作為一個買不起房的人，可能最大的願望就是買一套屬於自己的房子吧。許多人外出打拼，卻不能在自己工作的城市買一套房子，要麼住在出租屋，要麼過年才能回一次家。對於如今的年輕人來說，房價是壓垮他們的最後一根稻草。然而，房價確實已經到頂了，這無疑是一個好消息。樓市調控越嚴厲，剛需購房者越開心，但是從過去幾年來看，要想看見房價大跌，幾乎是很難實現的事情。
最近在身邊聽見一則消息，某app上的信息說某學區房要降價了，然而等想買房的人去看的時候，發現價格還是很高，哪裡有降價的現象。經歷了兩個月的停工，開發商開始耐不住性子了，又是放出消息說房價降了，又是聽見某某樓盤開盤千人搶房被搶空了，這種刺激消費的做法也不是第一次見了，可以說是開發商的心機，然而也說明，房價確實沒有降。
房價大跌的話，一定是會有徵兆的，那麼，這些徵兆是什麼呢？大可以來對比對比，如果你所在城市有這3個現象，可以說是房價下跌的信號了。
一、土地拍賣價格以及數量下降
其實，一個地方的土地市場的情況，可以反映出當地的樓市究竟發展如何。土地價格，一定程度上和房價有莫大的關係，如果你所在的城市土地拍賣的數量比較少，開發商很少拿地，或是拿地的價格比較低，那麼建議多去了解了解，當地樓市不是很樂觀，對於購房者來說，可能會出現購房好時機。
二、當地新房二手房的存量增多
供大於求，按說房價是會下跌的，雖然現在確實存在不少空置房，但是房價卻沒有下跌。不過，如果你所在的城市新房和二手房存量越來越多，代表著很多人不想投資房產了，或是賣掉了多餘的房產，那麼房子過剩的情況下，房價是可能下跌的。尤其是對於如今的小城市來說，房價已經漲到了頂端，再上漲的空間已經不是很大了，剩下的就是消化庫存的時候了，這個時候，開發商也不會再去大量的建設房子，房價下跌的現象是有大幾率出現的。
三、當地人口數量的持續減少
另外，房價走勢如何，從當地購房需求是可以看出來的。如果是一二線大城市，購房需求是很大的，而因為不少城市落戶政策的放鬆，人口數量想必會增多，那麼購房需求大的情況下，房價有了支撐，不容易輕易掉下去。而小城市就不一樣了，當地人口數量如果不斷的流出，樓市沒有開發商建房，沒有購房者買房，房價是難以漲上去的。
對於普通購房者來說，買房之前，最好了解一下當地的樓市狀況，不要稀裡糊塗就買了。如今，樓市處於調控期，想要買房的人可以不必著急，如果不是地段非常好，或是大城市的學區房，其實其他房子漲價也漲不了多少。但如果你所在城市出現了以上三種情況，請準備買房吧。
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