年后苏州开盘潮来袭！
除了新房首开、加推外
不少尾盘也将迎来收官之战
2020年不可错过的优质房源
1
18盘领证 年后开盘潮持续进行
年后，自3月6日苏州迎来首张预售证，近1个月的时间苏州共计18盘领证，17盘为纯住宅，共上市6500多套房源！
除了园区无供应外，新区、吴中、吴江贡献最大，供应量都超1600套。
领证就要开盘，各家开始摩拳擦掌，开盘潮在持续进行中。
3月14日，姑苏区平江新城的海月平江，3分钟卖了6.5个亿
3月20日，吴中区独墅湖板块的龙湖首开湖西星辰线上开盘，1个小时内卖了12亿，去化九成！
3月20日，吴中太湖度假区，碧桂园伴山澜湾首开一天之内去化9成
3月21日，吴江苏州湾板块中旅名门府首开，20分钟销售7.8亿
3月22日，吴中区太湖度假区龙湖大境天城，开盘加推309套房源1分钟全部抢光，卖了5.4亿！
2
收官大战！2020年不可错过的优质尾盘
除了新盘首开及加推外，苏州不少楼盘已经迈入清盘节奏，坐等最后一批房源领证就要打响收官之战了。
这些尾盘房源性价比非常高，有些限价倒挂得厉害，有些位置非常好就在地铁旁，能够坐享现成的生活配套！绝对是2020年不容错过的优质房源！
01、高性价比1字头，倒挂5k+
吴江城北板块：新湖明珠城最后五幢楼
最新消息：
4月3日已领证最后388套房源
备案均价1.9w！马上开盘！
备案单价17565元-20111元/㎡
备案总价179-457w
新湖明珠城属于吴江城北板块，体量十分庞大，目前前面6个组团已全部交付。现在马上开盘的两幢楼是滨湖苑最后的房源，也是风景最好的一个组团，紧靠太湖！
剩余的房源分别位于3、4、9、10、11#，预计2022年年底前毛坯交付。
本次加推房源信息：
3#：26F，98套，建面约96、130㎡；
4#：22F，82套，建面约96、130㎡
9#：31F，58套，建面约156、171㎡；
10#，31F，58套，建面约156、171㎡；
11#， 32F，92套，建面约105、130、150㎡；
新湖明珠城这一批房源，共有7个户型，重点看下刚需及首改的3个户型
96㎡3房1卫
105㎡3房2卫
130㎡4房2卫
据链家最新数据显示，目前新湖明珠城各组团的二手挂牌价都在2.3w/㎡以上，最高挂牌单价3.0w/㎡。
而此次备案均价仅1.9w，妥妥倒挂了好几千！上一批小户型全款才能拿下，这次待通知！
02、4大商业+3轨+中环 配套超豪华
北新区城铁新城板块：楠香雅苑最后两幢200多套！
最新消息：
预计4月加推最后两幢，目前坐等领证。
首先来看下北新区的情况。
北新区主要由通安北、浒关老镇、城铁新城三个板块组成。而房价城铁新城最贵，浒关老镇次之，通安基本上最便宜。特殊情况除外。
目前整个北新区人气最高的是依然城铁新城，它是北新区的发展重心。
有永旺、宜家、迪卡侬、开市客四大重磅商业环绕。永旺和宜家都是已经投入使用了。
交通方面高铁+中环+有轨电车+轻轨，坐拥齐全的交通配套。地铁3号线已经投入使用，新区站和惠昌路站附近有些楼盘，其他区域主要依靠有轨电车换乘。
此外，在建的轨交6号线、规划中的轨交9号线未来也会惠及北新区。
楠香雅苑就位于城铁新城板块。
最新消息：预计4月加推最后两幢楼，9#、19#，建面约98㎡、132㎡，约200多套房源。
来看下户型：
98㎡3房1卫
三开间朝南，两房朝南。宽景阳台设计，送一个飘窗。
132㎡4房2卫
三开间朝南，两房朝南。
主卧套间设计，带主卫和衣帽间，送飘窗
朝北卧室和客厅都送飘窗。
楠香雅苑上一次取证价格在2.3w左右，预计最后两幢房源价格也差不多。
而城铁新城板块内在售新房不多，仅有4盘，房价最高是路劲璞玥风华，均价在3w左右。越秀江南悦府和旭辉宽阅房价也高于楠香雅苑。
综合房价以及板块价值来看，楠香雅苑98㎡是区域内性价比最高的，刚需上车重点关注。
3
你最爱哪一个？
再来总结下
吴江城北新湖明珠城
不可多得的1字头
倒挂5k起
靠湖，风景好！
北新区城铁新城楠香雅苑
4大商业+3轨环绕+中环北线
板块内最低价
坐拥商业顶配+超便利交通
閱讀更多 愛蘇州 的文章
