對於想要買房的人來講，都知道買房難，不僅是因為房價貴，而且能有買房的資格也比較難，但是對於許多剛需來說，他們迫切想要一套房，因此也會省吃儉用，那麼，我們能不能在買房時找到方法能撿漏呢？
尾房是撿漏還是入坑
答案是有的，那就是尾房，尾房，顧名思義就是剩下的房子，在多數購房者眼中，尾房甚至就等同於爛尾房，也就是很差勁的房子，因此在買房時大家基本都不會考慮尾房，但是對於很多剛需來說，還是有很大的吸引力，但是也會有不少人開始猶豫，買小區尾房，是“撿漏”，還是“入坑”?在現在市場上，一般有期房與現房這2種房源，但購買期房的風險是極大，極易出現爛尾房風險。但是尾房就不同了，尾房可是現房，購房者可隨意檢驗房屋質量，發現存在的質量問題，這樣購房者買房時才會更踏實。
尾房的優點是風險低
尾房並非“有問題”的房子，其實你仔細觀察還會發現，有的甚至是“樓王”，也就是放在最後作為壓軸出場的房子，尾房的優點是風險低，價格相對便宜，尾房之所以可以用“撿漏”這樣的形容詞，就是其與開盤時的高價房不同，尾房多處於銷售掃尾階段，因此，開發商多會採取降價促銷的手段，價格也就相對便宜，尾房也許會存在一些劣勢，比如朝向不好、戶型略差，但房屋質量卻很好，從性價比角度上來講，購房這類尾房肯定很划算。
尾房的購房者佔據主動權
如果同一套房子有多個買方來爭著購買的話，那麼想必也沒有什麼議價空間了，但是尾房就不同了，由於尾房存在一些劣勢，看房者也很少，因此，購房者往往佔據著主動權，不僅會有很大的議價空間，還能夠選擇付款方式以及其他有利條件，而且如果購房者買尾房，此時，物業配套方面已較為完善，遠好於開盤初期，有些購房者在買房時往往會徘徊在新房與二手房之間做選擇，其實，你還可以選擇尾房，因為相對於新房與二手房，尾房不僅有新房的設計質量優勢，還有著完全與二手房、甚至經濟適用房比拼的價格優勢，同時，理財風險小、選擇範圍廣，所以尾房是一種不錯的選擇。
若想購買這種尾房的話，其實還要注意瞭解價格，瞭解房源和品質，避免買到歷史遺留問題的房子，或者是手續不全，以及拆遷週轉等諸多因素造成的尾房，而且在購買前，也要摸清開發商的底細，是否證件齊全，對房子的品質一定要提前有個把握，對其位置、樓層、戶型、環境等諸多因素要進行對比，然後根據自身經濟情況來進行選擇考慮。
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