大家好，我是小司。
這幾天股市跌宕起伏，各種經濟政策紛沓而至，就連樓市也上演了“魔幻”時刻。
近期，全國各地再度出現了搶房潮。
其中，3月13日，位於蛇口的招商太子灣·灣璽再次實現“深圳速度”，土豪們戴著口罩搶房的盛況一度刷屏朋友圈。
深圳復工後首個拿到預售證的樓盤——萬科星城開盤。
3月16日20點整，萬科星城在E選房平臺正式開盤，短短7分鐘內，4棟共288套特惠房源全部售罄
與此同時，3月21日-3月22日，短短兩天時間，蘇州向市場推出的房源超過1000套，儘管部分開發商的購房優惠悄悄取消，但仍擋不住搶房的火爆，多個樓盤售罄，更是創下了1分鐘內銷售額達到12億的傳說。
前一秒還喊著“活下去”的房企們，不僅悄悄取消了購房優惠，部分樓盤還漲了不少錢。
有購房者在微信群收到信息顯示，隨著樓市的回暖，蘇州一批開發商直接宣佈，優惠全部取消。而在此前，部分樓盤項目還給出了特價房、或者91折的購房優惠。
很多購房者都很疑惑，不是說樓市都要不行了嗎？房價不都要下跌了嗎？
難道又要重啟一波上漲行情了？
在我看來這種情況只會出現在現在有刺激樓市利好政策的城市、本身就比較有市場的一二線城市。
3月11日，深圳一次性出臺了9條針對樓市的“利好政策”。
這9條政策，內容都圍繞一箇中心：幫助開發商度過艱難時刻。
政策要點如下：
1、允許線下開盤。
2、加快商品房網籤進度。
3、緩解房企短期資金壓力，申請預售不需要提交項目資本金餘額證明。
4、順延項目交付時間和開發資質辦理時間。
5、受疫情影響“特殊人群”，可緩交銀行按揭。
6、增加土地供應。
直接來說，就是放寬了“預售”政策，開發商賣房子沒那麼難了。
而且深圳比較火爆的樓盤“萬科星城”其實還是門檻比較低的一個盤，性價比算是高的。
在我看來“個案的熱銷不代表市場真實和全面情況，少數秒光的盤都是性價比較高的項目，這種項目如果沒有疫情，會搶得更瘋狂。”
而蘇州樓市的快速復甦，也是離不開最近一系列的樓市利好政策的刺激。
3月20日晚間，蘇州人才落戶政策的調整，被稱為王炸”級人才新政。
政策規定，全日制本科可以直接落戶蘇州，大專繳納6個月社保可以落戶。
為了恢復經濟，很多地方變著花樣出政策來刺激房地產這個經濟發展的老大哥，天津等多地都出臺了搶人政策。
而且，除了政策刺激之外，一直處於經濟發展的核心地帶，蘇州的房子本身也不愁賣。
所以綜合來看只有本身就是房地產熱門城市外加政策刺激的城市才有可能出現報復性買房。
在疫情影響下，相比2月份市場暴跌80-90%，3月份大部分城市市場成交量已經有所恢復。
中原地產研究中心統計數據顯示，3月中上旬全國主要城市的市場成交量相比2月份有明顯復甦，網籤成交量平均上漲了40%目前市場已經恢復到了疫情前的40-50%，
而且從趨勢看，從南到北逐漸復甦，成交量有望在下半月季度回升，有望接近去年同期的60%。
疫情緩解，道路解封，地方政策刺激，開發商促銷優惠的噱頭不斷，很多有意向買房的人都擔心自己踏空，紛紛加入搶房大軍，不少地方搶房潮重出江湖。
但還是要提醒大家，大家在選擇時，還是要繞開開發商的噱頭，如果真的是優惠力度比較大，其他各方面都非常合適，可以出手，但是千萬別盲目跟風去炒房。
搶房潮≠房價瘋漲，“房住不炒”仍是主基調 。
最後，您對於最近的報復性搶房潮有什麼看法，您認為房價未來會呈什麼趨勢？歡迎評論區留言互動。
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