最近，有朋友跟我吐槽，說在廣州買房真的太難了！
想買個便宜點的房子，但都在一些偏遠地區，有的地方甚至連聽都沒聽過。
一方面，他的預算不多，但另一方面的，他也不願意將就，想到最近樓市又在慢慢“回暖”，他也跟著著急起來。
除了這位朋友以外，許多廣州剛需也面臨著同樣的困境。
一季度的最後一個月，樓市確實有了大反轉。根據中原數據，廣州3月一手成交4391套，環比上漲487%，其中最受歡迎的增城成交1266套，差不多相當於中心六區的總成交量。
壓抑了一個季度的購房需求亟需得到釋放，但實際上今年的供貨形勢卻不容樂觀：
據統計，2020年，廣州189個一手樓盤將陸續推出，根據已公佈的111個有面積段的項目，改善大三房佔比近9成，共有99個。
這則消息讓廣大剛需客倍感緊張，因為常規而言，三房產品意味著面積增加，總價增加，首付壓力同樣增加。
但如果我說，你用兩房的價格就能在廣州買到三房、甚至四房，還能半個小時到達天河！你，會不會心動呢？
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天河半小時車程圈
這裡是絕對的價格窪地
2019年底，21號線通車刷屏了幾乎所有廣州人的朋友圈，這條快線拉近了廣州東和市中心的距離。
沿線的上班族告別了過去早出晚歸、顛簸勞累的通勤生活，也讓他們由衷地發出了感慨：當初在這邊買房真是選對了！
21號線將一些東部板塊再次帶進我們的視線，這些區域也成了廣州剛需的下一個追逐熱點。
可隨之而來的，是沿線房價勢不可擋地攀升。
始發站員村的新房早已斷供、天河公園的房價突破了9萬、黃村附近均價逼近5萬、科學城3萬、鳳崗2萬......
在這張房價地圖中，我們也發現了廣州剛需們一直苦尋的價格“窪地”——鳳崗。
而附近的首推項目，當然要屬距離鳳崗地鐵僅100米的
遠洋招商保利東灣。從項目出發，不用一首歌的步行時間就來到了鳳崗地鐵站，乘坐21號線快線，3站之後就是天河，接駁5號線後還可直達珠江新城。
除此之外，項目附近還有14號線知識城專線和規劃中的27號線，能夠暢達廣州全市。
另外還有穗莞深城際、3條高速路和4條快速路交錯縱橫，除了能暢遊珠三角外，去往白雲機場、寶安機場也會更加方便快捷。
不管是平時出差辦公，還是節假日的時候，跟家人一起外出放風散心，交通方面根本不用擔心，能讓你更加從容。
不僅是價格“窪地”，還有為生活定製般的便利交通，廣州剛需夢寐以求的安居夢想，終於照進了現實！
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精打細算的戶型設計
考慮到居住的每1㎡
如果在制定置業計劃的時候，區位價格是先決條件，那麼能夠省錢的產品，便是正中你紅心的那隻丘比特之箭。
買到即賺到，100%超高實用率
選擇一套實用率高的產品，能在無形中幫你省下不少建築面積費用。
目前市面上90-110㎡左右的平層戶型，大多數實用率在80%左右，即72-88㎡，有的產品甚至連80%的實用率都無法滿足。
相比之下，遠洋招商保利東灣採用的複式設計，讓實用率能做到100%！換句話說，你為每1㎡面積所花的錢，均為你所得、為你所用！
可以說，實用率如此高的戶型，買到就是賺到！
再偷偷告訴你，目前科教城板塊在售的小戶型產品已經快絕跡了，如果想要用盡可能少的錢買到靚房，那麼遠洋招商保利東灣就一定不能錯過。
多選擇，多改變，做生活的主人
如果你以為遠洋招商保利東灣為業主的考量只做到這樣，那你就錯了，它還考慮了不同家庭的生活習性。
首先，97㎡的戶型，遠洋招商保利東灣就提供了兩種選擇。
一個是專門針對年輕朋友設計的戶型。將一層的客廳、餐廳空間發揮到極致，入門就可見到敞亮的廳間。
週末的時候一家人在沙發上看電影、玩遊戲，歡樂無比，甚至叫上三五好友開party都不成問題。
另一個則是根據三代同堂的需求設計，在一層設置了長輩房。老人家生活起居都十分方便，不需爬上爬下。
戶型示意圖
而111㎡的戶型更是一個“百變小精靈”。市面上同面積的平層產品大多是以三房呈現，但遠洋招商保利東灣的111㎡卻能有四房。
多出的房間可以用來做什麼呢？書房、畫師、遊戲室、棋牌室、瑜伽房......業主怎麼喜歡怎麼來。
戶型示意圖
大美奢，純南向+5.8米挑高+超大主臥
放眼廣州，從幾年前開始，塔樓變成了新房市場的主角，犧牲了採光、通風，高密度的居住體驗久而久之讓人疲累。
