听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是南新园，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：
一、小区的基本信息
南新园就在朝阳北京市朝阳区松榆南路南新园，归为朝阳 华威，该地区格局不错，位置上不算太差，和三至四环有点距离，可以选择开车，小区拥有产权为70年，物业类别为住宅，小区均价：03月参考价57386元/㎡环比上月下降-1.65%，性价比相对还算不错，小区最终于1997年建成，属于相对不错的小区环境，楼盘的建筑类型归为塔楼，结构坚实，小区建面大概拥有145000平方米，小区可容纳住户约5164户，小区建成楼盘共25栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！
还有一点要说的是，小区的绿化率约35%，还算是打开窗户能看到绿地，况且小区的容积率能有1.40，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。上述的这些基本情况，那南新园的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有1.90元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！物业办公地点在南新园26号楼。
二、小区自身的配套设施
那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，南新园由市政供水进行供水，可以满足正常饮水，小区供电属于市政供电，电费按大家的使用情况阶梯型付费，天然气属于天然气入户，使用十分安全方便，小区的宽带接入也基本覆盖，拥有电话线入户，小区供暖属于集中供暖，小区配备了电梯，一梯二到四户，小区安全工作做的还行，24小时保安，小区有专门的清扫卫生服务，定期打扫，小区的入口主要有4个门北门、西门、南门、，此外南新园的停车位比较紧张，需要按照自己的情况选择，地下350/月，地上180/月！
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那南新园的周边的线路主要有，临近车站是:松榆东里南门(公交站)，经过路线:29路;34路;440路;53路;674路;805路快车;8路;938路快车;973路;973路区间;985路;98路;夜25路，地铁线路有：北工大西门(地铁站)，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么南新园周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？
※小区周边购物：铭泽生活广场；
※小区周边医疗：北京市社区卫生服务、松榆东里社区卫生服务站、首都医科大学附属北京妇产医院南院区、北京中山医院、北京市朝阳区南磨房第二社区卫生服务中心；
※小区周边银行：银行主要有中国银行(北京松榆里支行)、中国银行24小时自助银行(北京松榆里支行)、北京市社会保险合作银行、中国农业银行(松榆南路分理处)、中国农业银行24小时自助银行(松榆南路支行)；
※附近教育配套：主要有陈经纶中学帝景分校(初中校区)、北京瑞德健身教练培训学院、北京市朝阳老年大学南新园社区分校、北京市广播电视中专朝阳区分校、北京汇文中学朝阳垂杨柳分校；
※小区周边超市：Hi-24好邻居便利、盈金便利、九九便利超市、华欣超市(松榆南路店)、每天便利；
※周边娱乐配套：Master·key剧本杀推理游戏桌游吧(北京工业大学店)、松榆里活动中心、音畔量贩KTV(铭泽生活广场店)、银马量贩纯K、太阳之子射箭轰趴馆；
※小区其他配套：首都图书馆、麦当劳、海底捞火锅、京体游泳馆、首都图书馆。
综上所述，关于南新园小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！
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