MR.LIU丨打造國家旅遊度假區,魯沙爾屹立“湟中撤縣設區”的時代風口

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最近很多人都在說,湟中不是撤縣設區了嗎?怎麼有的地方說是湟中區,有的地方說是湟中縣?出現這樣的情況其實這很正常。

根據《行政區劃管理條例》規定,有關地方人民政府應當自審批機關批准行政區劃變更之日起12個月內完成變更;情況複雜,12個月內不能完成變更的,經審批機關批准,可以延長6個月。

也就是說,從行政區劃調整得到批覆,到完成變更是需要時間的。

2020年3月24日,西寧市委召開常委會會議會議審議並原則通過了《湟中縣撤縣設區的實施意見》,意味著湟中撤縣設區進入實施階段

西寧三大重點片區之一

2019年湟中縣撤縣設區後,湟中縣城所在地魯沙爾片區迎來新的發展機遇。其實在此之前,魯沙爾片區的戰略發展地位就得到大幅提高,成為三縣政府駐地唯一納入西寧多片區發展的區域。

根據《西寧市城市總體規劃(2015年修訂)》確立的“一芯雙城、環狀組團發展”生態山水城市發展戰略。西寧提出建設以“城市綠芯森林公園”為一芯,西寧主城和多巴新城為“雙城”,與東川、西川、南川、北川、甘河、

魯沙爾、長寧片區共同構建“一芯雙城環狀組團發展”的生態山水城市。

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特別是這兩年的政府工作報告,2019年提出加快建設發展:南川、北川、魯沙爾片區,2020年提出高標準打造:多巴、南川、魯沙爾。

魯沙爾片區連續兩年寫入西寧《政府工作報告》,作為三大重點發展片區之一

2019年西寧《政府工作報告》提出,魯沙爾片區全面啟動民族文化旅遊產業園建設,高標準編制園區總規和戰略規劃,開工建設藥水溫泉度假小鎮等項目。

2020年西寧《政府工作報告》提出,魯沙爾片區堅持高點站位、規劃先行,提升文旅產業園功能定位,完善塔爾寺大景區配套服務設施,做強陳家灘特色文旅產業,建設全省文旅融合發展示範區、旅遊產業改革創新區,打造城市文化地標。

連續兩年的《政府工作報告》都強調了魯沙爾的旅遊發展戰略。確實,魯沙爾擁有西寧市唯一的5A級景區——塔爾寺,也是青海全力打造的“旅遊風情”小鎮,是西寧最具旅遊的發展潛力的區域。

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根據2019年統計數據顯示,作為西寧新興支柱產業,西寧旅遊總收入繼續保持了兩位數的增長,十分亮眼。依託旅遊的支柱產業地位,加之”湟中撤縣設區“,魯沙爾無疑站到了時代的風口上。

加速與主城一體化進程

隨著湟中撤縣設區,湟中區需要與主城區實現一體化,首要的便是交通一體化。

從“一芯雙城、環狀組團”的發展格局看,作為一芯的“西堡公園”將在未來的西寧城市發展中佔據重要位置。

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海湖新區、南川片區、西川新城、多巴新城、魯沙爾片區等重點片區均圍繞西堡公園建設開發,構建了西寧目前的發展格局。

西堡生態森林公園規劃面積217平方公里,公園南部與魯沙爾—塔爾寺片區相鄰,該片區是西寧市乃至青海省最重要的旅遊景區,產業發展以旅遊服務為主。

在環西寧一小時旅遊圈中,從西寧主城區出發向南,形成以魯沙爾、貴德為核心的旅遊景觀帶,南川片區據此定名南川文化旅遊商貿會展區。

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此前,湟中縣更是明確提出:將強化與主城區一體化發展,加快多巴新城和魯沙爾民族文化旅遊產業園建設,建設城市副中心和國家級旅遊度假區

一邊是湟中撤縣設區的區域利好,一邊是向南的旅遊景觀帶,魯沙爾片需要全面加強與主城區的交通聯繫,才能全面發揮其區域價值。

根據《西寧市“十三五”城市基礎設施建設發展規劃》,將在魯沙爾周邊規劃了若干城市快速路,強化與主城區的聯繫。

西塔快速路、魯南快速路加強魯沙爾與主城區、南川片區的聯繫;西堡路加強與西川新城的聯繫;多甘快速路加強魯沙爾與多巴新城的聯繫,同時根據西堡公園規劃,也將進一步加強魯沙爾與海湖新區的交通聯繫。

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三橫三縱的交通網絡,加上西寧二環線(G0612)和其他市區普通道路的建設,跨越西堡公園將魯沙爾與主城區緊密相連。

三橫:南繞城快速路、甘南快速路、魯南快速路

三縱:多甘快速路、西堡路、西塔快速路

湟中撤縣設區後,魯沙爾與主城區的交通一體化將會大大加快。一個依託向南唯一一個5A級景區的旅遊小鎮,正在承接“國家公園省”的強大旅遊客源。

稀缺的文旅綜合體

根據規劃,湟中縣決定依託其“山、水、寺、城”四大要素,將其營建為“一個最神聖、最純粹的青藏河湟淨地”,一個以高原及宗教特色旅遊為核心,集文化產業、商業、宗教活動等功能於一體的國家藏傳佛教文化聖地、青海省民族文化產業基地、青藏高原旅遊名城。

湟中縣規劃提出,將大景區建成“吃、住、行、遊、購、娛”六要素功能齊全、服務設施完善、文化產業集聚的特色文化旅遊景區。

在魯沙爾旅遊發展的大背景下,由盈吉集團打造的聖山國際文化旅遊商業綜合體,位於莊隆路與通寧路交匯處,緊鄰魯沙爾第二小學,周邊配套完善,並將在未來的魯沙爾旅遊小鎮發展中發揮重要作用。

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聖山國際文化旅遊商業綜合體二期總建築面積37萬㎡,容積率僅有2.0,遠低於西寧市主流的2.5-3.0的容積率標準,擁有更好的居住舒適度。

特別是聖山國際斥巨資引進的全球著名酒店連鎖品牌——凱悅酒店,特色旅遊步行街等,將會成為魯沙爾重要的旅遊集散地,與投資者分享魯沙爾旅遊小鎮發展的時代紅利。

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