近日開始，房地產成交量突然大了起來，特別是已經疫情解禁的城市，成交量直線上升，特別是發展比較好的一二線城市，成交量逐漸擴大。
按目前的房地產走勢，跟我們前幾天預測慢慢就要實現了，有的朋友說了，那是南方的房子，想在北方買房子，跟我有什麼關係？
你要是這樣想，你就錯了，房地產就是一陣風，說刮到你這裡很快的，因為目前北三縣和北京疫情還沒有解禁，大家不能隨隨便便出門，等疫情解禁了，你還不行動，那多掏錢買房怪不了別人。
以疫情為例，我們好心好意通知國外的朋友做好防禦，而他們，還在嘲笑咱們，根本不當回事，這件事跟現在咱們房地產一樣。
提醒大家，天時地利都有了，目前就差人和了，這次樓市抄底就看誰能抓住機會。
市場下行趨勢下，不降價就想賣房回款，簡直天方夜譚，因為當前階段市場預期早已逆轉，購房者理性持幣觀望中，賣家不拿出誠意，就想讓他們心甘情願掏錢接盤，這次恐怕不行了。這幾天，也看到很多開發商在玩“全面漲價”的老把戲。
但是從房企高管的反饋來看，這種過去屢試不爽的把戲，現在完全玩不轉了。說實話，購房者在被教訓過無數次之後，已經不那麼好套路了。
站在營銷學角度分析，“買漲換跌”效應確實存在，但這種存在必須是真實市場決定，而絕不是炒作後的市場決定。現在地產商、炒房客、中介左右市場，買的著急，賣的無奈，最後都要被中介套路。
有朋友想賣房，今天下午接到4箇中介電話，都說他房子賣得貴，一聽是中介，我抬了10萬，確實貴，再過幾天，他可能換個名字換個層數，網掛直接降15萬，爭取跑在炒房客前頭。
這樣的心理，我能理解，急是怕被中介忽悠了，賣二手房跟一手房不一樣，一手房都是備案價改不了的，二手房比較靈活，你要是真心實意的賣房，就看一下網上掛的您小區的價格，看跟您房子同戶型，樓層，裝修情況，對比一下，你再確定自己房子賣的價格。
勸大家買房要理智一點，千萬不要看售樓處的人山人海，有網友告訴我們，他們那裡的售樓處年前年後在街上拉人說:去了就禮品。
這種街上拉人現象，我們這邊的人幾乎誰都遇到過，好東西是沒有可能給你打折的。買房買車都一樣，需求旺盛時，茶水費，排號費，定金，哪樣都不能少。
可現在呢，首付降，利率降，房價降，我們可不信房產商突然變得有良心。
真正的有錢人不買房子，都高位拋了，要麼轉行，要麼轉戰國外。真正想買房子的又能掏的出錢的人少的可憐，手裡有倆閒錢不知道東南西北的不是被套就是被坑，手裡壓了多套房產的二房東內心慌得一筆，聰明人太多，忽然發現傻子越來越少了，不夠騙了。
對於以上信息，你怎麼看？
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