2020年的開場令人始料未及，疫情的爆發，對全國各地的房地產市場影響不小。而土地，作為房地產市場的重要資源，每次的土拍也傳遞著它的信號。2020年第一季度南昌的土地市場究竟如何？我們就一起來回顧一下吧~
據網易房產南昌統計，2020年南昌市第一季度成功出讓經營性土地共17宗，其中居住用地8宗，教育用地1宗，其餘為商業、商務用地。一季度土地成交總金額約45.19億元，出讓面積1013.9134畝。
一季度土地出讓量漲 價跌 面積跌
據悉，2020年一季度出讓土地總面積為1013.9134畝，同比2019年下降18%，南昌每年一季度的土拍成績單中出讓面積基本逐年下降！2020年一季度成交金額約45.19億元，同比降低38.7%。
1-3月，南昌市成交的17宗經營性地塊中僅3宗溢價成交，最高溢價率近60%，所有涉宅用地成交平均價3718.34元/㎡，同比2019年一季度平均樓面價4308.9/㎡同樣下跌，但從3月開始土拍激烈程度來看，南昌土拍市場將很快回到熱度不減的狀態。
一季度土拍市場 高新區最火
從各區縣成交情況看，一季度南昌市成交的17宗經營性用地主要集中在高新區、贛江新區；贛江新區基本以底價成交，高新區一季度共成交2宗居住用地，其競得總價排名一季度首位。
其中3月競拍的DAFJ2020002地塊，競拍共236輪，成交樓面價8965.91元/平，溢價率59.98%，據網易房產南昌瞭解到，“爭奪”該地塊的房企共26家，其中北京石榴集團欲進駐南昌房地產市場，無奈搶不過進駐南昌的老房企，3月與南昌失之交臂。
北京石榴集團原名為K2地產，截至2018年，公司已進入北京、河北、山東、江蘇、安徽、上海、浙江、四川、廣東等區域，創造了多項具有巨大體量和綜合業態，持續推動區域商業生態發展的現象級項目。
南昌4月還有幾宗重量級地塊待拍，包括經開區地塊面積高達623.486畝的居住、商住、文化設施、零售商業、公園綠地用地（4月10日開拍）；新建區欣悅湖旁流拍地（4月2日開拍）；灣裡區251.56畝商業居住用地（4月24日開拍），那麼北京石榴集團4月還會不會再見南昌呢？我們一起期待吧！
閱讀更多 網動江西 的文章