白天便行走於繁華鬧市的鋼筋水泥間，多希望歸家時能夠感受到大自然的親暱和靜謐。
遠洋招商保利東灣深諳人心，不隨大流地推出了板樓純複式產品，並且所有戶型都採用了人們都鍾愛的南向設計。
左右滑動查看更多樣板房實拍圖
每天清晨，沐浴在和煦清風中，身心都感覺輕盈了不少；皓月當空，月影斑駁若隱若現，居家的氣氛便柔和了起來。
在格局已經如此通透的情況下，遠洋招商保利東灣還奢侈地將陽臺挑高做到了5.8米，比一般複式多了20公分。
南北對流，加上奢侈挑高，身在家中，就能感受到“微陰翳陽景，清風飄我衣，翔鳥薄天飛”那般詩意、健康的生活。
還有一個小細節，那就是主臥的面積。一般97㎡的戶型，主臥頂多也就十來平方米，但這裡的主臥居然有二十多平方米。
這樣一來，女主人再多的衣服、包包都能放下，甚至還能在窗邊做瑜伽！
樣板房實拍圖
剛需們關心的交標，遠洋招商保利東灣也沒有忽略，智能門鎖、廚房三件套等都包含在內。
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30萬+人口大城配套
生活難題？不存在的！
遠洋招商保利東灣位於廣州科教城板塊，是廣州科研教育發展新高地，同時包含著大型居住片區。
生活在這裡，繁華就在舉手之間。
投資1800億，一座大城蓄勢待發
片區投資1800億，規劃落地科創產業、名校機構等，未來將吸引超過30萬的人才和師生，可謂是廣州的“人才高地”。
科教城鳥瞰圖
廣汕公路為界，北側是科教產業的根據地，南側則形成了高端舒適的居住區，工作、生活兩相宜。
在產業和人口的支撐下，板塊內的配套自然不會掉隊。
約8萬㎡商業配套，居住氛圍濃厚
遠洋招商保利東灣就位於廣汕公路南側，是配套設施的傾斜地。
除了項目內配備的2萬㎡商業面積外，在項目500米內還規劃有6萬㎡的商業配套和大型地下商場。
乘坐21號線，往西3分鐘可達蘿崗萬達，往東9分鐘左右到達增城萬達，盡情享受shopping的樂趣。
蘿崗萬達示意圖
教育、醫療兩不誤，久居都不會膩
一個宜居的房子，是能夠照顧到全家人，讓你在生命的任何一個階段，都能收穫幸福。
孩子教育、終身醫療，這些都是幸福生活不可或缺的元素。
在遠洋招商保利東灣，教育方面無需擔心，附近有朱村街中心小學、朱村二小和城市花園小學和廣外附屬增城實驗學校。
朱村二小實景圖
如果需要看病，小區內有配套醫療設施。另外，駕車或地鐵10分鐘就可到達附近的三甲醫院。
市婦兒醫療中心增城院區、廣州前海人壽醫院、南方醫院增城分院、增城中醫院等都能為健康生活保駕護航。
市婦兒醫療中心增城院區示意圖
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190萬起步，三大央企護航
不能拒絕的上車盤
驚喜到這裡還沒完。
遠洋招商保利東灣還有一個重磅消息：現在部分戶型總價僅需190萬起，3成首付不到60萬！
主城區1/3的價格，就能夠在這裡買到一個97㎡的珍稀複式板樓產品，這樣的機會錯過了以後，真不知道還有沒有下次。
並且，一旦選擇了之後，你會上癮。為什麼呢？
買房子除了買的是地段、產品外，還買的是開發商、物業的服務。
三強聯手打造標杆
遠洋招商保利東灣是由央企保利聯合遠洋、招商傾力打造，每個都是能夠獨挑大樑的硬核開發商，在許多城市都留下無數標杆產品。
強強聯手，鑄就了遠洋招商保利東灣這張品質“名片”。
項目效果圖
不論在任何時候，高品質的產品都會是一筆可靠的資產和硬通貨。
遠洋招商保利東灣業主還能夠享受來自保利物業超高標準的暖心服務。
疫情期間，保利物業就曾因“24小時在崗，守護安全最後一公里”的盡責服務登上央視新聞；人民日報、人民網等官媒都紛紛對保利點贊。
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生活中的安全感、舒心感，很多時候都來源於物業無微不至的關懷。
而保利的服務作為行業標尺，將成為業主美好生活不可或缺的一個因子，這怎麼能讓人拒絕？
大城也有小愛，廣州並沒有拋棄剛需，保利東灣也在用它的方式，擁抱著滿懷安家夢的剛需客。
這一次，你和夢想之間，僅有一步之遙。但需要提醒的是，190萬的房票數量不多，想要“上車”的得抓緊了！
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