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1.不要看宣傳，宣傳下調 其實蘇州房貸利率上浮還是比較高的，這種下調對於市場影響不大，對於剛需首套房還款影響不大，做為首套房肯定是越早買越好，新房限價，低價地的限價房越來越少，地價高了房價相對也就高了。
2.什麼時候買房合適，誰都不知道房價底在哪？自住剛需，選擇適合自己衣食住行方便的房子，在自己的預算內，還款壓力不大，對生活沒有太大影響，隨時都可以考慮，不管是新房還是二手房。
蘇州麥好房
貸款利率有微調，利好首置買房人。此時入手買房，如果是剛需，建議下手。蘇州目前高端項目，除新區獅山核心板塊以外，大概率來人偏少，成交不多。但是，是不是高端改善客戶需要等等呢？再等也等不來降價，蘇州限價嚴重。
蘇南房地產觀察
蘇州多家銀行3月份首套首貸貸款利率下調。其實不僅是蘇州，3月份，全國至少30個城市首套房貸款利率環比有所下調。
受5年期LPR報價下調的影響，全國重點城市房貸利率出現普降現象。據融360最新監測數據顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.56%，已經回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調了房貸利率，環比增加3倍多！
事實上，近20年來，我國的房貸利率一直在走低。到2020年2月房貸利率更是創下近20年房貸利率新低，為4.75%。
房貸利率下調，利好樓市消費。當然， 除了房貸，各地的房地產政策都有所放鬆，尤其是疫情給樓市帶來消極影響，各地通過出臺各項政策吸引人口，比如放開社保限制、給予購房補貼、保障配套設施等。
對於購房者來說，現在是不錯的購房窗口期，針對當下的優質房源，購房者可以考慮購買，房住不炒下，市場平穩是主流。
同時，蘇州既適合生活，也適合投資。蘇州GDP在全省排名第一，常住人口又遠高過南京。另外，蘇州距離上海更近，從區域融合角度來看，人口吸附力也更強。
所以，長遠來看，蘇州房地產發展依然是強勢的。
