，一个能减轻债务和利息负担，现在一线城市的普通家庭，哪个不是背负超过几百万的债务？
暴利时代终将过去，人口出生率的急剧下降将迫使未来的房产市场日益艰难。
对于以上信息，你怎么看？
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