高新萬達 2015年年初萬達華府住宅社區 開盤價格8500-10000左右一平
高新萬達廣場40年產權商住公寓8000-8500左右。
現在：萬達華府 20000左右一平 漲幅130%
高新萬達廣場 12000左右還要承擔商業稅。不易成交 不能落戶 承擔商業政策問題 漲幅50%。
公寓缺點：
1：公攤面積多，公寓的公共過道等區域較多，60平的公寓實踐到手也就不到40平
2：兩到四梯20幾戶，上班高峰期你再看等電梯的時間；
3：很多所謂在學區的商住公寓，你也根本不能享受到該學區，由於你都沒法落戶，有些公寓能上學，但是隻針對第一批戶主。
4：房子增值，說白了便是出手的時分能大賺一筆，可是這個在商住公寓來講，沒有清晰的政策保證，我買了還得承當政策風險，想出手說不定爛在自己手裡。
5：公寓都是商業用地，開發商拿到手的地皮價格要比住宅低很多，後續過戶費用高，變現能力差，用地到期後，政策不明。
商住公寓的兩個價值都沒有優勢，何故能買入，堅決不要入坑。
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