馬上就到春節了，大小城中樓市又將迎來新一波置業潮。
甚至有不少開發商專門為返鄉大軍制定了專門的宣傳文案和營銷策略。
很多人認為在老家買了房，就算自己身在大城市沒法住，也可以放租或父母養老居住，甚至還可以坐等升值。
再加上大城市房價高企，一時難以達成買房願望，不少人會選擇趁過年回家，在老家把房買了。
但是有幾點需要注意
01、買房的原始資本
對剛需而言，辛苦積攢一點買房的原始資本並不容易，特別在房價不低的當下，每一分錢都尤為可貴。
經過2015-2017這幾年的全國普漲，房價波峰早已從一線蔓延至小城市。再加上棚改、拆遷，商品房入駐，不少縣城房價都直逼萬元大關。
很多人辛辛苦苦供著老家房子的月供，在工作地還得交著房租。雙重壓力下，要在短時間內積累新的資本，難度急劇上升。
02、首套房的優惠
2018年全國總調控次數達440餘次，今年調控次數更是達到了570餘次。
兩年近千次調控，使得首套房票尤為珍貴。
手握首套房票，在我國的大部分城市買房都可以享受最低首付成數。除此之外，首套房票還可以在利率和稅費上節省部分資金。
而返鄉購房，就會用掉了這個優勢，其他的就沒有考慮的必要了，假如你還有想法想要去更大的城市發展，就需要珍惜自己的這個機會。把好鋼用在刀刃上！
03、投入回報收益
對於返鄉置業的人而言，如果沒有實實在在的居住需求，投入的資本收益並不高。
商品房作為商品，流通屬性不可忽視，畢竟房產的可流通性也代表了其價值所在。
小城人口少、產業少，商品房流通率並不高。低流通率也意味著房產的紙面財富變現難度大、成本高。
但是就目前張家口來說，現在的價格也算是低位，隨著冬奧的逼近還有望拔高一截，但是要買到心儀的價位也並非容易。
雖說作為普通人能接觸到最廣泛的投資品就是房產了。
從兩會的“防止房市大起大落”到年中的“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，再到年底中央經濟工作會議的“全面落實因城施策”，一大波城市放鬆調控洶湧而來，由全面收緊到定向放鬆，市場的溫度也隨之變化。
2019年張家口各縣區房價中，張家口環京熱區的房價仍在萬元以上，其中冬奧會重要舉辦地崇禮的房價仍是所有區域中最高的。身為主城區中的一員——橋西區，2019年全年房價均值竟排在了懷來之後。
樓市裡有一句老話：買房就相當於買一座城市的股票。所以買哪的房，把錢放在哪裡很重要！
不知道大家有沒有同樣的感覺，在這個時代的中國，與身邊人的貧富差距，往往就是從一套房子開始的。
可能曾經大家都是差不多的家庭，拿著差不多的收入，有著差不多的小積蓄，過著差不多的小日子。
然而，轉折點就在十年前的那個午後，你買了一套房，我買了一輛車。你的一套房現在變成了五套幫你遮風避雨，而我的一輛車現在正停在報廢場曬著太陽。
比如我們根本不用考慮是否送小孩去上學，因為身邊的每個小孩都去上了學；我們也根本不用糾結每天早晨是否該往水裡加消毒劑，因為我們的自來水，已經被消毒完畢。
換句話說，我們不必用自己有限的自控與決斷力來改變未來。並且我們的ZF也在潛移默化的為你指路，無形中幫我們設定好了每一步。
運氣，也是實力的一部分。
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