房價保持不變或略微上漲，你還有可能買得起房。
身邊不少有人說，2020開始，深圳的房價要跌，個個躍躍欲試，盼望著著房價跌了，手裡百八十萬就能買套房了。
殊不知，其實這是一個違反常規思維的，房價保持不變或略微上漲，你還有可能買得起房。
相反，如果房價斷崖式下跌，你可能養活自己都困難，但是有錢人卻可以整棟樓整棟樓的買，就你那百八十萬，售樓小姐姐都沒功夫搭理你。
2020年可以說是遭遇史上未見的疫情危機，有大宅降價千萬急售套現，也有人繼續加槓桿買大宅，5000萬一套的公寓被秒光，這是深圳的購買力體現。禍兮福所倚，福兮禍所伏。天或有不測風雲，高槓杆多買房的風險太大了，要充分預估自己的現金流、嚴守安全的邊界，這很重要。
疫情影響之下，房奴最悽慘！
去年10月份，有個三線城市的親戚諮詢我是否可以買房用於投資，我勸他別買，理由是政策環境不支持房地產，況且，他們夫妻倆的收入一年加起來不足50萬，原來那套房的房貸還沒還清。
這個親戚當時表示信我的，決定再觀望一下。可就在前幾天，他幾乎是帶著哭腔打我電話，說是沒聽我的話，去年12月份買了一套房，他給出的理由讓我無語，他說，他的老婆不相信我，說我幾乎一直看空房價，看不準。
他無奈地說，疫情影響之下，已經三個月不上班了每個月公司只發2000元，他老婆的公司直接關門歇業了。現在，兩套房子要還房貸，壓力實在太大了，現在後悔死了。聽了這個親戚的話，我不知道說什麼好。像親戚這樣的，恐怕不在少數。
去年10月份覺得時間有點近，同事老家在5線小城市，2018年低房價最高的時候，同事急著結婚買了房，現在他的房子市價已經降了20多萬，我們都說他買的太慌了。
他辯解，他看房的時候，約著看房的人從5樓一直排到單元口，他怕晚了買不到了，著急就買了。那時候那邊是棚戶區拆遷貨幣化安置，正值很多拆遷戶拿著錢要去買房，所以房價暴漲。
2019年取消貨幣化安置，房價立刻橫盤，2020年下文取消棚戶區拆遷，改為改造，不再做任何拆遷。
現在很蕭條，有些小開發商去年底剛開盤，今年就把房抵銀行了，中介也不賣二手房了，都改賣新房了，投資就別來4-5線小城市了。只撐不住可以賣房，高價賣不出去低價賣，不要賣慘，房價嗖嗖漲的時候這些人可沒給別人分錢。
不要相信房價下降的說法，鼓吹下降的都是房產從業者，他們在騙我們先不要買房，之後漲價我們再買，他們可以掙更多的錢！最看不起有錢就買房的，房子是現金流絞肉機。中國人什麼都比，看誰房子多，房子又不能當飯吃。
不要讓過去20多年的事業打拼和艱苦奮鬥，有一朝站上了人生高峰，後來，一不小心斗轉直下，到頭來很有可能是竹籃打水一場空。
對此，你怎麼看?
閱讀更多 樓市智囊 的文章
