今年，徐州改善市場風起雲湧！繼昨天南區新地王孟莊D-1地塊被拍出，今天徐州三大高端樓盤便曝出最新消息！
１、徐州市中心純新盤天辰今天公開展廳！樓面地價9889元/㎡，據瞭解，該項目將打造3棟26層高層住宅，共312套房，主力戶型面積121-161㎡，精裝交付，預計5月份公開售樓處、6月份開盤，放風房價2.5萬/㎡！
２、明天，徐州地王雲龍湖金茂府也要公開展廳！該項目共規劃17棟樓，共908套房，樓面地價12183元/㎡，放風要賣2.8萬+/㎡！
３、此外，新城區重磅純新盤招商徐州中心剛剛公示了項目規劃，15棟樓，共1072套房！該項目以小高層為主，戶型96-130㎡，放風房價不會超過2萬/㎡！
2020年，徐州有錢人的新選擇來了！
01
樓面地價9889元/㎡！今天市中心純新盤天辰公開展廳，預計5月份開盤！
去年7月30日，歷經125輪競拍，市中心申旺地塊被大發以4.11億拿下，樓面地價9889元/㎡，時隔8個月，該項目終於在今天公開了展廳！
我從置業顧問那裡瞭解到，該純新盤案名已定為天辰，未來將由大發、藍光、永嘉3家開發商聯合開發，主力戶型面積約121㎡、141㎡、161㎡，共規劃3棟樓、312套房，主打改善產品，精裝交付。
眾所周知，徐州市中心新房房源並不多，天辰項目預計今年5月份公開售樓處、6月份開盤，精裝放風25000元/㎡！
天辰的開盤將引領市中心樓盤新一輪房價格局，作為藍光首進徐州的產品，讓我們拭目以待這個純新豪宅。
天辰資料
項目位置：徐州鼓樓區西安路和環城路交匯處
開發商：大發、藍光、永嘉聯合開發
容積率：2.6
樓面地價：9889元/㎡
產品類型：3棟26層高層產品，2梯4戶
戶型：約121-161㎡
交付標準：精裝交付
動態：預計5月份公開售樓處、6月份首開
02
關注！徐州地王雲龍湖金茂府明天開放展廳！
徐州近期高價地頻出，然而沒有一幅地塊成交樓面地價可與雲龍湖金茂府媲美，作為徐州地王，該項目的釋放，將打開徐州房價新格局。
值得關注的是，雲龍湖金茂府將在明天公開三大展廳，分別位於蘇寧廣場、金地商都、西關大潤發。
據置業顧問透露，目前他還沒有拿到項目的最新信息，具體動態將在明天展廳處釋放。
該項目於上年8月，由中梁激戰359輪後，以總價17.24億拿下，成交樓面地價12183元/㎡，後期與金茂合作開發，這也是金茂在徐州打造的第二個府系產品，房價放風2.8萬+/㎡！
目前雲龍湖金茂府規劃已經公示，共17棟19層-25層的高層，908套房，綠地率35%、容積率2.2，機動停車位1121個。
項目從區位上說，非常具有優勢，周邊分佈新淮海西路、淮海西路、湖北路、韓山隧道等多個主要交通要道，距離地鐵1號線韓山站約500米。
商業配套上，南有云龍湖畔在建的新盛弘陽廣場，北側約4km處有金鷹人民廣場商圈。
從房價上說，該地塊雖然地價高，但是並沒有達到行內人士的心理預期，且與項目緊靠的濱湖花園二期，房齡15年，小區二手房均價已達到20000元/㎡；濱湖花園三期二手房成交價最高達到32047元/㎡。
對於雲龍湖金茂府首開均價，值得期待。
03
純新盤招商徐州中心項目規劃公示！共1072套房！
新城區今年關注度爆棚，CBD規劃+第二輪地鐵批覆+強學校落地+快速路通車，新城區眾多利好開始兌現。
尤其在今年，新城區兩大純新盤的即將上市，吸睛無數，其中位於新城區CBD核心圈的招商徐州中心便是其一，最近剛剛公示了項目規劃。
根據官方網站所掛出的圖紙，招商徐州中心共打造15棟15層-20層的小高層，並在項目西南側建設一所幼兒園，小區容積率2.6，綠地率30%，機動車位1111個。
A6-1、A6-2地塊指標：
該項目位於新城區市政府旁，距離地鐵2號線很近，此前徐州樓市編輯曾前去實探，打探到該項目主力戶型為96-130㎡，放風房價不超過2萬/㎡，目前開盤時間還未確定。
與此同時，招商徐州中心一期還在建設招商花園城，一個集購物、休閒、娛樂為一體的商業體，可以預測，該項目將會吸引徐州大批改善群體的關注。
今年的徐州，42個新項目將上市，其中樓面地價在4000元/㎡以上的項目佔據半壁江山，勢必要揭開樓市發展的新篇章，你們覺得現在的徐州房價天花板到頭了嗎？
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