一路前邢
如您所述，可以看出您现在处于连环交易中。即我们通常意义上说的，换房。出售自己房屋，再行购买新房，这本身从法律上来说，两个买卖合同是独立的，互不影响，除非交易环节中的多方订立了对方合同。
明确了合同的独立性以后，那么您的问题，处理起来的原则就是，合同各方都需要按照各自的合同约定去履行合同，如果不按照约定履行，则面临违约责任的处罚。如果双方认为可以协商，有协商空间，变更了合同的内容，建议签订好补充协议，否则，还要按照原合同履行。
具体到您现在这种情况，最好是跟出卖人协商，让对方接受延期付款，并签订协议，其他手续抓紧办理。
北京房产律师王颖
你们当地的交易流程和我们苏州的有点不一样 具体咨询下当地的房管局
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