用戶9552744777275
你好，我是灣區房哥，關於你買房付了定金一般是不能退的，但是也有特殊情況可以退。
不能退的原因：因為購房的時候，購房者如果在樓盤看中了自己要買的戶型，只有交了定金下定，開發商才能確定這套房產是有顧客歸屬，如果沒有下定確定購買意向，那麼開發商的銷售可以賣給其他客戶，如果你下了定金，而開發商卻在你下定之後把房子賣給了其他客戶，那麼開發商就要退定金且賠償一定的違約金給你。在商品房買房中，如果購房者和開發商簽訂了定金協議，定金協議一旦簽訂，就具有法律效力，任何一方違約都要承擔法律責任。
所以買房交定金是對雙方行為的制約，也是對雙方權利的保障。
但是，如果在合同規定的一些特殊不可抗力的情況下或購房者和開發商簽訂補充協議規定發生什麼事情下可以退定，不用承擔法律責任。另外還有一些開發商違規的行業潛規則，如果購房者知道也是可以退定金的。
以上就是我的觀點，希望能幫到你。
灣區房哥
訂金可退，定金退不了。
用戶上海三農觀察員
定金是商業交易活動中，雙方就出售轉讓的產品物品、服務內容達成一致協議並確認承諾定立交易主合同完成的約定、約束。
由當事人先支付給另一方一定數額的貨幣作為擔保，但不能超過協議合同交易總額的20%。定金要有規範的書面合同，要有交付定金的期限，交付定金後未履行簽訂交易主合同的違約期限，還應當註明雙方簽訂主合同後定金是否作為主體合同交易額的一部分，或者由支付的當事人收回。法律規定，定金可以在不可抗力、意外事件的情況下可以退回，以及在主體合同無效、撤銷的情況下可以退回，但定金合同另有約定的，主體合同無效、撤銷不能退回。定金合同約定是解約性質的，定金支付方未履行約定，定金不能要求退回。定金合同是違約性質的，定金支付方定金不能要求退回，另一方還可以請求繼續履行合同。因此，定金交付時的定金合同約定規範非常重要。除此以外，定金的退回和當事另一方進行協商溝通以後才能退回。
嘉湖
要吃虧！
金兔王豫生
定金一般是退不了的。這個主要適用於定金罰則。如果是你違約，你交的定金是退不了的。如果是甲方違約，則定金雙倍返還。
定和訂是兩個不同的概念，籤合同的時候一定要注意。
戀憶的小屋
你當時付定金，違約條款寫多少？正常一倍，也有寫總房價款的20/%，首先你要搞清楚退定金自己佔不佔理，再次可以和房東商量，多少會退點。
漢臣地產朱雲
首先，根據違約一方的情況，如果是不可抗力的，可以申請退。另外，違約的一方，需要同另一方進行友好協商，雙方達成一致即可退回，否則，是退不回的。定金適用定金法則。
安家寧波房掌櫃
正常是退不了，只能跟中介或者賣家溝通協商，看他們願不願意退
木子祁
具體看合同怎麼寫 是你單方便違約還是有其他原因
大亞灣惠陽房產諮詢網
向銷售經理直接溝通，希望退定，再請教一下房地產從業人員的幫助
