隨著國內疫情逐漸趨於穩定，今天終於可以出來透透氣啦~聽說最近流行起"線上看房"，但這不符合我的喜好，我喜歡實地探訪，咱走著~
聽說在彩雲北路與廣福路及南繞城交叉口處有個俊發的建設項目，叫啥"彩雲城"離我挺近的，今天就去實地看看~
看房項目：俊發彩雲城三期—辰灣
看房時間：2020年3月25日
看房路線：東盟森林—俊發彩雲城體驗中心—項目周邊配套
我從東盟森林出發，選擇騎行的方式~大概花了二十分鐘到達俊發彩雲城體驗中心。（位置給你們放張圖）
進去後工作人員帶我先去大型沙盤瞭解住房位置，周邊
配套等信息。
介紹主要是這樣： 俊發·彩雲城是俊發集團城南戰略重要組成部分，約9100畝，以千畝的恢弘體量，全面涵蓋商貿、商務、購物、休閒、居住、生態等多種功能。算是新螺螄灣片區最大項目，雲城又包括俊發觀雲海、瀾灣俊園、星灣俊園，我們今天要看的是新項目辰灣。
現在我們先去看看周邊景色~
穿過售樓中心的大湖景，來到了樣板間~
因為是精裝房，所以多給大家放些圖作為參考。
這套89平的戶型整體感覺很不錯，戶型佈局合理，最大化的利用空間，感覺很寬敞。進門的鞋櫃設計簡約收納性非常強；客廳連接陽臺，長條形顯得寬敞明亮；陽臺約1.5米寬，預留了洗衣機的位置，很實用；廚房為"L"形，功能齊全，佈置合理，收容性較好；衛浴乾溼分離，配有窗子可透氣；主臥設計寬敞配有飄窗和軌道式衣櫃，採光充足。就以上幾點，加上風格設計，個人認為比較適合喜歡現代簡約風格的上班族和小兩口居住。價格大概14000元每平方。
接下來我們去看看另外一個戶型~廢話不說，上圖！
這套116平的戶型整體感覺功能區劃分很簡明，客餐廳一體式設計最大化的利用空間，還聯通觀景陽臺，窗外美景盡收眼底；廚房為"U"形，大容量櫥櫃設計，滿足日常廚房收納需求，阻尼材料設計，減少噪音且櫃門可以自動閉合，延長櫥櫃使用壽命；衛浴乾溼分離，主衛客衛對稱設計，自帶通風；主臥設計寬連接陽臺配有軌道式衣櫃，個人而言唯一缺點就是主衛的衛生間也是獨立在臥室外面的，沒有和主臥一體，不過瑕不掩瑜，綜合考慮性價比很高，想要寬敞一些的三居室可以考慮，適合有孩子的家庭居住，設計風格上偏向主流，簡約現代。價格大概14000元每平方。
由於今天時間有限，我就主要看了下這兩種戶型，其他戶型圖的設計方向就和這兩種接近，區別只有面積的大小和一些細節。
根據辰灣的地理位置所示，我出售樓大廳，進行實地考察。
同樣是騎行，我用了約五分鐘達到了辰灣所在地。
因為還在建設中就沒有靠太近，按照建築與公路的距離進行目測，根據項目落位圖來看，5A、5B、6、7這幾棟樓距離公路比較近，所以喜歡安靜的朋友們還得考慮下樓的落位。
接下來看看交通，根據導購的介紹，我用步行試了下，從辰灣步行到地鐵1號線新亞洲體育場入口約15分鐘，步行到地鐵4號線螺螄灣北站地鐵口（還未開通，但即將竣工，預計8月後開通）約500米，6分鐘左右，正式開通後交通還是十分便利的。(下圖為4號線螺螄灣入口大概位置)
未來地鐵七號線的規劃也在其中，所以我認為是個很有潛力的樓盤。現在價格趨於穩定，可以嘗試入手，還有哪些想了解的問題可以聯繫我，我會為你分析向你推薦適合你的樓盤，該回了~
PS：騎行的朋友要注意了！昆洛路修路，佔用非機動車道路段走完記得馬上走非機動車道，交警在前面堵著罰款呢~
圖片均為實地拍攝，未經允許，盜用必究！
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