近期長春各樓盤業主維權成了熱門話題，從寶裕、華大，再到中鐵、益田等等。這層出不窮的維權皆因為金額不等的“服務費”！
據不完全統計，銷售時收取服務費的樓盤有：
問題的主要焦點在於以下幾個方面：
1、什麼是備案價
？售樓處公示的價格不應該是備案價格嗎？還是開發商可以按照自己的意願隨意公示價格？
榜哥說：2018年5月14日起，長春商品房預售許可申報材料中要增加商品房預售價格內容，即為備案價。其中商品房實際成交價格最高不得高於預售申報價格，最低為備案價9折，否則不予網籤，不能交易。
2、優惠政策受益者是誰
所謂的2萬抵4萬，3萬抵6萬到底是優惠了誰？最終受益者是誰？真的是業主嗎？是開發商還是經濟公司？
榜哥說：據悉，這個前期購房者支付的1-5萬不等的金額，為一些渠道、電商等的銷售佣金，
這部分錢一般開發商沒算到備案價格裡。
3、什麼是服務費
明目繁多的居間服務費、團購金、會員費到底是提供了什麼服務？有沒有明碼標價？有沒有相關部門的審批？
針對相應問題，長春市住房保障和房屋管理局工作人員這樣表示：
房產做預售時，開發商宣傳時優惠價格和限價發不發生矛盾，屬於消費宣傳行為範疇。目前這種合同在房管局這沒有法律上的制約。目前工作人員也已申報上級，預計週二以後會安排一個針對性的採訪答疑。
長春市市場監督管理局 工作人員：我們和分局都已經溝通了，這個事也很重視。包括市裡也在指導他們，從速、從快、認真的查處。涉及到咱們主管這塊，畢竟老百姓涉及這麼多人，上週開始，各分局都成立專案組，涉及各分局有的立案、有的處理。我們要開一個協調的調度會，調度會的具體結果，需要等調度會結束才能知道。
寶裕一馬當先，承諾於三個月內按照一定順序逐步返款，據網友爆料京譽府、萬龍銀河城也開始返款，下一個好消息將來自哪裡呢？
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