作為南京為數不多的“1字頭”剛需板塊，今天，沉寂2年多的江寧濱江傳來最新消息，
區域純新盤中北G54地塊正式公佈案名為中北三盛 ·汝悅銘著，將於4月25日正式公開售樓處，最快5月首開，精裝放風價約2萬/㎡，相比前期置業門檻提高不少！項目規劃建設12棟精裝高層產品，今天項目4大戶型圖也是首次曝光，戶型89㎡起3房設計，非常適合剛需。
項目看點：
1、中北三盛 ·汝悅銘著原為江寧濱江中北G54地塊，2019年8月29日土拍，經過39輪競拍，最終被中北盛業房地產開發有限公司以總價8.65億拿下，最終樓面價為10009元/㎡。
2、項目由中北盛業&三盛集團聯合開發，由三盛操盤，將於4月25日公開售樓處，最快5月入市。
3、項目規劃建設12棟16-18層低密國際精裝住宅小區，戶型建築面積89-119㎡，3房起步，精裝放風價約2萬/㎡。
4、板塊已有2年多一直沒有新房在售，距離最近一次開盤還是2017年12月，弘陽禹洲時光印象以1.2-1.3萬/㎡的價格收官，目前二手掛牌價在1.9萬/㎡左右。
5、所處的江寧濱江板塊為南京為數不多的剛需陣營，區域地王盤為魯能硅谷公館，拿地已超3年，售樓處已建好，預計今年上市，放風價2-2.2萬/㎡。
01
精裝放風價2萬/㎡！江寧濱江純新盤公佈案名，最快下月首開
自2017年12月弘陽禹洲時光印象收官後，江寧濱江板塊2年多來新房市場一直都是空白狀態。今年區域將迎來一小波新房上市潮，純新盤中北三盛 ·汝悅銘著最快下月就開盤，地王盤魯能硅谷公館售樓處已建好，此外龍湖去年還在此拿下了一幅商住地塊，樓面價僅6312元/㎡。
中北三盛 ·汝悅銘著原為江寧濱江中北G54地塊，2019年8月29日土拍，經過39輪競拍，最終被中北盛業房地產開發有限公司以總價8.65億拿下，最終樓面價為10009元/㎡，目前由中北盛業&三盛集團聯合開發，由三盛操盤，今日正式公佈案名。
很多人也許對中北以及三盛地產並不熟悉，其實中北地產在南京已有28年，主要承建南京的市政工程，商業住宅涉及較少。三盛此次為首進南京，在全國有約110個項目，是中國大陸在港上市房地產公司投資價值10強。
純新盤汝悅銘著項目的動作較快，去年8月拿地，今年1月出規劃，本月25日正式公開售樓處，最快下月即將首開上市，精裝放風價約2萬/㎡，相比2年前禹洲時光印象收收官價格，板塊置業門檻每平米上漲近7000元。
02
戶型89平3房起步！中北三盛 ·汝悅銘著4大戶型圖曝光！
今年1月，汝悅銘著規劃設計方案出爐，項目擬建12棟16-18層低密精裝住宅小區，戶型建築面積89-119㎡，3房起步，目前已公開4大戶型圖。
以最小的89平3房計算，按照放風價2萬/㎡，總價在178萬左右，首付3成54萬左右。但是一般首開價格都要低於放風價，首付50萬左右就能拿下一套精裝3房，對於剛需的吸引還是比較大的。
89㎡ 三室兩廳一衛
↓↓↓
99㎡ 三室兩廳兩衛
↓↓↓
100㎡ 三室兩廳兩衛
↓↓↓
119㎡ 四室兩廳兩衛
↓↓↓
03
售樓處已建成，區域地王盤魯能硅谷公館今年也要開！
今年，江寧濱江板塊除了即將首開的中北三盛 ·汝悅銘著，拿地超3年的地王盤魯能硅谷公館也有開盤計劃，預計今年6月公開售樓處，7月首開，首開價格預計在2-2.2萬/㎡左右。目前售樓處已建好，住宅也已經全部封頂。
2017年1月12日，魯能地產以總價18.8億元競得江寧濱江G90地塊，樓面價11077元/㎡，現房銷售，是板塊內直至目前地價最高的項目，也是區域首幅地價破萬的地塊。
魯能硅谷公館規劃18棟18層高層住宅（其中1棟17層，剩餘17棟18層），並建有基層社區中心、幼兒園。從之前曝光的信息得知，該盤打造的戶型面積有90、105、115、128㎡，基本確定精裝交付。項目此前由於限價一直遲遲未開，今年能否順利上市還有待考察。
此外，濱江板塊內還有一幅去年與中北三盛 ·汝悅銘著同期出讓的龍湖G57商住地塊。項目住宅部分擬建12棟33-34層的高層，綜合樓面價6312元/㎡，另外還有4棟商業，其餘為酒店式公寓。目前項目售樓處正在建設，預計上半年可公開。
閱讀更多 中宏網南京房產 的文章
