最新消息，廣陵新城又一純新盤規劃曝光！
項目共規劃10棟住宅，是區域內為數不多的低密度產品，預計今年開盤！
從公佈的規劃圖可以瞭解到，遠洋GZ148地塊整體容積率1.63，建築密度24.83%，建築高度最高為49.9m。
地塊共打造10棟住宅，預計打造5棟洋房和5棟小高層！
在2019年12月27日，GZ148被遠洋以3.13億元總價競得，成交樓面地價7334元/㎡。
地塊東至安林路、南至名城路、西至京杭路、北至沙河濱河綠地。
位置很好，周圍小區眾多，生活氛圍比較濃厚。
目前地塊案名已經公佈，定為遠洋大河宸章。
這次遠洋打造的低密度洋房、小高層在揚州市場上很受歡迎。
據揚州3月數據顯示，成交的住宅中，120-144㎡的住宅最受歡迎，比例達到了45.44%！
選擇面積大於120㎡住宅的人群佔比達到了58.33%！
遠洋創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市，為內地在港上市房地產公司十強。
目前，遠洋集團在長三角區域，已經在江蘇南京、蘇州、無錫等城市進行佈局，實力強勁。
代表作之一的成都太古裡更是成為網紅打卡地。
此次在GZ148地塊遠洋帶來的產品是
高端產品-宸章系，將是是中國第12座宸章系產品。項目城市展廳預計4月中旬公開，今年開賣，作為遠洋地產入駐揚州的首個項目，值得期待。
大河宸章之所以備受關注，跟所在的地理位置分不開關係，項目位於最近勢頭火熱的廣陵新城。
信息產業基地、Y-MSD、環球金融城、交通銀行金融服務中心等為代表在廣陵新城快速推進。
京東物流後臺運營中心、春秋航空投資項目、美團、優酷、喜馬拉雅、東方財富等重磅項目不斷落地。
其他方面，也是不斷地補充和完善。
教育資源方面，除了已經投入使用的育才小學東校區、北京新東方揚州外國語學校、汶河小學。
還有華東師範大學廣陵實驗初級中學、華東師範大學廣陵實驗高級中學正在建設中，預計9月份投入使用。
商業配套方面，弘陽廣場即將開業、SM廣場在建，區域商業配套將會得到補充。
民生配套方面，李寧體育公園，城市公園、市民中心、24h城市書房、科技館等已經建成開放。
交通方面，東側的揚州東部綜合客運樞紐正在建設中，預計今年正式投入使用。
除此之外，在揚州最新的出讓土地公告中，京杭之心南側地塊（GZ176）終於現身。
京杭之心南地塊將啟動建設集科創孵化器、五星級酒店、高品質住宅等業態為一體的大型城市綜合體項目，成為廣陵新門戶、揚州新地標。
該項目品質符合揚州永恆城市經典的標準,競得人需自持計容建築面積不少於 60000 平方米的商業、辦公建築,其中包含不少於 35000 平方米的五星級標準酒店。
這次上市的地塊還有環球金融城北側地塊 （GZ177），計劃引入科技企業研發中心和區域總部項目。
競買資格中提到，地塊內全部物業須由競得人 100%自持，
地塊計容總建築面積的70%為科研物業。
在各方面不斷的補充下，相信廣陵新城的實力得到進一步的增強。
廣陵新城的純新盤除了遠洋G148之外，另外一個純新盤項目也是動作頻頻，它就是恆大觀瀾府。
雖然價格還未公佈，但是根據已經公佈的海報可以看出，項目108-132㎡的洋房和84-146㎡的高層2種，項目預計5月開盤。
恆大觀瀾府的前身是在GZ129地塊，2019年10月30日被恆大新能源以6.5億摘得，成交樓面地價4730元/㎡。
除了2個即將上市的純新盤之外，板塊內樓盤較多，競爭激烈，價格區間較大。
目前區域內新盤有揚州印、萬科時代風華、三金廣陵銘著等
定位高端住宅揚州印項目，“一房一價”的部分房源單價已經突破了2萬/㎡！
萬科時代風華目前高層在售，裝修均價17000元/㎡，預計4月加推1#。
三金廣陵銘著目前B地塊還剩部分房源在售，均價15300元/㎡；A地塊還剩少量房源在售，均價14250元/㎡。
宏雲東悅府目前少量房源在售，均價為11730元/㎡！
周邊二手房因為地理位置、房齡、物業等方面的影響，價格也是不等，最高達到了1.6萬/㎡！
廣陵新城區域內競爭還是比較激烈的，對於即將上市的大河宸章、恆大觀瀾府的價格你怎麼看？
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